期房回購協(xié)議書甲方（回購方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的期房，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方回購該期房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.項(xiàng)目名稱：[樓盤名稱]2.房屋坐落：[具體地址，包括樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]3.建筑面積：[具體面積，以商品房買賣合同約定為準(zhǔn)]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]（二）房屋現(xiàn)狀該房屋為期房，目前處于[建設(shè)進(jìn)度描述，如主體結(jié)構(gòu)已完工、正在進(jìn)行內(nèi)部裝修等]階段。乙方已按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）的約定支付了購房款項(xiàng)，具體付款情況如下：1.首付款：乙方于[付款日期]向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。2.貸款金額：乙方通過[貸款銀行名稱]辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元，該款項(xiàng)已由貸款銀行于[放款日期]支付至甲方賬戶。二、回購條件及回購價(jià)格（一）回購條件在滿足以下全部條件時(shí)，甲方同意回購該期房：1.乙方在本協(xié)議簽訂前，未出現(xiàn)違反《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定的行為，包括但不限于逾期付款、擅自改變房屋用途等。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方提出書面回購申請(qǐng)，并配合甲方完成回購所需的各項(xiàng)手續(xù)。（二）回購價(jià)格甲方回購該期房的價(jià)格按照以下方式確定：回購價(jià)格=乙方已支付的購房款總額+乙方已支付購房款總額×[X%]×乙方實(shí)際付款天數(shù)÷365其中，乙方已支付的購房款總額包括首付款及已償還的貸款本金部分；乙方實(shí)際付款天數(shù)自乙方支付第一筆購房款之日起計(jì)算至甲方實(shí)際支付回購款之日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方是否滿足回購條件進(jìn)行審核。（2）在回購過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)等。2.義務(wù)（1）在收到乙方書面回購申請(qǐng)且確認(rèn)乙方滿足回購條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂回購協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，并明確回購款的支付時(shí)間和方式。（2）按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額向乙方支付回購款。（3）負(fù)責(zé)辦理該期房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在滿足回購條件時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定回購該期房。（2）有權(quán)獲得本協(xié)議約定的回購款。2.義務(wù)（1）在提出回購申請(qǐng)前，確保自身不存在違反《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。（2）在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該期房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。（3）在甲方支付回購款后，將該期房的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于購房合同、發(fā)票、鑰匙等）全部移交給甲方。四、回購款支付方式及時(shí)間（一）支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付回購款，乙方應(yīng)在簽訂回購協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，向甲方提供其名下有效的銀行賬戶信息。（二）支付時(shí)間甲方應(yīng)在完成該期房產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將回購款支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照回購款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理該期房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)或未按時(shí)移交該期房的相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照回購款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照回購款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在提出回購申請(qǐng)前，存在違反《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方拒絕回購的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，且不得要求甲方支付任何費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該期房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式（包括地址、電話、電子郵箱等）為雙方有效的通知送達(dá)方式。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更，由此產(chǎn)生的不利后果由未通知方承擔(dān)。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)