住宅小區(qū)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)__________________________1.2甲方（出租方）信息甲方法定名稱：__________________________甲方注冊地址：__________________________甲方聯(lián)系人：__________________________甲方聯(lián)系方式：__________________________1.3乙方（承租方）信息乙方法定名稱：__________________________乙方注冊地址：__________________________乙方聯(lián)系人：__________________________乙方聯(lián)系方式：__________________________1.4合同簽訂日期__________________________1.5合同簽訂地點(diǎn)__________________________1.6合同標(biāo)的物概述1.6.1商鋪位置商鋪地址：__________________________商鋪編號(hào)：__________________________1.6.2商鋪面積商鋪面積：__________________________平方米1.6.3商鋪用途商鋪用途：__________________________1.7合同期限1.7.1租賃期限租賃起始日期：__________________________租賃結(jié)束日期：__________________________1.7.2租賃費(fèi)用租金總額：__________________________租金支付方式：__________________________租金支付時(shí)間：__________________________1.8商鋪狀況1.8.1交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全可靠；水電設(shè)施齊全；無任何法律糾紛；符合甲方設(shè)定的使用條件。1.8.2裝修要求乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二章租金及費(fèi)用2.1租金2.1.1租金金額租金金額為：__________________________元人民幣。2.1.2租金支付租金應(yīng)于每月的__________________________日前支付，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.2其他費(fèi)用2.2.1水電費(fèi)用商鋪的水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，每月與甲方結(jié)算。2.2.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按__________________________標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方承擔(dān)。2.2.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪的其他相關(guān)費(fèi)用，如清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第三章使用責(zé)任與限制3.1使用規(guī)范3.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際用途進(jìn)行合法經(jīng)營。3.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。3.1.3乙方不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。3.2限制條款3.2.1乙方不得在商鋪外墻上懸掛或張貼廣告、招牌等。3.2.2乙方不得擅自改動(dòng)商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.2.3乙方不得占用公共區(qū)域，影響其他業(yè)主的使用。第四章維修與保養(yǎng)4.1商鋪維修4.1.1商鋪在使用期間如出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。4.1.2乙方在使用期間如對商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保證商鋪的清潔和正常使用。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。5.2.3合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第六章產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1.1甲方保證其對商鋪擁有合法的出租權(quán)利，并承諾在租賃期內(nèi)不因產(chǎn)權(quán)問題影響乙方正常使用。6.1.2乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自調(diào)查或質(zhì)疑甲方產(chǎn)權(quán)，除非經(jīng)法律途徑。6.2使用權(quán)保證6.2.1甲方保證乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪擁有獨(dú)立使用權(quán)，不受他人干涉。6.2.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或贈(zèng)與他人。第七章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反原租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.2.1乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)借給他人。7.2.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第八章商鋪保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪本身的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。8.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持有效的保險(xiǎn)單，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自費(fèi)為在商鋪內(nèi)經(jīng)營的商品或業(yè)務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)保證其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)導(dǎo)致甲方保險(xiǎn)費(fèi)用的增加。第九章商鋪移交9.1移交條件9.1.1租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪按原狀移交給甲方。9.1.2移交時(shí)，商鋪應(yīng)保持干凈、整潔，無任何損壞。9.2移交程序9.2.1租賃期滿或合同解除前，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照約定的時(shí)間進(jìn)行移交。9.2.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪狀況，并填寫移交清單。第十章商鋪設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施與設(shè)備使用10.1.1乙方在租賃期間內(nèi)使用商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，應(yīng)遵守相應(yīng)的操作規(guī)程，避免人為損壞。10.1.2任何因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施與設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)10.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。10.2.2若設(shè)施與設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指定的維修人員或維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。第十一章商鋪維護(hù)與保養(yǎng)11.1商鋪外觀維護(hù)11.1.1乙方應(yīng)保持商鋪外觀的整潔，包括但不限于墻面、門窗等。11.1.2乙方不得在商鋪外墻上進(jìn)行任何形式的涂鴉或懸掛物品。11.2商鋪內(nèi)部維護(hù)11.2.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的使用安全，避免因不當(dāng)使用造成損壞。11.2.2乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境整潔。11.3商鋪綠化維護(hù)11.3.1若商鋪內(nèi)有綠化區(qū)域，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化的日常維護(hù)。11.3.2乙方不得擅自移除或破壞商鋪內(nèi)的綠化植物。第十二章商鋪招牌與廣告12.1招牌設(shè)置12.1.1乙方如需在商鋪外設(shè)置招牌，需提前向甲方提出申請。12.1.2招牌的設(shè)計(jì)、制作和安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2廣告宣傳12.2.1乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2.2乙方不得在商鋪外進(jìn)行影響其他業(yè)主或公共秩序的廣告宣傳。第十三章合同終止與續(xù)租13.1合同終止13.1.1合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。13.1.2在合同期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。13.2續(xù)租13.2.1若雙方同意續(xù)租