構(gòu)筑價(jià)值·成就高度·體驗(yàn)巔峰——大連時(shí)代廣場戰(zhàn)略營銷匯報(bào)偉業(yè)參謀——找到方向，我們揚(yáng)帆起航對時(shí)代廣場而言，產(chǎn)品的價(jià)值是什麼？對客戶而言，購置的支點(diǎn)在哪里？對偉業(yè)而言，營銷的手段有哪些？我們的目標(biāo)宏觀市場解碼與工程背景分析工程賣點(diǎn)梳理他山之石工程定位營銷策略目錄我們的目標(biāo)：確立領(lǐng)導(dǎo)者的市場地位，順利完成銷售目標(biāo)璀璨開盤樹立新高宏觀市場解碼與工程背景分析中疏北進(jìn)北部區(qū)域西部新區(qū)西拓大連城市規(guī)劃水源生態(tài)保護(hù)區(qū)，通過人口向衛(wèi)星城區(qū)、小城市、重點(diǎn)鎮(zhèn)集中，成為工薪階層關(guān)注的熱點(diǎn)區(qū)域，交易量較大。西部新區(qū)將建設(shè)大規(guī)模居住社區(qū)，普通住宅供給量較大。老城保存商業(yè)效勞中心的職能，加強(qiáng)古城保護(hù)，以表達(dá)大連歷史文化風(fēng)貌為特色城市改造給房地產(chǎn)帶來巨大的開展空間中心區(qū)域土地資源稀缺，未來城市北區(qū)將是開展熱點(diǎn)區(qū)域大連未來3年的規(guī)劃，舊城改造將涉及15萬居民改善居住品質(zhì)。南部南部中心城市通過吸引外來人口和農(nóng)村人口，提高人口密度，擴(kuò)大市場規(guī)模。城市功能定位大連城市規(guī)劃解讀——中心區(qū)域中山區(qū)核心區(qū)域是大連城市開展最領(lǐng)軍的前沿重地大連的重中之重在中山區(qū)，領(lǐng)袖中山區(qū)者領(lǐng)袖大連未來從先天條件來看，中山區(qū)是大連城市開展第一核心區(qū)城市功能定位大連城市的戰(zhàn)略意義大連是整個中國北方最具魅力和號召力的濱海旅游度假城市；大連天時(shí)地利，被稱為北方明珠，媲美“維多利亞灣〞；大連必將承擔(dān)中國北方具有國際影響力的休旅會議中心的國家級城市職能。城市功能定位本案城市開展角度的戰(zhàn)略定位大連頂級地產(chǎn)開發(fā)的新標(biāo)準(zhǔn)和新高度中國城市地標(biāo)性建筑的代表作城市功能定位高端產(chǎn)品競爭劇烈除了星海灣區(qū)域?qū)⒂薪偃f平方米的潛在供給外，市內(nèi)其他區(qū)域高檔住宅潛在供給量同樣較多，如裕景中心、帝栢灣等，市場將在一段時(shí)間內(nèi)呈現(xiàn)供過于求的現(xiàn)象，延長產(chǎn)品銷售時(shí)間，也將修正房價(jià)上漲趨勢。房地產(chǎn)市場供求關(guān)系保持根本平衡，空置率下降商品房屋空置面積235.4萬平方米，同比下降18.8％；其中住宅用房空置面積為136.3萬平方米，同比下降33.2％。工程背景檢索工程總建筑面積：179289m2，兩幢分別高34及47層的高級公寓建筑，其中兩層裙樓作為高級商鋪及餐飲設(shè)施。位于大連市中心，該地區(qū)為傳統(tǒng)中央商務(wù)區(qū)、高尚住宅區(qū)、社會普遍認(rèn)可臨近海景交通便利城市中心核心區(qū)域周邊區(qū)域成熟，支持快銷地產(chǎn)通訊碼頭酒店九龍倉通訊九龍倉置業(yè)開展九龍倉置業(yè)馬可孛羅酒店九龍倉集團(tuán)實(shí)力雄厚開發(fā)商不可復(fù)制絕版地段頂級風(fēng)范建筑品質(zhì)地段：大連市真正的核心區(qū)域，天生的絕版地段，完全滿足“極少數(shù)人獨(dú)享絕大多數(shù)人的資源〞條件出眾品質(zhì)：實(shí)力雄厚開發(fā)商攜巨資打造極品建筑，樹立大連新地標(biāo)頂級生活：足夠才富與非凡睿智和出眾風(fēng)格的完美匹配麗質(zhì)天生氣質(zhì)天成高貴與生俱來市場壓力巨大---2006年，大連8000元/平米以上的工程放量150萬平米工程面臨的核心問題與開發(fā)心態(tài)分析高端產(chǎn)品競爭劇烈開發(fā)前期資金投入巨大，資金流速要求加快首攻的戰(zhàn)略意義與實(shí)際執(zhí)行的限制高利潤與品牌影響的長遠(yuǎn)需求分析任務(wù)與常規(guī)運(yùn)作模式之間的矛盾，找到頂級高檔盤與普通高檔盤之間的區(qū)別〔頂級高檔盤與普通高檔盤因立場與視角不同，而有各自不同的問題。強(qiáng)調(diào)本工程所面臨的問題是“頂級樓盤〞的問題，故而偉業(yè)將把視角和策略都轉(zhuǎn)移到針對“頂級盤〞上〕。確立本工程“頂級樓盤〞的身份地位工程優(yōu)劣勢分析工程優(yōu)勢分析〔1〕金融加息促使按揭本錢增加、購置門檻抬高〔2〕大連整體市場消化量與本工程所面臨消化任務(wù)之間的矛盾〔3〕市場競爭劇烈，競爭區(qū)域擴(kuò)大〔4〕在整體市場的影響下，周邊酒店和公寓體量較大，增加銷售難度工程劣勢分析工程賣點(diǎn)梳理面對上述復(fù)雜的優(yōu)劣勢情況，很難找出一個簡單的方法解決所有的問題。作為地標(biāo)性建筑，面對它所需要解決的問題，最有效的途徑是將自身的優(yōu)勢發(fā)揮到極致，樹立物質(zhì)與精神的雙重新高。時(shí)代廣場的優(yōu)勢怎樣最大化？大連市中央商務(wù)區(qū)的絕版地塊；產(chǎn)品設(shè)計(jì)高端，完全有能力領(lǐng)導(dǎo)中央商務(wù)區(qū)，未來前景看好；底層為大連頂級商業(yè)配套；開發(fā)商綜合實(shí)力強(qiáng)，資源整合能力突出；大連市頂級客群高端需求旺盛；九龍倉地產(chǎn)開展戰(zhàn)略獨(dú)具品牌的信譽(yù)度和影響力；他山之石

首攻產(chǎn)品借鑒案例：銀泰中心我們眼中的銀泰公寓1、認(rèn)知篇——銀泰公寓是什么以物質(zhì)定位產(chǎn)品1、認(rèn)知篇—從物質(zhì)看產(chǎn)品—物業(yè)配比物業(yè)配比——精華稀有一個稀缺區(qū)域中的頂級物業(yè)，配比套稀缺公寓；精華所在、毋庸菲薄。

公寓，成為銀泰焦點(diǎn)所在。銀泰公寓柏悅公寓260價(jià)格——窺見價(jià)值魅力均價(jià)定位在3500美圓或30000人民幣/平米的銀泰·柏悅公寓，成為長安街頂級豪宅的新一代典范。價(jià)格顯現(xiàn)價(jià)值的魅力，那是由區(qū)域價(jià)值、團(tuán)隊(duì)品牌價(jià)值、配套無形價(jià)值以及產(chǎn)品自身價(jià)值共同組成的核心力量——價(jià)值感。1、認(rèn)知篇—從物質(zhì)看產(chǎn)品—價(jià)格戶型功能——超越常規(guī)意義的豪邸大宅

根據(jù)資料顯示，銀泰中心260套公寓中，面積92—99㎡戶型共120套、175㎡96套、148㎡4套、220㎡8套、294㎡32套；主力是90㎡及170㎡戶型，占總數(shù)的83%。柏悅公寓平面圖銀泰公寓平面圖1、認(rèn)知篇—從物質(zhì)看產(chǎn)品—戶型功能團(tuán)隊(duì)組合——唯一性的標(biāo)簽

從建筑設(shè)計(jì)到酒店管理，聲名顯赫的團(tuán)隊(duì)為本工程貼上了唯一性的標(biāo)簽；不僅如此，更為本工程的品牌經(jīng)營打下堅(jiān)實(shí)根底。以精神定位產(chǎn)品1、認(rèn)知篇—從精神看產(chǎn)品—團(tuán)隊(duì)組合250M——站在巨人肩上的高度高度決定眼界，銀泰中心，站在巨人的肩上，以俯瞰CBD的姿態(tài)，仰受世間禮贊獲得使命的感召——體會成就的高度1、認(rèn)知篇—從精神看產(chǎn)品—高度自身配套——享受金字塔頂?shù)淖鸪缌羌壘频昱c頂級商務(wù)配套，絕對有高度的享受追求極致舒適的價(jià)值取向，生活更顯尊貴1、認(rèn)知篇—從精神看產(chǎn)品—酒店配套先期價(jià)值觀、概念點(diǎn)的塑造標(biāo)志性建筑的營造品牌酒店的引入大手筆的頂級效勞的塑造社區(qū)外圍城市級別根底設(shè)施的改造建設(shè)銀泰中心的借鑒意義彰顯鉆石的價(jià)值

——工程定位鉆石的價(jià)值，在于它帶給人們的感受——從精神看產(chǎn)品—結(jié)論自珍自賞的情結(jié)，需要沉浸在精神的國度時(shí)代廣場正如舞臺是在宣揚(yáng)至極的品位，是在闡釋精神的圣地精神鉆石，并非所有富豪懂得擁有登峰造極的極品工程，以與生俱來的貴胄霸氣震撼市場，刷新大連地產(chǎn)新高居于金字塔頂端的產(chǎn)品，絕不叫賣產(chǎn)品本身，傳播一種頂級生活，一種態(tài)度，一種格局，一種氣勢，以及居住于此的無以復(fù)加的優(yōu)越感、無可復(fù)制的附加值將消費(fèi)與精神愉悅、生活品位、價(jià)值觀念聯(lián)系在一起，把工程極致放大化，徹底征服高端買家。從精神看產(chǎn)品—結(jié)論工程定位整體定位我們的工程所應(yīng)具有的使命：工程定位整體定位不僅僅單純的居住，同時(shí)也是體驗(yàn)上流生活的新中心；不僅僅是單一產(chǎn)品的訴求，而是景觀住宅、精品寫字空間和效勞式公寓等多元產(chǎn)品的結(jié)合。工程定位整體定位整體定位標(biāo)準(zhǔn)：市場形象不可復(fù)制性以工程產(chǎn)品為根本以客戶心理為想象主題定位目的：讓市場和客群不僅僅接受到本工程的根本信息，而且深層認(rèn)識到工程的最大附加值，購置的是大連市的國際生活。工程定位整體定位依據(jù)：產(chǎn)品的自身高貴、麗質(zhì)天成頂級人士的優(yōu)勢價(jià)值觀念——我們是成功的極少數(shù)品牌與頂級人士價(jià)值體系的對應(yīng)品牌傳播定位---開創(chuàng)極少主義的新境界原那么：不叫賣產(chǎn)品，而傳播一種生活，一種目標(biāo)，一種品味和工程的附加值占領(lǐng)至高點(diǎn)，不賣產(chǎn)品，售賣與目標(biāo)客群向往生活狀態(tài)吻合的生活場所理由：很好的反映出工程特色擁有財(cái)富、智慧、文化和出眾品味，與貴胄人士的生活理想完全對接工程定位整體定位大連首席頂級行政公署工程定位------大連城市第一高檔盤國際化的形象和頂級品質(zhì)的象征在未來與競爭和泛競爭對手進(jìn)行有效區(qū)隔有效吸引目標(biāo)客戶進(jìn)行居住品質(zhì)升級工程定位整體定位上流人文如何表達(dá)？從軟件上看：住區(qū)環(huán)境、舒適度、人文氣息、設(shè)計(jì)人性化、物業(yè)效勞社區(qū)氣氛…而這些永遠(yuǎn)都會被人抄襲和復(fù)制這些已經(jīng)被人說過很多，但他們作過什么？工程定位整體定位頂級高貴境界是打造而不是自發(fā)產(chǎn)生本工程即是要力爭確保個人空間充分高貴、私密的前提下，打造頂級、內(nèi)斂、尊貴、典雅、高尚、自由、平安的上流圈層環(huán)境。人民路+CBD社會尊重與自我滿足的雙重愉悅傳奇和高貴的核心魅力聚焦全國目光、凝聚時(shí)代力量的價(jià)值高地整體定位物業(yè)配比戶型功能價(jià)值魅力價(jià)值決定影響，珍稀帶動升值工程定位整體定位目標(biāo)人群定位——享受成就·享受極致定位目標(biāo)人群目標(biāo)人群構(gòu)成—自用人群分析財(cái)富文化成就時(shí)代廣場的消費(fèi)脈搏中國的財(cái)富階層們，正滋養(yǎng)著一種新興的財(cái)富文化。與西方“沉淀收斂〞不同，財(cái)富的快速積累使心態(tài)正自充滿張力。睿智、沉穩(wěn)卻又不乏激情，追求極致的純粹、追求感覺的滿足，追求成就的自我辯識與享受。目標(biāo)人群構(gòu)成—自用人群消費(fèi)解析消費(fèi)解析：在于用超值價(jià)買到了極品消費(fèi)解析：產(chǎn)品國際化·人群頂級化目標(biāo)人群構(gòu)成—人群頂級化炫耀性消費(fèi)·內(nèi)斂式表現(xiàn)欲目標(biāo)人群構(gòu)成—頂級人士消費(fèi)特征目標(biāo)人群構(gòu)成—頂級人士宣傳渠道特征特性C——接觸面小，只與特定的少數(shù)人發(fā)生聯(lián)系特性A——高來高往，非一般媒體或渠道能夠主導(dǎo)特性B——神秘莫測，有固定的消費(fèi)圈和消遣場所頂級商務(wù)人士四大特性·考驗(yàn)營銷實(shí)力把鉆石的價(jià)值放到最大

——營銷推廣策略閃電銷售·高價(jià)出手·制造傳奇·帶動品牌營銷篇—營銷目標(biāo)1、營銷目標(biāo)多渠道整合傳播原那么各渠道自身的延續(xù)性原則窄道為主、大眾為輔的媒體調(diào)度原則一個核心，兩個根本點(diǎn)營銷篇—傳播原那么2、傳播原則媒體與活動渠道的運(yùn)用偉業(yè)專有渠道的運(yùn)用媒體與活動間的延續(xù)性活動自身的延續(xù)性3、專有渠道傳統(tǒng)營銷被動：傳統(tǒng)銷售采用廣撒網(wǎng)被動等客上門的營銷方式。廣告大范圍轟炸法房展作秀法……主動：偉業(yè)認(rèn)為時(shí)代廣場的銷售渠道應(yīng)選擇主動直向銷售。充分利用偉業(yè)固有資源。針對時(shí)代廣場目標(biāo)客戶群，毫無虛言，直接命中鏢靶。數(shù)據(jù)庫營銷介質(zhì)營銷人脈營銷鏢靶式營銷專有渠道—鏢靶式營銷渠道數(shù)據(jù)庫營銷：偉業(yè)十一年地產(chǎn)營銷之路，建立了龐大的客戶數(shù)據(jù)庫，手中積累了近萬份頂級公寓的客戶名單。偉業(yè)在強(qiáng)調(diào)顧客終身價(jià)值充分利用的同時(shí)與客戶之間建立相互信賴、相互滿足的互動關(guān)系。偉業(yè)可以在自有數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行鏢靶式目標(biāo)客戶篩選，并利用詳盡的客戶信息明確與他們溝通的最正確時(shí)間與環(huán)境，從而進(jìn)行有效銷售。數(shù)據(jù)庫營銷渠道專有渠道—數(shù)據(jù)庫營銷介質(zhì)營銷渠道專有渠道—介質(zhì)營銷人脈營銷：推行“非客戶帶客戶方案〞，利用與偉業(yè)一直保持良好關(guān)系的高檔工程或頂級別墅的客戶為本工程最初渠道，到達(dá)良好銷售以及口碑的高層次推廣傳播。人脈營銷渠道專有渠道—人脈營銷少廣告·多活動

差異性非常規(guī)推廣傳播策略：根本策略—推廣策略差異性推廣手段：現(xiàn)場活動及事件營銷為主，媒體廣告為輔。差異性銷售手段：專業(yè)建筑銷售團(tuán)隊(duì)與客戶互動機(jī)制，注重銷售現(xiàn)場的展示作用推廣策略4、基本策略只與頂級人士鋒芒相會我們并不打算平易近人設(shè)立一對一的英式管家制度一對一效勞購置客群,保證本工程業(yè)主的資金實(shí)力與品位水平。根本策略—銷售策略關(guān)鍵詞——內(nèi)斂保持神秘感，低調(diào)性，除了必要、根本的形象廣告告知之外，一切宣傳與活動皆運(yùn)用“高來高往〞的原那么，鎖定高端人群、少做群眾傳播。關(guān)鍵詞——高貴高貴品質(zhì)暗示，于推廣傳播、現(xiàn)場布置、接待行為中，利用暗示手段強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的珍惜性與收藏價(jià)值。關(guān)鍵詞——感覺將活動營銷與廣告宣傳有機(jī)結(jié)合，體驗(yàn)“成就與滿足,享受人生〞的感覺，營造“玩的就是資本〞的境界。根本策略—調(diào)性推廣與銷售的調(diào)性雄厚建筑背景強(qiáng)大的營銷參謀團(tuán)隊(duì)產(chǎn)品深度研究品質(zhì)升級建議具有建筑背景專業(yè)營銷隊(duì)伍偉業(yè)參謀建筑團(tuán)隊(duì)，專業(yè)營銷時(shí)代廣場領(lǐng)航大連建筑新高度實(shí)效手段—建筑營銷建筑營銷5、實(shí)效手段專業(yè)的營銷隊(duì)伍★偉業(yè)參謀將派出有著豐富的該區(qū)域及高檔公寓銷售經(jīng)驗(yàn)的業(yè)務(wù)體組成工程的銷售團(tuán)隊(duì)?！锼齻兩羁塘私飧叨讼M(fèi)者們真正的購置需求、購置心理，以及生活習(xí)慣和消費(fèi)特征?！飳τ谌绾伍_拓市場、尋找有效溝通的渠道有著深刻認(rèn)識，并且長期保持著活潑的銷售關(guān)系。實(shí)效手段—建筑營銷包租豪華游輪，使客戶提前享受超級效勞的營銷手段體驗(yàn)營銷豪華游輪體驗(yàn)之旅與CBD互動互補(bǔ)共享發(fā)展品質(zhì)領(lǐng)地/投資增值中心領(lǐng)航大連城市升級關(guān)聯(lián)感官思考情感行動大連城市典范/形象代表高峰論壇會實(shí)效手段—體驗(yàn)營銷深層接觸,認(rèn)知提升-大連CBD國際顯貴體驗(yàn)如何清晰解讀？

從大連樓盤顯貴到國際品牌的引領(lǐng)者

加強(qiáng)目標(biāo)客戶對時(shí)代廣場的多角度的深層次了解

增加產(chǎn)品的認(rèn)識度和美譽(yù)度

實(shí)效手段—體驗(yàn)營銷市場突破點(diǎn)的核心市場突破點(diǎn)的關(guān)鍵建立時(shí)代廣場市場領(lǐng)袖地位建立市場致高點(diǎn)，全面建立目標(biāo)核心優(yōu)勢

形象的高點(diǎn)

產(chǎn)品的高點(diǎn)

手段的高點(diǎn)

產(chǎn)品形象的建立

產(chǎn)品優(yōu)勢的建立

整合攻擊優(yōu)勢建立市場突破點(diǎn)的建立實(shí)效手段—體驗(yàn)營銷整體策略：“高開高走·快頻變化〞頂級戶型售價(jià)最先公開體現(xiàn)項(xiàng)目的尊貴品質(zhì)帶動全盤價(jià)格上揚(yáng)戶型每成交一套單價(jià)提升升值表現(xiàn)一蹴而就造就稀缺物業(yè)抄樓熱銷的局面為偏小戶型制造空間拉大各戶型價(jià)差實(shí)效手段—價(jià)格營銷品牌營銷時(shí)代廣場品牌樹立漸進(jìn)式品牌營銷策略1、以團(tuán)隊(duì)品牌作為切入點(diǎn)，開展品牌營銷2、利用已入主的高端客戶，塑造人群品牌效應(yīng)3、自身品牌的長期、永續(xù)經(jīng)營數(shù)據(jù)庫營銷偉業(yè)前期運(yùn)作的品牌效應(yīng)介質(zhì)營銷人脈營銷建筑營銷體驗(yàn)營銷提案營銷價(jià)格營銷識別型全程效勞定制化業(yè)務(wù)接待實(shí)效手段—品牌營銷推行識別型全程效勞建立完善CI效勞系統(tǒng)與工程VI系統(tǒng)配合，推出嚴(yán)格的“MI精神識別〞與“BI行為識別〞的接待客戶的完整體系【前期頂級團(tuán)隊(duì)聯(lián)動·后期仍持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)】現(xiàn)場執(zhí)行—識別型全程效勞6、現(xiàn)場執(zhí)行享受定制化業(yè)務(wù)接待

與一對一英式管家效勞制度結(jié)合提供區(qū)別性“每人一套〞的專屬接待方案[強(qiáng)調(diào)尊貴感受，強(qiáng)調(diào)私屬效勞]現(xiàn)場執(zhí)行—定制化業(yè)務(wù)接待首攻期營銷策略——資源與體驗(yàn)營銷并舉九龍倉集團(tuán)高層營銷實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)營銷大客戶有效帶動自身營銷九龍倉集團(tuán)關(guān)系營銷九龍倉集團(tuán)，涉足眾多行業(yè)領(lǐng)域；在香港、大陸乃至全世界都有良好而龐大的業(yè)緣關(guān)系網(wǎng)絡(luò)；同時(shí)擁有深刻的品牌影響力。合理利用各種關(guān)系資源，將是本工程初期營銷的核心渠道之一。直接促進(jìn)工程銷售實(shí)現(xiàn)客戶多樣化轉(zhuǎn)移為后期大規(guī)模營銷打下伏筆大客戶有效帶動針對大連大客戶買家，提出“定制化〞營銷策略，快速實(shí)現(xiàn)規(guī)模銷售。定制專區(qū)定制產(chǎn)品+定制服務(wù)+產(chǎn)生龍頭效應(yīng)盡早實(shí)現(xiàn)銷售事情仍未結(jié)束我們要挑戰(zhàn)更高目標(biāo)……我們的目標(biāo)他山之玉——東方瑞景產(chǎn)品建議營銷策略——賦予工程更高的使命我們的目標(biāo)：打造頂級場所，實(shí)現(xiàn)利潤最大化城市新高品牌最大化關(guān)鍵詞：資本玩家！中國北京長安街東方瑞景他山之石關(guān)鍵詞：圈子。1三、資本玩家從來不受時(shí)間的束縛。我們?yōu)槭裁葱枰獣r(shí)間這東西？當(dāng)它完全被掌控時(shí)，鐘表沒有任何價(jià)值！“刻度時(shí)間〞的終點(diǎn)就是“自由時(shí)間〞的起點(diǎn)……自由就是獲得消費(fèi)時(shí)間的權(quán)利在真正記錄北京財(cái)富傳奇的賽特東方瑞景完全掌控賽特生活節(jié)奏，壟斷自由消費(fèi)時(shí)間的特權(quán)。東方瑞景：CLUB資本俱樂部創(chuàng)造全新的上流生活模式，提供區(qū)域長期持續(xù)開展的內(nèi)在動力關(guān)注時(shí)代廣場工程的客層,地理位置自豪是他們的前提;賦予工程更多的附加值:除了位置好之外,工程還有什么?位置之外的附加值,才是真正能打動客層并讓他們覺得“值〞的要素!提供城市上流圈層居所的功能，完善建造上流生活概念東方瑞景的借鑒意義——產(chǎn)品規(guī)劃建議打造大連上流頂級場所關(guān)于資本玩家他們同樣需要一個展示自我的舞臺，結(jié)識更多的商業(yè)伙伴，與同一層次的人交流……他們需要這樣一個空間行使特權(quán)。關(guān)鍵詞：會所的經(jīng)營附加值//無形的產(chǎn)品資產(chǎn)//資本意見領(lǐng)袖對價(jià)格體系的支撐資本對話沙龍//私屬財(cái)富平臺打造頂級俱樂部：更高的高度——城市新高方案魅力大連城市新高2004，是中國城市運(yùn)營元年。城市升級與產(chǎn)業(yè)格局調(diào)整成為主旋律。城市運(yùn)營的時(shí)代，智本成為新經(jīng)濟(jì)的能量。

智本無形，卻產(chǎn)生對城市格局與人文生活的深刻影響，這是房地產(chǎn)開發(fā)商必須