店鋪轉(zhuǎn)租責(zé)任協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本《店鋪轉(zhuǎn)租責(zé)任協(xié)議書》以下簡稱“本協(xié)議”，由以下雙方簽訂：甲方（原承租方），乙方（新承租方）。本協(xié)議旨在明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的保障，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.店鋪基本信息

甲方同意將位于[具體地址]的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該店鋪建筑面積為[具體面積]平方米，租賃期限為[具體起始日期]至[具體終止日期]。店鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施清單]。

2.轉(zhuǎn)租條件

（1）乙方同意按照甲方與原出租方簽訂的《租賃合同》約定的條款繼續(xù)履行合同，包括但不限于租金支付、物業(yè)費(fèi)繳納、合同違約責(zé)任等。

（2）乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在地的地方性法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（3）乙方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保證店鋪的正常運(yùn)營，不得擅自改變店鋪用途。

3.責(zé)任承擔(dān)

（1）甲方責(zé)任

甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)租的店鋪符合法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，并負(fù)責(zé)解決因店鋪設(shè)施問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失。

（2）乙方責(zé)任

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任，包括但不限于：

a.按時(shí)支付租金，確保租賃合同的有效性。

b.保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。

c.在轉(zhuǎn)租期間，對店鋪設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，確保店鋪的正常運(yùn)營。

d.在轉(zhuǎn)租結(jié)束后，將店鋪恢復(fù)原狀，退還甲方。

4.違約責(zé)任

（1）甲方違約責(zé)任

甲方如未按約定履行本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.退還乙方已支付的租金。

b.支付違約金，違約金按未履行部分租金的[具體比例]計(jì)算。

（2）乙方違約責(zé)任

乙方如未按約定履行本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

a.支付違約金，違約金按未履行部分租金的[具體比例]計(jì)算。

b.恢復(fù)原狀，賠償甲方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為[具體期限]，到期后如雙方無異議，可繼續(xù)履行。

3.任何一方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體提前期限]書面通知對方，并說明終止原因。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，自終止之日起失效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.原租賃合同

2.店鋪設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[具體期限]，或者自商業(yè)秘密喪失保密性之日起。

3.在保密期限內(nèi)，如因法律法規(guī)要求或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的判決而必須披露保密信息的，披露方應(yīng)事先通知對方，并確保所披露的信息僅限于必要的最小范圍。

六、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，任何一方通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-以書面形式，通過掛號郵寄或快遞至對方指定的地址；

-以書面形式，通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；

-以書面形式，通過傳真發(fā)送至對方指定的傳真號碼。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。

七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

八、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行存在重大困難，受影響的一方有權(quán)通知對方中止或終止本協(xié)議。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[具體期限]內(nèi)恢復(fù)正常履行。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。

2.本協(xié)議的任何條款如因法律、法規(guī)的修改或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.原租賃合同

2.店鋪設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.店鋪?zhàn)赓U合同副本；

2.店鋪設(shè)施清單及使用說明；

3.店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)文件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。

十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行和解釋均以中文為準(zhǔn)。

2.本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇任何爭議或疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提請[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

十三、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。

十四、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。以下為雙方代表的簽名或蓋章：

甲方代表簽名（或蓋章）：____________________

乙方代表簽名（或蓋章）：____________________

十五、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.本協(xié)議已由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）；

2.本協(xié)議已按照法律法規(guī)要求進(jìn)行了必要的審批或備案；

3.本協(xié)議的生效條件已全部實(shí)現(xiàn)。

十六、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

-本協(xié)議約定的終止條件成就；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于店鋪設(shè)施退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。

十七、協(xié)議的存檔

本協(xié)議自簽訂之日起，由甲乙雙方各自妥善存檔。如有需要，雙方可向?qū)Ψ教峁﹨f(xié)議副本。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.雙方可指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，并對違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正和整改。

十九、協(xié)議的修訂與更新

1.如本協(xié)議的任何條款需要修訂或更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修訂或更新。

2.修訂或更新后的協(xié)議條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。

二十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.店鋪?zhàn)赓U合同副本；

2.店鋪設(shè)施清單；

3.店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)文件；

4.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本；

5.乙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。

二十一、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，雙方代表在此簽署本協(xié)議。

二十二、協(xié)議的生效時(shí)間

本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

二十三、協(xié)議的打印與副本

1.本協(xié)議應(yīng)打印[具體份數(shù)]份，每份均為正式文本。

2.雙方應(yīng)各自保留一份協(xié)議副本，作為日后履行協(xié)議的依據(jù)。

二十四、協(xié)議的簽署代表

1.甲方簽署代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表。

2.乙方簽署代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的法定代表人或授權(quán)代表。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行與爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

二十六、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議在以下情形下終止或解除：

-本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

二十七、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.店鋪?zhàn)赓U合同副本；

2.店鋪設(shè)施清單；

3.店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)文件；

4.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本；

5.乙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。

二十八、協(xié)議的附件清單

1.店鋪?zhàn)赓U合同副本

2.店鋪設(shè)施清單及使用說明

3.店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)手續(xù)文件

4.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明

6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件，包括但不限于：

a.店鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證

b.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

c.店鋪裝修合同及驗(yàn)收報(bào)告

d.店鋪消防驗(yàn)收報(bào)告

e.店鋪安全檢查報(bào)告

f.店鋪其他相關(guān)證明文件

二十九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致，不得與本協(xié)議的宗旨和原則相違背。

三十、協(xié)議的歸檔與保管

1.本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議及附件歸檔保存，以備日后查閱和驗(yàn)證。

2.甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議及附件的完整性和保密性，不得向任何第三方泄露。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求違約方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十二、協(xié)議的履行與變更

1.本協(xié)議的履行過程中，如遇法律、法規(guī)的修改或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的變更。

2.協(xié)議的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

三十三、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議在以下情形下可以解除或終止：

a.雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于店鋪設(shè)施退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。

三十四、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成