移交小區(qū)協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”），現(xiàn)甲方擬將該小區(qū)移交給乙方，乙方愿意接收。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)基本情況該小區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅樓、[相關(guān)配套設(shè)施名稱及數(shù)量，如會(huì)所、停車位數(shù)量等]等配套設(shè)施。小區(qū)內(nèi)綠化面積達(dá)到[X]%，配備有完善的物業(yè)管理設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.房屋情況小區(qū)內(nèi)共有住宅房屋[X]套，其中已售房屋[X]套，未售房屋[X]套。已售房屋的產(chǎn)權(quán)情況清晰，均已辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。未售房屋的相關(guān)資料（包括但不限于戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告等）齊全。3.配套設(shè)施情況會(huì)所：會(huì)所建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有健身房、游泳池、棋牌室、閱覽室等設(shè)施，目前各項(xiàng)設(shè)施均能正常使用，相關(guān)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄完整。停車位：小區(qū)內(nèi)共有停車位[X]個(gè)，其中地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)。停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，相關(guān)手續(xù)完備。物業(yè)管理設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)：覆蓋小區(qū)公共區(qū)域、出入口及主要通道，共有攝像頭[X]個(gè)，具備實(shí)時(shí)監(jiān)控、錄像存儲(chǔ)及回放功能，設(shè)備運(yùn)行正常，存儲(chǔ)數(shù)據(jù)完整。門禁系統(tǒng)：包括小區(qū)出入口門禁、單元樓門禁，采用[具體門禁方式，如刷卡、人臉識(shí)別等]，門禁設(shè)備完好，權(quán)限設(shè)置合理。消防設(shè)施：配備有消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，經(jīng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，各項(xiàng)消防設(shè)施均符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，且在有效期內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在移交過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的疑問進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方提供該小區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)資料、配套設(shè)施建設(shè)資料、物業(yè)管理資料等，確保資料真實(shí)、完整、有效。負(fù)責(zé)清理小區(qū)內(nèi)的遺留問題，包括但不限于未解決的工程質(zhì)量問題、業(yè)主投訴糾紛等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理小區(qū)移交的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、物業(yè)管理交接等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在移交前，確保小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。向乙方如實(shí)告知小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交該小區(qū)及相關(guān)資料。在接收小區(qū)后，有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。接收甲方移交的小區(qū)及相關(guān)資料后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行對(duì)小區(qū)的管理職責(zé)，保障小區(qū)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌膯栴}除外。不得擅自改變小區(qū)的規(guī)劃和用途，如需進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并征得相關(guān)業(yè)主的同意。定期向甲方通報(bào)小區(qū)的管理情況和財(cái)務(wù)狀況。三、移交程序1.資料交接甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將小區(qū)的相關(guān)資料整理成冊(cè)，移交給乙方。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資料存在缺失或不完整的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充。2.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)雙方應(yīng)在資料交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施運(yùn)行情況、環(huán)境衛(wèi)生等。對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合移交標(biāo)準(zhǔn)。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小區(qū)移交的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、物業(yè)管理交接等手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.移交確認(rèn)在完成資料交接、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)及手續(xù)辦理后，雙方應(yīng)簽署移交確認(rèn)書，確認(rèn)小區(qū)已正式移交給乙方。四、費(fèi)用支付1.費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付小區(qū)移交費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在完成資料交接、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)及手續(xù)辦理，并簽署移交確認(rèn)書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[甲方公司名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容移交小區(qū)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩