租賃科室協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定科室的相關(guān)資源，乙方有意租賃該科室以開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方科室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃科室：甲方將位于[具體科室地點(diǎn)]的科室整體租賃給乙方使用，該科室面積為[X]平方米，包含[列舉科室現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施等明細(xì)，如辦公桌椅[數(shù)量]套、醫(yī)療設(shè)備[設(shè)備名稱及型號]等]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)使用該科室開展[詳細(xì)說明乙方計(jì)劃開展的業(yè)務(wù)范圍，如特定疾病的診斷與治療、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)等]相關(guān)業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)在符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的前提下，為乙方提供必要的協(xié)助與支持，確保乙方業(yè)務(wù)的順利開展。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，每次支付金額為年租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用科室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保租賃科室符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，具備開展相關(guān)業(yè)務(wù)的條件。負(fù)責(zé)租賃科室的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保水、電、暖等供應(yīng)正常。如因甲方原因?qū)е驴剖以O(shè)施損壞或無法正常使用，影響乙方業(yè)務(wù)開展的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理開展業(yè)務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等支持。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將租賃科室轉(zhuǎn)租給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃科室開展相關(guān)業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對租賃科室的內(nèi)部裝修、設(shè)備添置等享有自主決定權(quán)，但不得破壞科室的主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃科室的日常管理與維護(hù)，包括但不限于設(shè)備的保養(yǎng)、衛(wèi)生清潔等。如因乙方管理不善導(dǎo)致科室設(shè)施損壞或出現(xiàn)衛(wèi)生問題等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃科室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)開展業(yè)務(wù)所需的人員招聘、培訓(xùn)、薪酬等費(fèi)用，以及業(yè)務(wù)開展過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃科室或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付租賃科室、未及時(shí)維修設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃科室用途、轉(zhuǎn)租科室或違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空租賃科室，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律