2025房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)銷售合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的合法所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的物業(yè)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)位置：項(xiàng)目位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一《物業(yè)位置示意圖》。1.2物業(yè)名稱：1.3物業(yè)面積：（1）建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)管理部門測(cè)繪為準(zhǔn)）；（2）套內(nèi)建筑面積：平方米（以房地產(chǎn)管理部門測(cè)繪為準(zhǔn)）。1.4物業(yè)用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條物業(yè)的銷售價(jià)格2.1該物業(yè)的銷售價(jià)格為：人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾圓整）。2.2價(jià)格包含：（1）物業(yè)本身的價(jià)款；（2）甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套服務(wù)設(shè)施的價(jià)款。2.3價(jià)格不包含：（1）契稅；（2）乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記所需的費(fèi)用；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付物業(yè)價(jià)款：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾圓整）；（2）二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付二期款項(xiàng)，金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾圓整）；（3）尾款：乙方應(yīng)于年月日前支付尾款，金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千百拾圓整）。3.2乙方應(yīng)按甲方指定的方式支付款項(xiàng)，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.3若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日%計(jì)算，直至乙方付清全部款項(xiàng)為止。第四條物業(yè)的交付4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將具備下列條件的物業(yè)交付乙方使用：（1）取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》；（2）物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；（3）物業(yè)經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。4.2交房標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)為毛坯狀態(tài)，符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范；（2）公共部位和配套設(shè)施設(shè)備按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。4.3交房程序：（1）乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)辦理交房手續(xù)；（2）乙方未按通知時(shí)間辦理交房手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)，物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)自交房通知之日起轉(zhuǎn)移至乙方。4.4驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)按雙方約定的交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)在交房之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。（2）若乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，視為物業(yè)符合約定條件。第五條物業(yè)的權(quán)屬登記5.1甲方應(yīng)按約定為乙方辦理物業(yè)的權(quán)屬登記手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.2乙方應(yīng)按甲方要求提供辦理權(quán)屬登記所需的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。5.3若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，具體賠償方式由雙方另行協(xié)商。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，由乙方自行承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等，由甲方自行承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理有關(guān)稅費(fèi)所需的文件和資料。第七條保修責(zé)任7.1甲方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和約定，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，保修期限及范圍按《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行。7.2在保修期內(nèi)，若物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或修復(fù)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)；（2）按合同約定為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（3）按約定提供公共配套服務(wù)設(shè)施；（4）收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。8.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按合同約定支付物業(yè)價(jià)款；（2）按約定時(shí)間辦理交房和權(quán)屬登記手續(xù)；（3）不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付物業(yè)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（2）甲方未按約定為乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（3）若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理交房或權(quán)屬登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付元作為違約金；（3）若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更與解除12.1本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章