農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買農(nóng)村房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方自愿將位于______________________（具體地址，包括村、組等詳細(xì)信息）的農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______（如有），土地性質(zhì)為______（集體土地等），土地使用證號(hào)為______（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）；在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)前，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________元整）在房產(chǎn)全部交接完畢且無任何糾紛后______日內(nèi)一次性付清。三、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、固定設(shè)施等）交付給乙方，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完整性和正常使用功能。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)原始資料，如建房審批手續(xù)等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、擔(dān)保等任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯螽a(chǎn)生任何糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。-協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，辦理手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。-按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。-在受讓房產(chǎn)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________