村民買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________家庭住址：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________家庭住址：__________鑒于甲方系[具體村名]村民，擁有相關(guān)標(biāo)的物，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地1.甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地一塊，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地/宅基地等具體性質(zhì)]。2.該土地四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。3.土地上附著有[如有附屬物，詳細(xì)描述附屬物情況，如房屋若干間，建筑面積為[X]平方米等]。（二）房屋1.甲方出售的房屋位于上述土地之上，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)（如有），辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在交付標(biāo)的物前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收標(biāo)的物后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決交付時(shí)間問(wèn)題。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上附著物（如有）的實(shí)際交付，以及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、鑰匙等資料的交接。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照未交付部分價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，并按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收標(biāo)的物后擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因乙方行為導(dǎo)致的其他損失等）。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于按照協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于時(shí)間成本損失、預(yù)期利益損失等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充