農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園租賃合同書(shū)第一章總則第一條合同編號(hào)【合同編號(hào)】：___________第二條甲乙雙方基本信息1.甲方（出租方）：【甲方名稱】：________________________【甲方地址】：________________________【甲方法定代表人】：____________________【甲方聯(lián)系方式】：____________________2.乙方（承租方）：【乙方名稱】：________________________【乙方地址】：________________________【乙方法定代表人】：____________________【乙方聯(lián)系方式】：____________________第三條合同簽訂目的甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園（以下簡(jiǎn)稱“觀光園”）出租給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議。第四條合同有效期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前_________日內(nèi)另行簽訂續(xù)簽合同。第五條觀光園基本情況1.觀光園名稱：________________________2.觀光園地點(diǎn)：________________________3.觀光園面積：________________________平方米4.觀光園設(shè)施及用途：____________________第二章租賃事項(xiàng)第六條租賃用途乙方租賃觀光園用于_________。第七條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租條件另行協(xié)商。第八條租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【租金金額】元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金匯入甲方指定的賬戶。第三章觀光園設(shè)施與維護(hù)第九條觀光園設(shè)施使用1.乙方在使用觀光園設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的使用說(shuō)明和安全指南。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)觀光園設(shè)施進(jìn)行改造或拆除。第十條觀光園維護(hù)責(zé)任1.觀光園日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用設(shè)施，避免損壞。2.如因乙方原因造成觀光園設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十一條觀光園安全責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)觀光園內(nèi)的公共安全，包括但不限于消防安全、設(shè)施安全等。2.乙方在使用觀光園時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證游客和自身安全。第四章合同履行與變更第十二條合同履行1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.如有特殊原因，一方需要變更合同條款的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。第五章合同終止第十三條合同終止條件1.本合同期滿，乙方未提出續(xù)租或甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)仍未改正的；4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。第十四條合同終止手續(xù)1.雙方應(yīng)在合同終止前_________日書(shū)面通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將觀光園及設(shè)施完好地移交給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第六章租賃范圍及使用規(guī)范第十五條租賃范圍1.本合同約定的租賃范圍為甲方擁有的農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園及其附屬設(shè)施。2.乙方租賃期間，對(duì)觀光園內(nèi)所有設(shè)施的使用權(quán)。第十六條使用規(guī)范1.乙方在使用觀光園時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方不得擅自改變觀光園的用途，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方不得損壞觀光園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞需照價(jià)賠償。4.乙方應(yīng)保證觀光園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持觀光園整潔。第十七條環(huán)保要求1.乙方在使用觀光園過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，保證觀光園內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止觀光園內(nèi)污染物的排放。第七章?tīng)I(yíng)業(yè)管理第十八條營(yíng)業(yè)資質(zhì)1.乙方在觀光園內(nèi)經(jīng)營(yíng)需取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.甲方對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)資質(zhì)進(jìn)行審查，未經(jīng)審查通過(guò)的，乙方不得經(jīng)營(yíng)。第十九條營(yíng)業(yè)內(nèi)容1.乙方應(yīng)在觀光園內(nèi)經(jīng)營(yíng)符合甲方規(guī)定的業(yè)務(wù)，如農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂(lè)、教育培訓(xùn)等。2.乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響觀光園的正常運(yùn)營(yíng)和游客利益。第二十條營(yíng)業(yè)收入分配1.觀光園內(nèi)營(yíng)業(yè)收入的分配，按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按約定及時(shí)向甲方支付其應(yīng)得部分，甲方在收到乙方支付后，應(yīng)及時(shí)向乙方支付其應(yīng)得部分。第八章財(cái)務(wù)及稅務(wù)第二十一條財(cái)務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證觀光園內(nèi)財(cái)務(wù)收支的合法性、真實(shí)性。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，乙方應(yīng)予以配合。第二十二條稅務(wù)管理1.乙方應(yīng)依法繳納觀光園內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.甲方在必要時(shí)可協(xié)助乙方辦理稅務(wù)相關(guān)手續(xù)。第九章保險(xiǎn)及意外處理第二十三條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為其所有的觀光園設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障設(shè)施安全。2.乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保障游客和自身權(quán)益。第二十四條意外處理1.乙方在使用觀光園過(guò)程中，如發(fā)生意外，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。2.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。第十章保密條款第二十五條保密事項(xiàng)1.雙方在本合同履行過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。2.雙方應(yīng)對(duì)所獲得的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第二十六條保密義務(wù)1.雙方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。2.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除第二十七條合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)仍未改正的；3.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)仍未支付的；4.乙方擅自改變觀光園用途，嚴(yán)重影響觀光園正常運(yùn)營(yíng)的；5.乙方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致觀光園嚴(yán)重虧損，經(jīng)甲方書(shū)面通知后_________日內(nèi)仍未采取措施改善的；6.雙方協(xié)商一致決定解除合同的。第二十八條合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。2.對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。3.雙方應(yīng)在合同解除后_________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于觀光園及設(shè)施移交、租金結(jié)算等。第十二章合同終止后的處理第二十九條觀光園及設(shè)施移交1.合同終止后，乙方應(yīng)將觀光園及設(shè)施完好地移交給甲方。2.移交過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)觀光園及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后辦理移交手續(xù)。第三十條租金結(jié)算1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。2.如有未結(jié)算的租金，乙方應(yīng)在合同終止后_________日內(nèi)支付完畢。第三十一條賠償責(zé)任1.合同終止后，如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約行為造成的損失。第十三章附則第三十二條合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：1.觀光園設(shè)施清單；2.觀光園租賃范圍圖；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.乙方保險(xiǎn)單復(fù)印件。