村民自制協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方在生產(chǎn)生活過(guò)程中產(chǎn)生了一系列需要明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的事項(xiàng)，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方均為[村名]村民。甲方擁有一塊位于[地塊具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。乙方長(zhǎng)期從事[相關(guān)行業(yè)，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有意利用甲方的土地開展[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如種植特定農(nóng)作物、養(yǎng)殖某種家禽等]。雙方經(jīng)實(shí)地考察和協(xié)商，一致同意就甲方土地的使用事宜達(dá)成合作協(xié)議，乙方將在該土地上按照雙方約定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)能夠正常使用該土地，不受任何第三方的干擾或阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與村委會(huì)溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并確保土地的現(xiàn)狀符合乙方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)自主使用該土地開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和債務(wù)。在本協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定的方式清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]如乙方逾期支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、土地使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。五、土地交付及交接（一）土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。（二）交付條件甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：1.土地上不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制權(quán)利行使的情形。2.土地上的附著物（如有）已清理完畢，達(dá)到乙方能夠正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的狀態(tài)。3.土地周邊的通行道路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠滿足乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本需求。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署土地交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載土地的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。如因甲方原因未能按照上述交付條件交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)所預(yù)期獲得的合理利潤(rùn)計(jì)算，但最高不超過(guò)當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]。六、土地使用限制及變更（一）使用限制1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得將土地用于非約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要改變土地用途或轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意乙方改變用途或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.在土地使用期間，乙方應(yīng)合理使用土地資源，不得進(jìn)行過(guò)度開發(fā)、破壞土地生態(tài)環(huán)境等行為。如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取恢復(fù)措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）土地變更如因政府征收、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或土地狀況發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。因政府征收等原因?qū)е峦恋乇皇栈氐?，甲方?yīng)按照乙方已支付但未使用期限對(duì)應(yīng)的土地使用費(fèi)用比例退還乙方剩余費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因城市規(guī)劃等原因需要對(duì)土地用途、使用條件等進(jìn)行調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的工作，根據(jù)調(diào)整后的情況協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款。如因上述原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方正常使用土地或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議約定的用途使用土地、逾期支付土地使用費(fèi)用、擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、未按照約定清理土地附著物恢復(fù)原狀等行為，均構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方重新尋找土地使用者期間的預(yù)期收益損失、因本協(xié)議提前終止給甲方帶來(lái)的其他間接損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜