競拍房屋協(xié)議書甲方（競拍人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣機構）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過乙方組織的拍賣活動競拍房屋，乙方具備合法從事拍賣業(yè)務的資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與競拍房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.競拍房屋基本情況房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[X]棟[X]單元[X]室。房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途：[居住/商用等具體用途]。房屋權屬狀況：房屋所有權人為[原產(chǎn)權人姓名]，房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，房屋目前處于[是否有抵押、查封等情況說明]狀態(tài)。2.拍賣相關信息拍賣公告發(fā)布平臺：乙方將在[具體平臺名稱，如網(wǎng)絡拍賣平臺名稱、報紙名稱等]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于房屋基本情況、拍賣起拍價、保證金金額、拍賣時間、拍賣地點等信息。拍賣時間：定于[具體日期和時間]在[詳細拍賣地點]舉行拍賣會。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解拍賣房屋的詳細信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權屬狀況、是否存在瑕疵等。在拍賣過程中，有權按照拍賣規(guī)則參與競拍，出價競買拍賣房屋。若競拍成功，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人身份信息及相關資料，并對所提供信息的真實性、合法性負責。在拍賣公告規(guī)定的時間內(nèi)，按照要求向乙方繳納拍賣保證金人民幣[X]元。保證金繳納方式為[具體繳納方式，如銀行轉賬、支票等]，繳納賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：仔細閱讀并遵守拍賣公告、拍賣規(guī)則及相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時參加拍賣會。若競拍成功，應按照約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定收取拍賣傭金及其他相關費用。有權對甲方的競拍資格進行審核，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或不符合競拍條件，有權取消甲方的競拍資格。在拍賣過程中，有權按照拍賣規(guī)則組織拍賣會，維護拍賣秩序。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，組織合法、公正、公平的拍賣活動。如實向甲方披露拍賣房屋的詳細信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權屬狀況、是否存在瑕疵等。在拍賣成交后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。妥善保管甲方繳納的拍賣保證金，在拍賣結束后，按照本協(xié)議的約定處理保證金。若甲方競拍成功，保證金自動轉為部分成交價款；若甲方未競拍成功，乙方應在拍賣結束后[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還甲方。三、拍賣成交價款及支付方式1.拍賣成交價款：經(jīng)拍賣，若甲方競拍成功，拍賣成交價款為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，將拍賣成交價款的[X]%作為首付款支付至乙方指定賬戶（賬戶信息同保證金繳納賬戶），首付款金額為人民幣[X]元。剩余成交價款，甲方應在拍賣成交后[X]個工作日內(nèi)，通過銀行貸款或其他合法方式支付至乙方指定賬戶。若甲方選擇銀行貸款支付剩余價款，乙方應協(xié)助甲方辦理貸款相關手續(xù)，甲方應積極配合提供貸款所需資料。在甲方支付全部拍賣成交價款及相關費用后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將款項轉付至房屋原產(chǎn)權人或相關權利人指定賬戶。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時繳納拍賣保證金，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權取消甲方的競拍資格，已繳納的保證金不予退還。若甲方未按照拍賣規(guī)則參與競拍或擾亂拍賣秩序，乙方有權取消甲方的競拍資格，已繳納的保證金不予退還，并有權要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。若甲方競拍成功后，未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拍賣成交價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，沒收甲方已繳納的保證金，并有權另行處置拍賣房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定組織拍賣活動，導致拍賣無效或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未如實向甲方披露拍賣房屋的詳細信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，每逾期一日，應按照甲方已支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照已支付金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一