2025商業(yè)辦公樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的基本信息甲方同意將位于（城市/地區(qū)）路號(hào)的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體情況如下：物業(yè)地址：建筑面積：平方米租賃用途：乙方用于（具體用途，如商業(yè)辦公、展示廳等）物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，權(quán)屬證書編號(hào)：第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。除非雙方另有書面約定，本合同到期后自動(dòng)終止，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按每個(gè)月支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：-開(kāi)戶名稱：-開(kāi)戶銀行：-賬號(hào)：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。合同期滿或合同終止時(shí)，在乙方無(wú)違約且租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)，并確保租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的維修。如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)或違反本合同約定的用途。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式將租賃物業(yè)交由他人使用，如需變更承租人，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意。第六條租金調(diào)整雙方同意，租金每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)%。具體調(diào)整方式為：。第七條合同的續(xù)租與終止合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按期搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀（正常使用導(dǎo)致的折舊除外），不得拆除或損壞租賃物業(yè)的任何部分。第八條通知與通訊本合同項(xiàng)下的所有通知、文件或通信應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以親自送達(dá)、郵寄或電子郵件方式發(fā)送至本合同中列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，否則相關(guān)通知按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送即視為已送達(dá)。第九條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的‰向甲方支付滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并追究乙方的賠償責(zé)任。第十條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)使用期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為被保險(xiǎn)人之一，保險(xiǎn)事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)積極理賠并將理賠結(jié)果及時(shí)通知甲方。第十一條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：