疫情餐廳協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當前疫情形勢對餐飲行業(yè)造成了重大影響，為明確甲乙雙方在疫情期間的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就餐廳經營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方將位于[餐廳具體地址]的餐廳（以下簡稱“該餐廳”）提供給甲方經營使用。該餐廳建筑面積為[X]平方米，經營范圍包括但不限于[具體菜品或服務項目]。2.餐廳內現(xiàn)有裝修、設備設施等（詳見附件一《餐廳設備設施清單》）一并提供給甲方使用，甲方應妥善保管和合理使用，不得擅自損壞或拆除。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，有權自主經營該餐廳，包括但不限于制定菜品價格、安排員工、組織營銷活動等。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，確保餐廳的正常經營。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經營餐廳，遵守餐飲行業(yè)相關規(guī)范和標準，保證食品安全和服務質量。按照約定的時間和方式向乙方支付租金、管理費等費用。負責餐廳的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、食材采購、設備維護等，承擔相應的經營成本和風險。在疫情期間，積極采取措施應對疫情影響，配合政府部門及乙方做好疫情防控工作，如遵守疫情防控規(guī)定、落實防疫措施等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金、管理費等費用。有權監(jiān)督甲方的經營活動，要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定經營餐廳。在疫情期間，有權根據(jù)政府政策及實際情況，要求甲方配合采取相應的疫情防控措施和經營調整措施。2.義務保證該餐廳具備合法經營條件，提供的場地及設備設施符合國家相關標準和要求，并在協(xié)議期內持續(xù)保持。協(xié)助甲方辦理餐廳經營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在疫情期間，根據(jù)實際情況為甲方提供必要的支持和幫助，如減免租金、給予經營指導、協(xié)調資源等，以減輕甲方因疫情受到的影響。負責餐廳所在建筑物的主體結構、公共區(qū)域設施設備的維修、保養(yǎng)，確保正常使用，但因甲方使用不當或故意損壞的除外。三、租金及費用支付1.租金甲方應向乙方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，支付時間為[具體支付日期]。在疫情期間，如乙方根據(jù)實際情況決定減免租金，雙方應另行簽訂補充協(xié)議予以明確。2.管理費甲方應向乙方支付管理費每月人民幣[X]元，用于支付餐廳所在建筑物的公共區(qū)域物業(yè)管理費用、水電費公攤等。管理費支付方式及時間與租金相同。3.其他費用甲方在經營過程中產生的水電費、燃氣費、食材采購費、員工工資等其他費用由甲方自行承擔，并按照相關規(guī)定及時支付。如因乙方原因導致甲方額外產生費用或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、疫情期間特殊條款1.不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于疫情、政府政策調整、自然災害等。若因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致餐廳無法正常經營或甲方無法按照本協(xié)議約定使用場地的，雙方應根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商調整租金、經營期限等相關條款，或解除本協(xié)議。2.政府政策影響如因政府出臺的疫情防控政策、行政命令等導致餐廳無法正常經營或經營受到重大限制的，雙方應積極配合政府政策，根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案。若政府要求餐廳暫停營業(yè)或限制營業(yè)活動，乙方應根據(jù)政府政策及實際情況，合理減免甲方相應期間的租金、管理費等費用，具體減免方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.疫情防控措施甲乙雙方應嚴格遵守政府部門關于疫情防控的各項規(guī)定，積極落實疫情防控措施，如佩戴口罩、測量體溫、消毒通風、保持社交距離等。甲方應負責餐廳內部的疫情防控工作，制定并執(zhí)行相關防控預案，確保員工和顧客的健康安全。如因甲方未落實疫情防控措施導致疫情傳播或產生其他不良后果的，甲方應承擔相應的法律責任。乙方應協(xié)助甲方做好餐廳所在區(qū)域的疫情防控工作，提供必要的防疫物資支持和指導，配合政府部門進行疫情防控檢查和監(jiān)督。五、經營期限1.本協(xié)議經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應在協(xié)議期滿前[X]日書面通知對方。六、裝修及設備設施1.甲方如需對餐廳進行裝修或改造，應提前書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響餐廳整體結構和安全。2.裝修或改造費用由甲方自行承擔，裝修或改造過程中產生的一切責任和風險由甲方負責。裝修或改造完成后，甲方應將餐廳恢復原狀或按照乙方要求進行處理。3.租賃期滿或協(xié)議提前終止時，甲方對餐廳的裝修及增設的設備設施等（乙方同意保留的除外），應自行拆除并清理干凈，不得損壞餐廳原有裝修和設備設施。如甲方未按時拆除或清理的，乙方有權自行處理，由此產生的費用由甲方承擔。七、保險1.甲方應自行購買經營過程中所需的各類保險，包括但不限于食品安全責任險、公眾責任險、財產險等，以保障餐廳經營及人員、財產安全。2.如因甲方未購買相關保險或保險理賠不足導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金、管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.若甲方未經乙方書面同意擅自改變餐廳經營用途、轉讓或轉租餐廳、損壞餐廳設備設施等，乙方有權解除本協(xié)議，要求甲方恢復原狀、賠償損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供場地、協(xié)助辦理證照手續(xù)、維修保養(yǎng)設備設施等，導致甲方無法正常經營或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；