2025大連存量房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于遼寧省大連市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于大連市區(qū)（市）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路（街、巷）號的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，甲方同意將其合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證明文件為：（如不動產(chǎn)權屬證書、房屋所有權證、國有土地使用證等）。該房屋的建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋的權屬狀況如下：該房屋不存在產(chǎn)權糾紛，甲方對該房屋擁有完全的所有權；該房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他權利限制；該房屋未被司法機關或其他行政機關查封、扣押或凍結(jié)。如因權屬問題導致乙方無法取得該房屋的所有權，甲方承擔全部責任。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的買賣價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于甲方辦理完該房屋的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起日內(nèi)支付；（3）余款：人民幣（大寫）元整（￥元），以方式（如商業(yè)貸款、公積金貸款等）支付，具體支付時間以貸款發(fā)放時間為準。2.3甲乙雙方同意，如因貸款政策變化或乙方個人原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放，乙方應于約定時間內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應具備以下條件：（1）該房屋無任何占用情況，可正常使用；（2）該房屋的水、電、燃氣、暖氣、通訊等基礎設施已正常開通；（3）該房屋的鑰匙及相關設施設備的使用說明已移交給乙方。3.2房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。如因房屋交付后發(fā)生的自然災害、意外事故或其他不可抗力導致的損失，甲方不承擔責任。第四條權屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向大連市房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應如實提供辦理權屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。如因甲方提供的材料不真實、不完整或因甲方原因?qū)е聶鄬俎D(zhuǎn)移登記未能按時辦理，甲方應承擔全部責任。4.3權屬轉(zhuǎn)移登記完成后，該房屋的所有權歸屬于乙方。相關稅費由（甲方/乙方）承擔，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、公證費等。第五條稅費承擔5.1本合同項下產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務費、評估費、公證費等，由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。5.2如因甲方原因?qū)е露愘M金額增加或產(chǎn)生其他費用，甲方應承擔全部責任。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金為元整（￥元）。如違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方還應賠償守約方遭受的全部損失。6.2乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的%向甲方支付違約金。如逾期超過日仍未支付，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。6.3甲方未按約定時間交付房屋或辦理權屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按已付購房款的%向乙方支付違約金。如逾期超過日仍未履行，乙方有權解除本合同，甲方應退還已付購房款并支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、疫情等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。7.2因不可抗力事件導致合同解除的，雙方應協(xié)商處理已付購房款和定金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或