樓房置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有樓房置換的意愿，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下樓房置換協(xié)議：一、置換標(biāo)的物具體描述1.甲方樓房位于[甲方樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該樓房戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣等]。2.乙方樓房位于[乙方樓房具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該樓房戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行樓房置換。在置換過程中，有權(quán)了解乙方樓房的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供置換的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在樓房交付給乙方前，負(fù)責(zé)保持樓房的原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，不得擅自進(jìn)行拆除、改建等影響樓房質(zhì)量和價值的行為。協(xié)助乙方辦理與樓房置換相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等各項交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行樓房置換。在置換過程中，有權(quán)了解甲方樓房的相關(guān)情況。2.義務(wù)保證所提供置換的樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在樓房交付給甲方前，負(fù)責(zé)保持樓房的原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，不得擅自進(jìn)行拆除、改建等影響樓房質(zhì)量和價值的行為。協(xié)助甲方辦理與樓房置換相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等各項交接手續(xù)。三、置換程序及時間安排1.協(xié)議簽訂雙方于[簽訂協(xié)議日期]簽訂本樓房置換協(xié)議書，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)核查雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，各自向?qū)Ψ教峁欠慨a(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，以供對方核查產(chǎn)權(quán)情況。如發(fā)現(xiàn)任何一方樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)解決，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.評估作價雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對各自樓房進(jìn)行評估作價，評估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。評估報告應(yīng)在委托后的[X]個工作日內(nèi)出具。4.置換差價結(jié)算根據(jù)評估結(jié)果，如雙方樓房價值存在差價，由價值低的一方按照差價金額以現(xiàn)金形式支付給價值高的一方。差價結(jié)算應(yīng)在評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi)完成。5.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在差價結(jié)算完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。6.樓房交付在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行樓房交付。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署樓房交付確認(rèn)書。四、違約責(zé)任1.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任如一方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致另一方無法順利完成樓房置換或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違反置換程序責(zé)任若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照置換樓房價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已收取的對方款項，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.擅自變更樓房狀況責(zé)任在樓房交付前，若一方擅自對樓房進(jìn)行拆除、改建等影響樓房質(zhì)量和價值的行為，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)樓房原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議