轉(zhuǎn)讓宅基合同協(xié)議書模板轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于______________________，土地面積為______平方米，四至界限為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。該宅基地的相關(guān)宅基地使用證書（證書編號：______________________）登記的土地使用者為______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）；在辦理宅基地相關(guān)手續(xù)變更完成之日起______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______________________元整）一次性支付給甲方。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，該宅基地應(yīng)保持原有狀態(tài)，甲方應(yīng)確保宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或折價(jià)賠償。四、宅基地手續(xù)變更1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理宅基地使用證書等相關(guān)手續(xù)的變更登記手續(xù)，因辦理手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。2.在辦理手續(xù)變更過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除，甲方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)將已收取的轉(zhuǎn)讓款全額退還給乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該宅基地享有完全處分權(quán)，該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該宅基地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于宅基地的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方隱瞞重要情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方取得該宅基地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用，不得擅自改變宅基地的用途，不得在宅基地上從事違法違規(guī)建設(shè)活動。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________