2025年簡(jiǎn)約商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以本合同附件《物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。該物業(yè)的建筑面積為平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若雙方未在租賃期屆滿前個(gè)月內(nèi)簽署書(shū)面續(xù)租協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式該物業(yè)的年租金為人民幣元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元整（￥）。乙方應(yīng)于每期租金起算日前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的正式發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（￥），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同上。租賃期屆滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租物業(yè)的合法性，并提供與租賃有關(guān)的有效文件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按約定用途使用物業(yè)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)所在地的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第六條物業(yè)的使用與管理乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)，且不得影響物業(yè)的安全及正常使用。乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或改變用途，否則甲方有權(quán)單方面解除合同并沒(méi)收押金。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案，保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為被保險(xiǎn)人之一。第八條租賃變更與終止本合同雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。租賃期內(nèi)，若乙方連續(xù)個(gè)月未支付租金，或有任何其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)遷離物業(yè)，將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，不得拆除或損壞任何固定裝修。第九條違約責(zé)任若甲方無(wú)故提前終止合同或違約，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還押金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：《物業(yè)平面圖》《租金支付明細(xì)表》《押金支付憑證》甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年