欠款抵房協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[具體借款日期]向甲方借款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并簽訂了借款合同（合同編號：[借款合同編號]）。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及利息人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵償房屋基本情況1.房屋位置：乙方用于抵償債務(wù)的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的使用狀況為[使用狀況，如自住、出租等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修情況描述]，附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號等]。3.權(quán)利狀況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條抵償債務(wù)金額及方式1.甲乙雙方一致確認(rèn)，乙方以本協(xié)議第一條所述房屋抵償所欠甲方的全部債務(wù)，包括借款本金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及利息人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，甲方不再享有對乙方的該筆債權(quán)，乙方也不再承擔(dān)該筆債務(wù)的償還義務(wù)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋交付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向甲方移交房屋鑰匙、相關(guān)物品清單、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議的約定履行完交付房屋和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)后，不再承擔(dān)該筆債務(wù)的償還義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因該房屋權(quán)利瑕疵給甲方造成的損失。按照本協(xié)議的約定及時(shí)交付房屋并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定交付房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)償還所欠債務(wù)及利息，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議第四條第二款第2項(xiàng)的約定，隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或未對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和管理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，符合法律規(guī)