2025簡化版房產(chǎn)買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給甲方，甲方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方所出售的房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體房號為，建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2房產(chǎn)用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房屋性質(zhì)為（如：商品房、二手房、經(jīng)濟適用房等）。1.3房產(chǎn)權(quán)屬現(xiàn)狀：乙方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二條房產(chǎn)成交價格2.1雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（￥）。2.2該價格已包含房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部價款，不含交易稅費及其他費用，交易稅費按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第三條房產(chǎn)支付方式3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥）。3.2余款人民幣元整（￥）由甲方通過銀行貸款或商業(yè)貸款支付。如貸款審批未通過，甲方應(yīng)于貸款審批結(jié)果通知之日起日內(nèi)支付剩余房款。3.3甲乙雙方一致同意，定金在房屋過戶完成后自動轉(zhuǎn)為購房款。第四條房產(chǎn)交易步驟4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。4.2乙方應(yīng)于收到全部房款之日起日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.3房屋交付時間為房產(chǎn)過戶完成且所有房款支付完畢后，由乙方將房產(chǎn)移交給甲方。交付時，雙方應(yīng)進行驗房并簽署《房屋交接單》。第五條房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付時，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與交易時的描述一致，如有損壞或設(shè)施故障，應(yīng)及時修復(fù)。5.2房屋交付時，乙方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等。第六條稅費承擔(dān)6.1交易過程中產(chǎn)生的所有稅費（如契稅、增值稅、個人所得稅等）由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費，并在規(guī)定時間內(nèi)完成繳納。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按本合同約定時間協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方需按日支付違約金人民幣元整（￥）。7.2如甲方未按本合同約定時間支付房款，每逾期一日，甲方需按日支付違約金人民幣元整（￥）。7.3任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條通知與通訊9.1本合同履行過程中，任何一方需向另一方發(fā)出通知或通訊，應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞或電子郵件方式送達對方。9.2通知送達地址應(yīng)以本合同載明的地址為準(zhǔn)，如地址發(fā)生變更，變更方應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年