父母贈房協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方系乙方的父母，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋贈與行為的合法、有效，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋贈與乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。二、贈與的條件和方式1.甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方表示接受該贈與。2.本次贈與為無條件贈與，自本協(xié)議生效之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋滅失或損壞，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)。2.義務(wù)保證對贈與房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。負責辦理與房屋贈與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂贈與合同、辦理公證、繳納相關(guān)稅費、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在房屋贈與過程中，如實向乙方告知房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關(guān)的重要信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈與義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。自本協(xié)議生效之日起，享有贈與房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與，不得拒絕或遲延接受。協(xié)助甲方辦理與房屋贈與相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求繳納因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。在接受贈與房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會公德，合理使用和維護該房屋，不得損害房屋的價值和甲方的合法權(quán)益。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。確認書應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施、交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切費用由[承擔方，可約定甲方或乙方或雙方分擔]承擔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明、購房合同等文件和資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬無糾紛、遲延交付房屋、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于拒絕接受贈與、遲延協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與房屋，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，辦理公證和產(chǎn)權(quán)過戶登記時留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日