的租屋合同范本房屋租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋實際情況對租金進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且房屋無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝飾裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝飾裝修物享有拆除權(quán)，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；如乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常保潔工作，保持房屋整潔衛(wèi)生。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋騰空并交還給甲方，房屋內(nèi)的物品應(yīng)全部搬離，不得留存。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)；房屋內(nèi)部設(shè)施（如電器、家具等）的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外；房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修由雙方按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)：租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。2.費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與租賃房屋使用相關(guān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額繳納各項費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同約定支付租金或押金超過[X]日，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋用途給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如押金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。同時，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好