甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度新型物業(yè)管理模式承包小區(qū)整體物業(yè)合同甲方（物業(yè)管理方）：___________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：___________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方作為某小區(qū)業(yè)主委員會，現(xiàn)就甲方承包乙方小區(qū)整體物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方承包乙方小區(qū)整體物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、地下車庫、綠化帶等。1.2本合同約定的物業(yè)管理范圍：___________（具體范圍）二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的維護與管理；（2）住宅樓、地下車庫等設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全防范，包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等；（4）小區(qū)綠化、環(huán)保、衛(wèi)生、消防等工作的組織與實施；（5）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備與組織；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明等設(shè)施每日進行維護，確保設(shè)施正常運行；（2）住宅樓、地下車庫等設(shè)施每月進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修；（3）小區(qū)安全防范措施嚴(yán)格執(zhí)行，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；（4）綠化、環(huán)保、衛(wèi)生、消防等工作按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；（5）業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備與組織工作按照相關(guān)法規(guī)進行。三、服務(wù)費用及支付方式3.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用為：人民幣______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3甲方在收到乙方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)及時向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、合同期限及終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。4.2本合同期滿前______個月，任何一方均可書面通知對方解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。4.3在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）擅自改變物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)的；（3）違反國家及地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章的；（4）其他違反合同約定的行為。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的；（2）擅自改變物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)的；（3）違反國家及地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章的；（4）其他違反合同約定的行為。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：___________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會）：___________地址：______