2025成都市前期物業(yè)管理合同示范文本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對位于成都市區(qū)（市）路號的項目（以下簡稱“本項目”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對本項目內(nèi)下列事項提供前期物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常管理；（2）物業(yè)及相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護；（5）物業(yè)檔案資料的管理；（6）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他事項。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理應(yīng)確保安全、完好；（2）清潔衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)做到每日清掃，垃圾桶定期清理，保持物業(yè)區(qū)域干凈整潔；（3）綠化養(yǎng)護應(yīng)定期修剪、澆水、施肥，確保植物生長健康；（4）秩序維護人員應(yīng)24小時在崗，維護物業(yè)區(qū)域的安全和秩序；（5）檔案資料管理應(yīng)做到分類清晰、記錄完整，便于查閱。第二章服務(wù)費用2.1服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)前期物業(yè)管理服務(wù)費用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。海?）物業(yè)服務(wù)費：元/平方米/月；（2）電梯運行費：元/平方米/月；（3）其他費用：元/戶/月。2.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費及其他費用支付至乙方指定賬戶。賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.3費用調(diào)整機制因物業(yè)服務(wù)成本的變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會審議通過后方可執(zhí)行。第三章雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；（2）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙乙方正常工作；（4）甲方應(yīng)及時向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息和資料。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主投訴，及時解決問題。第四章物業(yè)服務(wù)的驗收與接管4.1物業(yè)接管乙方應(yīng)在甲方完成本項目開發(fā)建設(shè)后，按照雙方約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進行物業(yè)接管，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，相關(guān)資料完整移交。4.2物業(yè)驗收甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對物業(yè)進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知乙方整改。整改完成后，雙方共同確認(rèn)物業(yè)驗收合格。4.3物業(yè)接管后的責(zé)任劃分自物業(yè)正式接管之日起，乙方對物業(yè)的管理負(fù)有責(zé)任，甲方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)接管前遺留的問題。第五章合同的終止5.1合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)共同完成物業(yè)的交接工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項；（3）雙方簽署書面《合同終止協(xié)議》。5.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方仍應(yīng)履行未了結(jié)的義務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、物業(yè)交接等。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金；（2）甲方因不當(dāng)行為導(dǎo)致乙方物業(yè)服務(wù)工作受阻的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失；（2）乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：