蓋房占地協(xié)議書甲方（土地提供方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋房方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[蓋房用途說明]需要使用土地進(jìn)行蓋房，甲方同意提供其擁有合法權(quán)益的土地給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下蓋房占地協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方提供的土地位于[詳細(xì)土地地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：乙方僅可將該土地用于[明確蓋房用途，如住宅建設(shè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方恢復(fù)土地原狀或賠償損失。2.義務(wù)保證對所提供的土地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，確保乙方在使用土地過程中不會因土地權(quán)屬問題受到第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與蓋房相關(guān)的必要手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方施工過程中，若因周邊相鄰關(guān)系等問題出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，維護(hù)乙方正常施工秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行蓋房施工。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對所蓋房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途或超出約定范圍使用土地。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，自行負(fù)責(zé)辦理蓋房所需的全部手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。同時，施工過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響，不得損害周邊居民的合法權(quán)益。按照合理的施工進(jìn)度進(jìn)行蓋房，不得無故拖延工期。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。蓋房所需的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，不得使用不合格產(chǎn)品。房屋建成后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗收，并承擔(dān)驗收過程中產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)妥善使用土地，不得在土地上從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е峦恋乇幌嚓P(guān)部門查處或遭受其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、土地使用期限1.乙方對該土地的使用期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。2.使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的建筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。若乙方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)在使用期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。四、費用及支付方式1.占地費用乙方應(yīng)向甲方支付占地費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付占地費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得蓋房所需的全部手續(xù)并開工建設(shè)后[X]日內(nèi)，乙方支付占地費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方支付占地費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因蓋房前期投入的費用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地、未按時支付占地費用、擅自改變土地用途或拖延工期等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的占地費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。3.若乙方在使用期限屆滿后未按照約定清理土地、交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)土地原狀而支出的全部費用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效