樓房遺贈(zèng)協(xié)議書甲方（遺贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號：______乙方（受遺贈(zèng)人）：姓名：______性別：______出生日期：______住址：______身份證號：______鑒于甲方愿意將其所有的樓房遺贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該遺贈(zèng)，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、遺贈(zèng)標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.甲方所遺贈(zèng)的樓房位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.該樓房的戶型為______，朝向?yàn)開_____，內(nèi)部裝修情況為______（如毛坯、簡裝、精裝等，并詳細(xì)描述裝修內(nèi)容）。3.樓房附屬設(shè)施包括但不限于______（如停車位、儲藏室等，如有需詳細(xì)說明其具體情況）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置其所有的樓房。2.甲方應(yīng)保證對遺贈(zèng)的樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得遺贈(zèng)樓房的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項(xiàng)（如有）、賠償乙方因此遭受的損失等。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方交付樓房相關(guān)的權(quán)屬證書、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理樓房的交接手續(xù)。4.甲方負(fù)責(zé)處理遺贈(zèng)樓房在交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保乙方接收樓房后無需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。5.在遺贈(zèng)樓房辦理過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的證明文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，因辦理過戶登記所需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括交付樓房、協(xié)助辦理過戶登記等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理時(shí)間內(nèi)接收遺贈(zèng)的樓房，并對樓房進(jìn)行妥善保管和使用。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，承擔(dān)辦理樓房過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。4.乙方在接收樓房后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用樓房，不得從事?lián)p害樓房及其他業(yè)主利益的行為。三、遺贈(zèng)的生效及履行1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將遺贈(zèng)的樓房交付給乙方。乙方應(yīng)在樓房交付之日起______日內(nèi)，對樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。3.甲方應(yīng)在乙方接收樓房后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樓房的過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，待障礙消除后及時(shí)辦理。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付樓房、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)或存在隱瞞樓房權(quán)屬瑕疵等違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為遺贈(zèng)樓房價(jià)值的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)接收樓房、承擔(dān)過戶登記費(fèi)用或存在不當(dāng)使用樓房等違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為遺贈(zèng)樓房價(jià)值的______%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______以