農(nóng)村合作社土地租賃與經(jīng)營責(zé)任協(xié)議第一章總則第一條合同編號本協(xié)議編號：_______第二條協(xié)議簽訂日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。第三條協(xié)議當(dāng)事人甲方：_______（農(nóng)村合作社名稱）乙方：_______（土地出租方名稱）第四條協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。第二章土地租賃第五條租賃土地基本情況1.1.土地位置：_______（具體地點(diǎn)）1.2.土地面積：_______平方米（或畝）1.3.土地用途：_______（農(nóng)業(yè)、工業(yè)等）第六條租賃期限2.1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.租賃期滿后，甲方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限及條件另行協(xié)商。第七條租金及支付方式3.1.租金為每平方米（或畝）_______元，共計(jì)_______元。3.2.乙方應(yīng)于每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，首期租金于簽訂協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付。第八條土地交付及驗(yàn)收4.1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃土地交付乙方。4.2.乙方應(yīng)在土地交付之日起_______個工作日內(nèi)對土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后正式開始經(jīng)營。第三章土地經(jīng)營權(quán)第九條經(jīng)營權(quán)范圍5.1.乙方享有租賃土地的排他性使用權(quán)，可在租賃土地上開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。5.2.乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。第十條經(jīng)營權(quán)限制6.1.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第十一條經(jīng)營成果處理7.1.乙方應(yīng)按照約定種植農(nóng)作物，保證土地的可持續(xù)利用。7.2.土地的經(jīng)營成果歸乙方所有，乙方有權(quán)自行處理。第四章責(zé)任義務(wù)第十二條甲方責(zé)任8.1.甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的土地，保證土地的適宜性。8.2.甲方應(yīng)及時處理土地租賃過程中的爭議。第十三條乙方責(zé)任9.1.乙方應(yīng)按時支付租金，并合理使用土地。9.2.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐恋負(fù)p失或損害責(zé)任。第五章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任10.1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十五條爭議解決11.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他12.1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章土地使用與管理第十四條土地使用規(guī)范13.1.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法用地。13.2.乙方應(yīng)合理規(guī)劃土地使用，提高土地利用效率，保證土地資源的可持續(xù)利用。13.3.乙方不得在土地上從事國家禁止或限制的活動。第十五條土地管理責(zé)任14.1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。14.2.乙方應(yīng)建立健全土地管理制度，保證土地的合理使用和有效保護(hù)。14.3.甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第十六條土地變更登記15.1.土地租賃期間，如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。15.2.土地變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條環(huán)境保護(hù)16.1.乙方在土地使用過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止水土流失、土壤污染等環(huán)境問題。16.2.乙方不得排放超標(biāo)污染物，不得破壞生態(tài)環(huán)境。第七章經(jīng)營收益與分配第十八條經(jīng)營收益確認(rèn)17.1.乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告經(jīng)營收益情況。17.2.經(jīng)營收益的確認(rèn)應(yīng)以實(shí)際產(chǎn)出和銷售為準(zhǔn)。第十九條收益分配方式18.1.土地租賃期間，經(jīng)營收益歸乙方所有。18.2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策依法納稅。第二十條收益分配時間19.1.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將上一年度的經(jīng)營收益分配方案提交甲方。19.2.甲方應(yīng)在收到分配方案后_______個工作日內(nèi)予以審核。第八章保險與風(fēng)險第二十一條保險責(zé)任20.1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外等原因造成的土地?fù)p失或損害。20.2.乙方應(yīng)購買必要的農(nóng)業(yè)保險，保證土地和農(nóng)作物得到有效保障。第二十二條風(fēng)險防范21.1.乙方應(yīng)采取合理措施，預(yù)防和減少經(jīng)營風(fēng)險。21.2.甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方降低風(fēng)險。第九章合同終止第二十三條終止條件22.1.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿的；22.2.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；22.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第二十四條合同終止程序23.1.一方提出終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知另一方。23.2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于土地返還、租金結(jié)算等。第十章附則第二十五條協(xié)議附件24.1.本協(xié)議附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用規(guī)劃圖等。24.2.協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十六條協(xié)議解釋25.1.本協(xié)議的條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。25.2.本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章保密條款26.1保密信息26.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)妥善保管對方提供的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息。26.1.2保密信息包括但不限于業(yè)務(wù)計(jì)劃、市場數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等。26.2保密義務(wù)26.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。26.2.2在協(xié)議終止后，保密義務(wù)仍然有效，除非法律另有規(guī)定。第十二章通知與送達(dá)27.1通知方式27.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。27.1.2書面通知可以通過掛號信、快遞、郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。27.2送達(dá)地址27.2.1甲方的送達(dá)地址為：_______（詳細(xì)地址）27.2.2乙方的送達(dá)地址為：_______（詳細(xì)地址）27.3通知生效27.3.1通知自送達(dá)對方之日起生效，除非另有約定。第十三章協(xié)議的完整性和修訂28.1協(xié)議完整性28.1.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地租賃與經(jīng)營責(zé)任的完整協(xié)議。28.1.2本協(xié)議的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。28.2協(xié)議修訂28.2