2025關(guān)于制定租房合同模板租房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（甲方）：（姓名），身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。承租人（乙方）：（姓名），身份證號：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于（城市/縣）區(qū)路號棟單元室，房屋產(chǎn)權(quán)面積為平方米。房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋交付確認(rèn)書》。甲方承諾其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：）。3.2支付時間：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，作為首期租金。3.3支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付，具體支付方式由雙方另行約定。3.4租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，若市場租金發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；但租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，否則不得擅自調(diào)整。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：乙方向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)全額退還押金。4.2其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1使用范圍：乙方承租的房屋僅用于（居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)作其他用途。5.2設(shè)施維護(hù)：房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，費(fèi)用自理。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。若屬于自然損耗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，確保房屋安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得進(jìn)行違法活動。5.4裝修事宜：乙方不得擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動或添加固定設(shè)施，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得書面同意，費(fèi)用自理。租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.2有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。6.3有義務(wù)提供符合約定的房屋，并在租賃期內(nèi)保持房屋的可使用狀態(tài)。6.4不得無正當(dāng)理由提前收回房屋，不得無故提高租金。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。6.6有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.7有義務(wù)維護(hù)房屋的完好，合理使用房屋及設(shè)施。6.8不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，不得擅自改變房屋用途。第七條合同的變更與解除7.1變更：本合同履行期間，若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除：在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但若發(fā)生以下情形之一，甲方或乙方有權(quán)提前通知對方解除合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同；房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法使用；租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋，需在日前書面通知乙方，乙方在收到通知后日內(nèi)選擇是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方不行使該權(quán)利，甲方可以在日后將房屋出售。7.3解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。若因解除合同導(dǎo)致一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方受損的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：甲方無故提前收回房屋或無故提高租金的，需退還乙方已支付的押金，并向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方未能按時交付房屋或因甲方原因?qū)е伦赓U無法正常進(jìn)行的，需向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（包括《房屋交付確認(rèn)書》）是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：《房屋交付確認(rèn)書》其他相關(guān)文件甲方（簽字）：日期：年