民間分房協(xié)議書甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、自建私房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如臥室[數(shù)量]間、客廳[數(shù)量]個、廚房[數(shù)量]個、衛(wèi)生間[數(shù)量]個，以及配套的家具、電器等，如電視[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分及相關(guān)權(quán)益。對乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)享有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定將分配給自己的房屋部分交付給乙方，并確保交付時房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等（如有需要），提供必要的文件和信息，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。不得擅自變更本協(xié)議約定的房屋分配方案，不得干擾乙方對其分配房屋部分的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的房屋部分及相關(guān)權(quán)益。對甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)享有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用（如有）。合理使用分配給自己的房屋部分及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。不得擅自將分配給自己的房屋部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。三、房屋使用及管理1.雙方按照本協(xié)議約定各自使用分配給自己的房屋部分，不得相互干擾對方的正常生活和使用。2.對于房屋的共有部分（如樓道、電梯、屋頂?shù)龋?，雙方應(yīng)共同合理使用，共同維護其正常狀態(tài)，不得擅自占用或破壞。因共有部分的使用和維護產(chǎn)生的費用，由雙方按照一定比例分擔(dān)（具體比例由雙方協(xié)商確定）。3.房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。如因一方違反物業(yè)管理規(guī)定給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、費用承擔(dān)1.房屋維修費用房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用由雙方共同承擔(dān)，按照各自分配房屋面積占總面積的比例分擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等）的維修費用，由使用該設(shè)施設(shè)備的一方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由雙方按照各自分配房屋面積占總面積的比例分擔(dān)。乙方應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納其應(yīng)承擔(dān)的費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.其他費用因房屋使用產(chǎn)生的其他費用（如水費、電費、燃?xì)赓M等），按照實際使用情況由雙方各自承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及變更1.本協(xié)議僅為房屋分配協(xié)議，不涉及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋產(chǎn)權(quán)仍歸[房屋原產(chǎn)權(quán)人姓名或單位名稱]所有（如有）。2.如日后因政策原因或其他因素需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，如一方故意拖延或不配合導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或擅自變更房屋分配方案等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀返還房屋，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方需要通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議