租賃免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物名稱]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下租賃免責(zé)協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[租賃標(biāo)的物具體情況，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、家具等]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物僅用于[明確約定的用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：5.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金抵扣后，押金應(yīng)無息退還給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修、改造等影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的合法占有和使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或居住活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃標(biāo)的物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還租賃標(biāo)的物前結(jié)清所有費(fèi)用。三、免責(zé)條款（一）一般免責(zé)情形1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等）導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或乙方無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因不可抗力事件影響乙方使用租賃標(biāo)的物超過[X]日的，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃期限及租金調(diào)整等問題。2.因第三方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方責(zé)任，如因第三方原因給乙方造成損失的，乙方應(yīng)向第三方主張賠償。在乙方未獲得第三方賠償前，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）特殊免責(zé)情形1.乙方在租賃期間因自身原因?qū)е碌娜松韨觥⒇?cái)產(chǎn)損失等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，并采取必要的安全措施保障自身及財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中，因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、法律責(zé)任等，與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。3.如因乙方違反本協(xié)議約定的使用方式、用途等導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或引發(fā)其他法律問題的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期