柴房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處柴房，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該柴房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.柴房位置：該柴房位于[具體地址]，坐落在[小區(qū)名稱或地塊名稱]內(nèi)，柴房編號為[具體編號]。2.柴房面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，該柴房建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.柴房結(jié)構(gòu)：柴房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，整體狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。4.附屬設(shè)施：柴房內(nèi)包含[附屬設(shè)施清單，如照明燈具、插座、儲(chǔ)物架等]，附屬設(shè)施均能正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取柴房買賣價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對所出售的柴房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該柴房，且柴房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知柴房的真實(shí)狀況，包括但不限于柴房的質(zhì)量、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等信息。協(xié)助乙方辦理柴房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在柴房交付前，負(fù)責(zé)處理柴房內(nèi)的物品及雜物，保持柴房交付時(shí)的整潔狀態(tài)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將柴房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付柴房，并保證柴房符合協(xié)議約定的狀況。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理柴房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付柴房買賣價(jià)款。接受甲方交付的柴房，并在接收后對柴房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在辦理柴房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.柴房買賣價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該柴房的買賣價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方在協(xié)議履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理柴房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。尾款：在柴房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方實(shí)際取得柴房產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、柴房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將柴房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在柴房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供柴房的鑰匙，并協(xié)助乙方對柴房的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)。乙方在確認(rèn)柴房符合協(xié)議約定后，應(yīng)簽署柴房交付確認(rèn)書。3.交付內(nèi)容：柴房交付時(shí)，應(yīng)包含柴房本身及附屬設(shè)施，且附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)保證柴房交付時(shí)的水電等基本生活設(shè)施處于正常供應(yīng)狀態(tài)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合辦理柴房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成手續(xù)辦理。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供所需文件和資料。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理柴房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于柴房評估費(fèi)、登記費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付柴房，每逾期一日，應(yīng)按照柴房買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價(jià)款，同時(shí)按照柴房買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的柴房不符合協(xié)議約定的狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，使其符合協(xié)議要求。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照柴房買賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致柴房產(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方支付的價(jià)款、利息、違約金、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用以及乙方因購買柴房而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照柴房買賣價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理柴房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方已收取的價(jià)款、利息、違約金、因柴房閑置而產(chǎn)生的損失以及甲方為協(xié)助乙方辦理手續(xù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變柴房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞柴房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向柴房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__