樓房分割協(xié)議書甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處樓房（以下簡稱“該樓房”），為明確雙方對該樓房的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述該樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途說明]。樓房共有[X]層，甲方擁有第[X]層至第[X]層，建筑面積為[X]平方米；乙方擁有第[X]層至第[X]層，建筑面積為[X]平方米。雙方各自所有樓層的具體房間布局、附屬設(shè)施等情況以樓房現(xiàn)狀為準。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其分得的樓層享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，配合其辦理與樓房分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)其分得樓層的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變其分得樓層的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。裝修或改造方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。負責(zé)其分得樓層的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其分得的樓層享有獨立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，配合其辦理與樓房分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)其分得樓層的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、維修基金等。不得擅自改變其分得樓層的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益。裝修或改造方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。負責(zé)其分得樓層的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費用分擔(dān)1.雙方各自承擔(dān)其分得樓層的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用。2.樓房的維修基金由雙方按照各自分得樓層的建筑面積比例分擔(dān)。如需對樓房的共用部分進行維修、更新或改造，所需費用按照上述比例分擔(dān)。3.因辦理樓房分割相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記變更等）產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)登記變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理樓房的分割登記手續(xù)，將各自分得的樓層產(chǎn)權(quán)登記至各自名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的資料由雙方各自負責(zé)準備，并相互配合提供必要的協(xié)助。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時相互告知，并共同確認各自名下的產(chǎn)權(quán)情況。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，或擅自改變其分得樓層的結(jié)構(gòu)和用途，或未承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費用等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，或擅自改變其分得樓層的結(jié)構(gòu)和用途，或未承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費用等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋