海寧拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于海寧市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于海寧市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的具體狀況以雙方共同確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀測繪報告及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、庭院、地下室、車庫、附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、通訊設(shè)施等）、樹木、花草等地上附著物。附屬物的具體范圍及狀況以雙方現(xiàn)場勘查并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并對資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方進(jìn)行妥善安置或給予相應(yīng)補(bǔ)償。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方進(jìn)行妥善安置或給予相應(yīng)補(bǔ)償。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件等資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、配合現(xiàn)場勘查等。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為預(yù)付款。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方完成拆遷工作并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為接收拆遷補(bǔ)償款的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/名稱]銀行賬號：[具體賬號]四、安置方式及相關(guān)事宜（一）安置方式甲方為乙方提供以下安置方式供乙方選擇：1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于海寧市[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋的建筑面積共計[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的具體戶型、面積、樓層等以雙方簽訂的安置房屋選房協(xié)議為準(zhǔn)。2.貨幣補(bǔ)償甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，由乙方自行解決安置問題。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)事宜1.選房順序乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的選房條件和順序，選擇安置房屋。選房順序根據(jù)乙方簽訂本協(xié)議的時間先后確定，簽訂時間早的優(yōu)先選房。2.安置房屋差價結(jié)算若乙方選擇的安置房屋建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，超出部分的面積由乙方按照安置房屋的市場價格向甲方支付差價。若乙方選擇的安置房屋建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照被拆遷房屋與安置房屋的市場價格差價向乙方支付補(bǔ)償款。3.安置房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將符合交付條件的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付安置房屋，但交付時間延遲不得超過[X]個月。4.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）貨幣補(bǔ)償相關(guān)事宜乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方足額支付拆遷補(bǔ)償款。乙方收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)自行解決安置問題，與甲方不再存在安置方面的糾紛。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。（二）臨時安置補(bǔ)助費(fèi)1.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式，甲方按照每月每平方米建筑面積[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起計算，至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^約定的安置房屋交付時間仍未入住的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2.若乙方選擇貨幣補(bǔ)償安置方式，甲方按照[X]個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一次性向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)若乙方的被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)經(jīng)營，且乙方能夠提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營證明文件，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額的[X]倍，給予乙方[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。六、房屋及附屬物交付與騰空1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)，將被拆遷房屋及附屬物騰空，并保持房屋及附屬物的結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全。騰空房屋時，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品全部搬離，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋及附屬物交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬物已交付給甲方。3.自房屋及附屬物交付確認(rèn)書簽訂之日起，房屋及附屬物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不再享有與該房屋及附屬物相關(guān)的任何權(quán)利。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進(jìn)行安置或給予補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行補(bǔ)足，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的資料存在虛假、違法或不完整的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的