2025年物業(yè)綜合管理服務(wù)經(jīng)營承包合同甲方(以下簡稱"甲方"):____有限公司地址:____法定代表人:____乙方(以下簡稱"乙方"):____物業(yè)管理服務(wù)有限公司地址:____法定代表人:____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè)項(xiàng)目,乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)能力,雙方為共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營與管理,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。一、合同主體1.1甲方甲方為該物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)人,具有合法的物業(yè)所有權(quán),并對(duì)物業(yè)項(xiàng)目享有管理、使用權(quán)。1.2乙方乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司,具備合法的物業(yè)管理資質(zhì),負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)綜合管理服務(wù)。二、物業(yè)項(xiàng)目概況2.1物業(yè)項(xiàng)目名稱:____2.2物業(yè)項(xiàng)目地址:____2.3物業(yè)項(xiàng)目總面積:____平方米2.4物業(yè)項(xiàng)目用途:____三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為三年,自____年____月____日起至____年____月____日止。四、乙方服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理,包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、清潔、保安等;4.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的公共區(qū)域管理,包括公共設(shè)施、公共場(chǎng)地、公共部位的維護(hù)與管理;4.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全管理,包括消防安全、治安保衛(wèi)、應(yīng)急預(yù)案等;4.1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù),包括接待、投訴處理、滿意度調(diào)查等。4.2物業(yè)綜合服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù),確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行;4.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù),保持綠化環(huán)境整潔美觀;4.2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的清潔衛(wèi)生,確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生;4.2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的保安服務(wù),確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。五、費(fèi)用及支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照雙方約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方;5.1.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付,每月支付時(shí)間為當(dāng)月____日前；5.1.3物業(yè)管理費(fèi)包括乙方提供物業(yè)綜合管理服務(wù)的全部費(fèi)用。5.2其他費(fèi)用5.2.1乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的其他費(fèi)用,如水費(fèi)、電費(fèi)、維修費(fèi)等,由乙方承擔(dān);5.2.2甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方,乙方開具正規(guī)發(fā)票。六、雙方的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方權(quán)益與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查,并提出合理化建議;6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用;6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作,提供必要的支持和配合。6.2乙方權(quán)益與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用;6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù);6.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用,乙方有權(quán)暫停提供服務(wù),并追究甲方違約責(zé)任;7.1.2甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作,乙方有權(quán)解除合同,并追究甲方違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方整改,并追究乙方違約責(zé)任;7.2.2乙方違反合同約定,導(dǎo)致甲方利益受到損失,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,自合同生效之日起,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款;9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):____有限