農業(yè)設施土地租賃合同書第一章合同雙方信息1.1合同編號________________________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人：________________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________法定代表人：________________________第二章土地租賃基本情況2.1土地位置乙方租賃的農業(yè)設施土地位于________________________。2.2土地面積乙方租賃的土地面積為________________________平方米。2.3土地用途乙方租賃的土地用途為________________________。2.4租賃期限2.4.1租賃起始日期：________________________2.4.2租賃終止日期：________________________2.4.3租賃期限為________________________年。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方租賃土地的年租金為人民幣________________________元。3.2支付方式3.2.1乙方應于每年的________________________日前向甲方支付當年的租金。3.2.2乙方支付租金的方式為________________________。第四章土地使用及維護4.1土地使用4.1.1乙方在租賃期間應合理使用土地，不得改變土地用途。4.1.2乙方應按照甲方的要求，在土地上建設農業(yè)設施。4.2土地維護4.2.1乙方應負責租賃土地的日常維護工作，保證土地的可持續(xù)利用。4.2.2乙方在使用過程中，如需對土地進行改造或建設，應事先征得甲方同意。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1在合同有效期內，如因不可抗力等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.1.2任何合同變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自動終止。5.2.2在租賃期間，如乙方違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.2.3因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。第六章土地使用限制6.1禁止行為6.1.1未經甲方書面同意，乙方不得在租賃土地上從事以下活動：建設非農業(yè)用途的建筑；從事非農業(yè)生產活動；放牧牲畜或堆放垃圾；損壞土地或改變土地的自然狀態(tài)。6.2環(huán)境保護6.2.1乙方在租賃土地上使用農業(yè)設施時，應遵守國家有關環(huán)境保護的規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。6.3土地利用規(guī)劃6.3.1乙方在使用土地時，應遵循土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地利用性質。第七章農業(yè)設施建設與使用7.1設施建設7.1.1乙方在建設農業(yè)設施時，應按照甲方提供的土地使用規(guī)劃和設計要求進行。7.1.2乙方應保證農業(yè)設施的質量和安全性，并符合國家相關標準和規(guī)范。7.2設施使用7.2.1乙方應合理使用農業(yè)設施，不得超出設施設計的使用范圍。7.2.2乙方在使用過程中，應定期對農業(yè)設施進行維護和保養(yǎng)。第八章租金調整機制8.1調整條件8.1.1在租賃期限內，如遇國家政策調整、土地價值變化等因素，經雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。8.2調整程序8.2.1租金調整前，雙方應就調整方案進行協(xié)商。8.2.2調整方案達成一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.3調整頻率8.3.1租金調整頻率為每________________________年調整一次。第九章保險與安全9.1保險責任9.1.1乙方應在租賃期間對農業(yè)設施和農作物投保，保證在發(fā)生意外時，能夠及時得到賠償。9.2安全措施9.2.1乙方應采取必要的安全措施，保證在農業(yè)設施操作和農作物種植過程中的安全。9.2.2乙方應定期對農業(yè)設施進行安全檢查，保證設施安全運行。第十章合同解除與續(xù)簽10.1解除條件10.1.1以下情況發(fā)生時，甲方有權解除合同：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定，造成土地或農業(yè)設施損壞；乙方從事非法活動。10.2續(xù)簽程序10.2.1租賃期滿前，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。10.2.2如雙方同意續(xù)簽，應以書面形式簽訂新的租賃合同。第十一章合同附件與補充11.1附件內容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：土地租賃協(xié)議書；土地使用規(guī)劃圖；農業(yè)設施設計圖紙；保險合同復印件；其他雙方認為必要的文件。11.2附件效力11.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機構12.1.1雙方可共同委托第三方機構對合同的履行情況進行監(jiān)督。12.2監(jiān)督內容12.2.1監(jiān)督內容包括但不限于：土地使用是否符合合同約定；農業(yè)設施建設與使用情況；租金支付情況；合同履行過程中的其他重要事項。12.3監(jiān)督報告12.3.1監(jiān)督機構應定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內容包括監(jiān)督情況、發(fā)覺問題及處理建議。第十三章合同解除與終止的特殊情況13.1特殊情況處理13.1.1在以下特殊情況下，合同可提前解除或終止：國家征收或征用土地；土地被確定為地質災害隱患區(qū)域；因自然災害導致土地無法繼續(xù)使用。13.2特殊情況程序13.2.1發(fā)生特殊情況時，雙方應立即協(xié)商處理事宜。