租自習(xí)室協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃自習(xí)室用于學(xué)習(xí)的需求，甲方愿意將其所有的自習(xí)室出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.自習(xí)室位置：甲方所出租的自習(xí)室位于[具體地址]，該自習(xí)室為[具體房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.自習(xí)室設(shè)施：自習(xí)室內(nèi)配備有桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口等基本設(shè)施，以滿足乙方正常學(xué)習(xí)的需求。桌椅擺放整齊，照明設(shè)備能提供充足且舒適的光線，空調(diào)可保證室內(nèi)溫度適宜，網(wǎng)絡(luò)接口可滿足乙方上網(wǎng)查閱資料等需求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)自習(xí)室的日常清潔和維護(hù)，確保自習(xí)室環(huán)境整潔、設(shè)施正常運(yùn)行。清潔工作包括每日對(duì)自習(xí)室地面、桌面進(jìn)行清掃，定期對(duì)門窗、燈具等進(jìn)行擦拭和檢查。同時(shí)，甲方應(yīng)保證自習(xí)室周邊環(huán)境安靜，不妨礙乙方學(xué)習(xí)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還自習(xí)室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)自習(xí)室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)自習(xí)室進(jìn)行合理的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方學(xué)習(xí)的影響。2.義務(wù)保證自習(xí)室的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定履行自習(xí)室的清潔和維護(hù)義務(wù)，為乙方提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦粤?xí)室無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用自習(xí)室及其設(shè)施。對(duì)自習(xí)室的使用情況及甲方的服務(wù)質(zhì)量有提出意見和建議的權(quán)利。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致自習(xí)室無法正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的解決措施或協(xié)商減免租金等事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用自習(xí)室及其設(shè)施，不得擅自改變自習(xí)室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞自習(xí)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守自習(xí)室的使用規(guī)定，保持自習(xí)室內(nèi)安靜、整潔，不得在自習(xí)室內(nèi)從事違法違規(guī)或妨礙他人學(xué)習(xí)的活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還自習(xí)室，并保證自習(xí)室及其設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還自習(xí)室且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行自習(xí)室的清潔和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用自習(xí)室，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)盡快解決問題，確保乙方能夠正常學(xué)習(xí)。如因甲方原因造成乙方學(xué)習(xí)受到嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回自習(xí)室，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租賃期限內(nèi)已支付的租金及押金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方處理因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致自習(xí)室無法正常使用的問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回自習(xí)室，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變自習(xí)室的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞自習(xí)室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反自習(xí)室的使用規(guī)定，在自習(xí)室內(nèi)從事違法違規(guī)或妨礙他人學(xué)習(xí)的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回自習(xí)室，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將自習(xí)室轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回自習(xí)室，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙