2025山東商品房買賣合同樣本正文本合同由以下雙方于年月日在山東省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或符合購房條件的法人），雙方基于平等、自愿的原則，就甲方將其開發(fā)的位于山東省市區(qū)的商品房出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方出售的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于山東省市區(qū)路號幢單元層號，用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.2該商品房的土地使用年限為年，土地使用權(quán)證號為，規(guī)劃用途為。1.3該商品房的規(guī)劃指標(biāo)、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。甲方已向乙方出示了《商品房預(yù)售許可證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證號為。第二條商品房價(jià)格2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬千佰拾元整）。2.2該商品房價(jià)格的計(jì)價(jià)方式為：（按建筑面積計(jì)價(jià)/按套計(jì)價(jià)），單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)款為人民幣元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付商品房總價(jià)款。第三條付款方式3.1付款方式為：（一次性付款/分期付款/銀行按揭貸款）。3.2如乙方選擇一次性付款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部商品房總價(jià)款至甲方指定賬戶。3.3如乙方選擇分期付款，付款方式為：首期付款人民幣元于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，第二期付款人民幣元于年月日前支付，余款人民幣元于年月日前支付。3.4如乙方選擇銀行按揭貸款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并于貸款批準(zhǔn)后日內(nèi)支付首期款項(xiàng)人民幣元至甲方指定賬戶。貸款部分由銀行直接支付至甲方賬戶，貸款金額、利率、還款方式以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.5甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。第四條商品房交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。交付條件為：該商品房經(jīng)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》，且符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）《商品房質(zhì)量保證書》；（2）《商品房使用說明書》；（3）《不動產(chǎn)權(quán)證書》（如需）；（4）其他相關(guān)文件。4.3乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理該商品房的交接手續(xù)。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收或未按約定時(shí)間辦理，視為該商品房已實(shí)際交付，后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該商品房的現(xiàn)狀，簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件交付該商品房。（2）甲方應(yīng)保證該商品房的出售行為符合國家法律法規(guī)，無權(quán)利瑕玼，且未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或他項(xiàng)權(quán)利限制。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要文件。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方式支付商品房總價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理該商品房的交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。（3）乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)繳納該商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間交付該商品房，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按乙方已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е略撋唐贩繜o法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)按乙方已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間支付商品房總價(jià)款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已支付的定金不予退還（如適用）。（2）如因乙方原因?qū)е略撋唐贩繜o法辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日元，直至實(shí)際履行之日或合同解除之日。第七條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)于該商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相應(yīng)文件。7.2乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件，并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3因一方原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)