溫州場地管理辦法總則目的為加強(qiáng)溫州地區(qū)各類場地的規(guī)范化管理，提高場地使用效率，保障場地安全與正常運(yùn)營，維護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于溫州市行政區(qū)域內(nèi)所有用于商業(yè)、工業(yè)、公共活動、文化體育等各類用途的場地，包括但不限于建筑物內(nèi)的場地、戶外廣場、停車場、體育場館、展覽場館等?；驹瓌t1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保場地管理活動合法合規(guī)。2.安全第一原則：始終將場地安全放在首位，采取有效措施預(yù)防和應(yīng)對各類安全事故。3.合理利用原則：促進(jìn)場地資源的合理配置與高效利用，避免資源浪費(fèi)。4.公平公正原則：對待所有場地使用者一視同仁，確保管理過程公平公正。場地規(guī)劃與建設(shè)管理規(guī)劃要求1.場地的規(guī)劃應(yīng)符合溫州市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求。2.各類場地的功能布局應(yīng)科學(xué)合理，充分考慮人流、物流、車流等因素，確保交通順暢、使用便捷。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.場地建設(shè)必須符合國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保工程質(zhì)量。2.建筑物內(nèi)的場地應(yīng)具備必要的消防、通風(fēng)、照明、給排水等設(shè)施，并符合相應(yīng)的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.戶外場地應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識、標(biāo)線，確保人員和車輛通行安全。驗(yàn)收管理1.場地建設(shè)竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、配套設(shè)施、安全設(shè)施等。2.驗(yàn)收合格后方可投入使用。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的場地，不得交付使用。場地使用管理使用申請1.任何單位或個(gè)人如需使用場地，應(yīng)向場地管理部門提出書面申請。申請內(nèi)容應(yīng)包括使用目的、使用期限、使用人數(shù)、活動安排等。2.場地管理部門應(yīng)在收到申請后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)場地情況作出是否批準(zhǔn)的決定。使用合同1.經(jīng)批準(zhǔn)使用場地的單位或個(gè)人，應(yīng)與場地管理部門簽訂使用合同。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括場地使用范圍、使用期限、費(fèi)用支付、安全責(zé)任等內(nèi)容。2.使用合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到有效保障。使用規(guī)范1.場地使用者應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。2.在場地內(nèi)舉辦活動時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和場地管理規(guī)定，確?；顒影踩⒂行蜻M(jìn)行。3.場地使用者應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)照價(jià)賠償。場地安全管理安全責(zé)任1.場地管理部門應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強(qiáng)對場地的日常安全管理。2.場地使用者應(yīng)承擔(dān)場地使用期間的安全責(zé)任，制定安全應(yīng)急預(yù)案，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。安全設(shè)施1.場地應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急照明等，并確保其正常運(yùn)行。2.定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其有效性。安全檢查1.場地管理部門應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。2.場地使用者應(yīng)配合場地管理部門的安全檢查工作，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。應(yīng)急管理1.制定完善的安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)事件等的應(yīng)急處置措施。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。場地環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任1.場地管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)場地公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度。2.場地使用者應(yīng)保持其使用范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照規(guī)定進(jìn)行垃圾清理和處理。環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.場地內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔衛(wèi)生，無垃圾、無雜物、無污水。2.公共區(qū)域應(yīng)定期進(jìn)行清掃、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。垃圾處理1.合理設(shè)置垃圾收集容器，分類收集垃圾。2.按照規(guī)定的時(shí)間和方式將垃圾運(yùn)至指定的垃圾處理場所進(jìn)行處理。場地收費(fèi)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.場地管理部門應(yīng)根據(jù)場地類型、使用期限、使用面積等因素制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會公開，接受監(jiān)督。收費(fèi)方式1.場地使用費(fèi)用可以采取一次性收取、分期收取等方式。2.場地管理部門應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)票據(jù)，確保收費(fèi)合法合規(guī)。費(fèi)用管理1.場地使用費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，用于場地的維護(hù)、管理和設(shè)施設(shè)備的更新等。2.定期對場地收費(fèi)情況進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用使用合理、透明。場地維護(hù)與修繕管理維護(hù)責(zé)任1.場地管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)工作，確保場地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.場地使用者在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知場地管理部門。修繕計(jì)劃1.場地管理部門應(yīng)制定場地修繕計(jì)劃，根據(jù)場地實(shí)際情況定期對場地進(jìn)行修繕。2.修繕計(jì)劃應(yīng)包括修繕內(nèi)容、修繕時(shí)間、資金預(yù)算等。修繕實(shí)施1.按照修繕計(jì)劃組織實(shí)施修繕工作，確保修繕質(zhì)量。2.在修繕期間，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，減少對場地使用者的影響。場地租賃管理租賃程序1.場地管理部門應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行場地租賃工作，包括發(fā)布租賃信息、接受報(bào)名、資格審查、組織招標(biāo)或談判等。2.租賃過程應(yīng)公開、公平、公正，確保租賃結(jié)果合法有效。租賃期限1.場地租賃期限應(yīng)根據(jù)場地性質(zhì)和使用需求合理確定，一般不超過規(guī)定的上限。2.租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)按照規(guī)定的程序重新辦理租賃手續(xù)。優(yōu)先續(xù)租1.在同等條件下，原場地使用者享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.原場地使用者如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一定時(shí)間內(nèi)向場地管理部門提出申請。場地監(jiān)督與檢查監(jiān)督機(jī)制1.建立健全場地監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對場地管理部門和場地使用者的監(jiān)督。2.設(shè)立舉報(bào)電話和郵箱，接受社會公眾對場地管理問題的舉報(bào)和投訴。檢查內(nèi)容1.定期對場地的規(guī)劃建設(shè)、使用管理、安全衛(wèi)生、收費(fèi)等情況進(jìn)行檢查。2.檢查場地管理部門和場地使用者是否遵守本辦法及相關(guān)規(guī)定。問題處理1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求相關(guān)單位或個(gè)人限期整改。2.對整改不力的單位或個(gè)人，依法依規(guī)進(jìn)行處理。法律責(zé)任違規(guī)處罰1.場地使用者違反本辦法規(guī)定的，由場地管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，按照合同約定追究違約責(zé)任，并可依法給予行政處罰。2.場地管理部門工作人員在場地管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。糾紛解決1.場地管理部門與場地使用者之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不