租賃水田協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有水田一處，乙方有意租賃該水田用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃水田協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.水田位置：甲方所出租的水田位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該水田面積為[X]畝。3.土地狀況：該水田地勢(shì)平坦，水源充足，土壤肥沃，適宜種植水稻等農(nóng)作物。目前水田內(nèi)已具備基本的灌溉排水設(shè)施，包括[詳細(xì)列舉灌溉排水設(shè)施情況]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還水田。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用水田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用水田的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)水田的所有權(quán)進(jìn)行合法處分，但不得影響乙方對(duì)水田的正常使用。2.義務(wù)保證所提供的水田具有合法的權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期間能夠正常使用水田，不受第三方的非法干涉。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰地塊的關(guān)系，確保乙方在租賃水田內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受相鄰糾紛的影響。在租賃期間，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行與水田相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，如繳納土地稅費(fèi)等。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用水田的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與水田租賃相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方申請(qǐng)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)租賃水田的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營計(jì)劃，決定種植的農(nóng)作物品種及種植方式等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和保障，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)水田進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但不得改變水田的基本用途和性質(zhì)。改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將改良和建設(shè)的設(shè)施設(shè)備等無償留給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用水田，不得改變水田的農(nóng)業(yè)用途，不得在水田內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照國家農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，保護(hù)水田的生態(tài)環(huán)境，不得造成水田污染和水土流失等。負(fù)責(zé)租賃期間水田的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉排水設(shè)施的維護(hù)、田間道路的修繕等，確保水田處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未及時(shí)維護(hù)管理導(dǎo)致水田出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還水田，并保證水田的原狀及設(shè)施設(shè)備完好。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)依法繳納與租賃水田生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，如農(nóng)業(yè)稅、水電費(fèi)等。乙方在租賃水田內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保生產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、水田的交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將租賃水田交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)水田的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄水田的面積、土地狀況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況。2.交還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃水田交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證水田的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及交接清單記錄的情況，水田內(nèi)無農(nóng)作物殘留、無垃圾雜物等，灌溉排水設(shè)施、田間道路等設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還水田或交還的水田不符合要求，甲方有權(quán)自行清理或修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用水田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變水田用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)或未按照約定交還水田等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：