樓房跑水協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓房出現(xiàn)跑水情況，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施造成損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決相關(guān)問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況甲方所有的樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。該樓房包含[樓層數(shù)]層，甲方房屋位于第[X]層。2.跑水情況描述在[具體時(shí)間]，甲方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是由于[具體原因，如樓上鄰居水管破裂、公共管道故障等]導(dǎo)致。跑水對(duì)甲方房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等造成了不同程度的損害，具體受損情況如下：裝修部分：客廳地面瓷磚出現(xiàn)多處空鼓、裂縫，面積約為[X]平方米；臥室墻面壁紙受潮脫落，面積約為[X]平方米；廚房櫥柜底部被水浸泡，部分板材變形，影響使用。家具部分：客廳沙發(fā)被水浸濕，表面污漬嚴(yán)重，內(nèi)部填充物受潮；臥室衣柜門變形，無(wú)法正常開(kāi)關(guān)；書房書桌抽屜生銹，無(wú)法拉動(dòng)。電器部分：電視屏幕出現(xiàn)水印，影響觀看效果；冰箱壓縮機(jī)因進(jìn)水導(dǎo)致故障，無(wú)法正常制冷；洗衣機(jī)內(nèi)部零件生銹，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出異常噪音。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施修復(fù)跑水問(wèn)題，恢復(fù)房屋原狀。有權(quán)要求乙方賠償因跑水造成的房屋裝修、家具、電器等損失。有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保修復(fù)質(zhì)量符合要求。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供樓房跑水的詳細(xì)情況及受損物品清單，協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。配合乙方進(jìn)行修復(fù)工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。在乙方完成修復(fù)工作后，按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取修復(fù)費(fèi)用及賠償款項(xiàng)。2.義務(wù)對(duì)跑水原因進(jìn)行調(diào)查，確定責(zé)任方，并采取有效措施修復(fù)跑水問(wèn)題，確保房屋恢復(fù)正常使用功能。根據(jù)受損情況，制定合理的修復(fù)方案，并及時(shí)通知甲方。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)內(nèi)容、修復(fù)時(shí)間、所需材料及費(fèi)用等。按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。在修復(fù)過(guò)程中，盡量減少對(duì)甲方日常生活的影響。對(duì)因跑水造成的甲方房屋裝修、家具、電器等損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行賠償。賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。三、修復(fù)及賠償事宜1.修復(fù)工作乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意該方案。乙方應(yīng)按照審核通過(guò)的修復(fù)方案，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行修復(fù)工作。修復(fù)工作應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，如因特殊情況需要延長(zhǎng)修復(fù)時(shí)間，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。在修復(fù)過(guò)程中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，確保修復(fù)質(zhì)量。修復(fù)完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.賠償事宜乙方應(yīng)在完成跑水原因調(diào)查及損失評(píng)估后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出賠償方案。賠償方案應(yīng)包括賠償金額、賠償方式及支付時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到賠償方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意該方案。乙方應(yīng)按照賠償方案向甲方支付賠償款項(xiàng)。賠償款項(xiàng)的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。如甲方對(duì)賠償金額有異議，可在收到賠償方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知乙方，并要求乙方重新進(jìn)行評(píng)估或協(xié)商解決。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)損失進(jìn)行重新評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。根據(jù)重新評(píng)估結(jié)果，雙方協(xié)商確定賠償金額，并按照本協(xié)議約定支付賠償款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供樓房跑水情況及受損物品清單，或故意隱瞞、虛報(bào)受損情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法準(zhǔn)確評(píng)估損失或制定修復(fù)方案，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行修復(fù)工作，或拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作部分的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求制定修復(fù)方案或進(jìn)行修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)后的房屋仍存在質(zhì)量問(wèn)題或甲方的損失未能得到有效彌補(bǔ)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。