租憑意向協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃意向協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施，屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]。2.設(shè)備包括但不限于[設(shè)備名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)1]，數(shù)量為[X]臺(tái)；[設(shè)備名稱2]，型號(hào)為[具體型號(hào)2]，數(shù)量為[X]臺(tái)等（如有其他設(shè)備，依次詳細(xì)羅列）。設(shè)備目前運(yùn)行狀況良好，乙方可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看。（二）租賃服務(wù)甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于標(biāo)的物的日常維護(hù)、維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）、物業(yè)管理服務(wù)等。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容涵蓋安保、保潔、綠化等方面，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定或雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。二、租賃期限及租金、押金等相關(guān)費(fèi)用（一）租賃期限1.租賃起始日期暫定為[預(yù)計(jì)起始日期]，具體起始日期以雙方簽訂正式租賃合同且乙方實(shí)際交接租賃標(biāo)的物之日為準(zhǔn)。2.租賃終止日期暫定為[預(yù)計(jì)終止日期]，租賃期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月/年。若乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。（二）租金1.租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)若租賃標(biāo)的物為房屋，租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金共計(jì)人民幣[X]元。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。若租賃標(biāo)的物為設(shè)備，租金按照設(shè)備的使用時(shí)長(zhǎng)計(jì)算，每小時(shí)租金為人民幣[X]元，預(yù)計(jì)每月租金共計(jì)人民幣[X]元（根據(jù)設(shè)備預(yù)計(jì)使用時(shí)長(zhǎng)估算）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。若租賃服務(wù)，甲方收取的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元，支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金原則上保持不變。但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金的作用在于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃標(biāo)的物且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失，如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以確保其安全性和正常使用功能，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、沒收押金、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，維修費(fèi)用除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)配套服務(wù)。在租賃期間，如租賃標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和必要的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和功能。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，配合甲方的合理管理和監(jiān)督。四、交付與接收（一）交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對(duì)租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交接清單。2.若因甲方原因未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行接收。乙方接收租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)檢查租賃標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、配套設(shè)施等是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在接收當(dāng)日書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為租賃標(biāo)的物符合接收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照上述交付條款中的規(guī)定向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如因無法正常使用租賃標(biāo)的物導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等）。3.若甲方擅自提高租金或違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租賃標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)交還租賃標(biāo)的物。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議僅為租賃意向書，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)就正式租賃合同的具體條款進(jìn)