農(nóng)村宅基地聯(lián)合改造合作協(xié)議合同編號：__________________甲方（改造方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（參與方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________第一章總則第一條合作目的1.1甲方與乙方本著共同推進(jìn)農(nóng)村宅基地改造，提高農(nóng)村居住環(huán)境和生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合作協(xié)議。第二條合作原則2.1誠實(shí)信用原則：雙方在合作過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合作關(guān)系。2.2平等互利原則：雙方在合作中應(yīng)平等互利，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。2.3協(xié)商一致原則：雙方在合作過程中遇到的問題應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)組織規(guī)劃、設(shè)計、施工等全過程，保證改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2乙方負(fù)責(zé)提供宅基地改造所需的土地、資金、技術(shù)等資源，并配合甲方完成相關(guān)工作。第四條合作期限4.1本合作協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。第五條合作方式5.1雙方以股權(quán)合作、債權(quán)合作或其它形式進(jìn)行合作。5.2合作方式的具體內(nèi)容詳見附件。第二章項(xiàng)目規(guī)劃第六條項(xiàng)目選址6.1甲方負(fù)責(zé)對宅基地改造項(xiàng)目進(jìn)行選址，并保證選址符合國家相關(guān)政策和規(guī)劃要求。6.2乙方對選址進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到甲方選址方案之日起____日內(nèi)提出。第七條項(xiàng)目設(shè)計7.1甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計，設(shè)計應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。7.2乙方應(yīng)提供必要的資料和意見，配合甲方完成設(shè)計工作。第八條項(xiàng)目審批8.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，保證項(xiàng)目符合國家相關(guān)政策和規(guī)劃要求。8.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理審批手續(xù)。第九條項(xiàng)目實(shí)施9.1甲方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。9.2乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。第三章資金管理第十條資金來源10.1項(xiàng)目資金由甲方和乙方共同籌集，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.2甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目啟動資金，乙方負(fù)責(zé)籌集后續(xù)資金。第十一條資金使用11.1項(xiàng)目資金用于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。11.2甲方和乙方應(yīng)共同制定資金使用計劃，并嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。第十二條資金監(jiān)管12.1雙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管。12.2任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目資金。第四章合作管理第十三條管理機(jī)構(gòu)13.1甲方和乙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。13.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成員由雙方協(xié)商確定。第十四條信息溝通14.1甲方和乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。14.2雙方應(yīng)及時通報項(xiàng)目相關(guān)信息，保證信息暢通。第五章違約責(zé)任第十五條違約情形15.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。15.2違約情形包括但不限于：未按時提供資金、未按時完成設(shè)計、未按時完成施工等。第十六條違約責(zé)任16.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。16.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容詳見附件。第十七條違約處理17.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章施工與監(jiān)理第十七條施工組織17.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。17.2施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十八條施工進(jìn)度18.1甲方應(yīng)制定施工進(jìn)度計劃，并在施工過程中進(jìn)行跟蹤管理。18.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃提供所需的材料和設(shè)備。第十九條施工質(zhì)量控制19.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。19.2監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量控制。第二十條施工安全問題20.1甲方應(yīng)制定施工安全管理制度，保證施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。20.2乙方應(yīng)配合甲方做好施工安全管理工作。第七章工程驗(yàn)收第二十一條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)21.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。21.2甲方和乙方應(yīng)共同制定具體的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二十二條驗(yàn)收程序22.1甲方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，邀請乙方及相關(guān)單位參加。22.2驗(yàn)收過程應(yīng)公開透明，保證各方權(quán)益。第二十三條驗(yàn)收不合格處理23.1驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改。23.2整改完成后，甲方應(yīng)組織重新驗(yàn)收。第八章運(yùn)營管理第二十四條運(yùn)營準(zhǔn)備24.1甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，開始準(zhǔn)備項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作。24.2乙方應(yīng)配合甲方完成運(yùn)營所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第二十五條運(yùn)營模式25.1運(yùn)營模式應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求進(jìn)行設(shè)計。25.2運(yùn)營模式應(yīng)兼顧經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。第二十六條運(yùn)營管理責(zé)任26.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。26.2乙方應(yīng)提供必要的運(yùn)營管理支持和協(xié)助。第九章維護(hù)與管理第二十七條維護(hù)計劃27.1甲方應(yīng)制定項(xiàng)目維護(hù)計劃，保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。27.2維護(hù)計劃應(yīng)包括日常維護(hù)、定期檢查和應(yīng)急維修等內(nèi)容。第二十八條管理制度28.1甲方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，保證管理的規(guī)范性和有效性。28.2管理制度應(yīng)包括人員管理、財務(wù)管理、安全管理等。第二十九條違章處理29.1對違反項(xiàng)目管理制度的行為，甲方應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重進(jìn)行處罰。29.2乙方應(yīng)支持甲方的管理制度，并共同維護(hù)項(xiàng)目秩序。第十章項(xiàng)目后續(xù)發(fā)展第三十條項(xiàng)目升級30.1在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如需進(jìn)行升級改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致。30.2升級改造方案應(yīng)考慮項(xiàng)目的長期發(fā)展和市場需求。第三十一條項(xiàng)目移交31.1項(xiàng)目運(yùn)營期滿后，甲方應(yīng)將項(xiàng)目完整地移交給乙方或其他相關(guān)方。31.2項(xiàng)目移交應(yīng)保證項(xiàng)目資產(chǎn)的完整性和運(yùn)營的連續(xù)性。第三十二條合作續(xù)約32.1項(xiàng)目運(yùn)營期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合作協(xié)議。32.2續(xù)約內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營、維護(hù)、管理等方面的調(diào)整。第十一章項(xiàng)目監(jiān)督與審計第三十三條監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立33.1雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施和運(yùn)營。33.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員由雙方各自委派，并共同決定監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作程序。第三十四條監(jiān)督內(nèi)容34.1監(jiān)督內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用、合同履行等。34.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。第三十五條審計安排35.1雙方應(yīng)定期組織項(xiàng)目審計，保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性。35.2審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，并提交給雙方。第十二章合同管理與變更第三十六條合同執(zhí)行36.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。36.2如有特殊情況導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)及時溝通解決。第三十七條合同變更37.1合同的任何變更均需雙方書面同意。37.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三十八條合同解除38.1合同的解除應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。38.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。第十三章退出機(jī)制第三十九條退出條件39.1在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)提出退出：39.1.1合同一方嚴(yán)重違約；39.1.2項(xiàng)目不符合國家相關(guān)政策或法律法規(guī)；39.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定退出。第四十條退出程序40.1提出退出的方應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。40.2退出通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)的清算和債務(wù)的處理。第四十一條退出后的責(zé)任41.1合同退出后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)