物業(yè)小區(qū)綠化改造合同合同編號：________第一章總則第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方共同意愿，就甲乙雙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行綠化改造事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義1.2本合同中下列詞語的含義：（1）綠化改造：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)原有的綠化設(shè)施進(jìn)行拆除、更新、補(bǔ)充或改造等活動。（2）物業(yè)管理區(qū)域：指甲乙雙方約定的，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施物業(yè)管理的區(qū)域范圍。第三條合同目的1.3本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證綠化改造工程的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量和居民生活質(zhì)量。第四條合同簽訂與生效1.4本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同期限1.5本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章綠化改造方案第六條改造范圍2.1本綠化改造范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）原有綠化植物的拆除、更新、補(bǔ)充；（2）綠化景觀設(shè)施的拆除、更新、補(bǔ)充；（3）道路、廣場等公共區(qū)域的綠化改造；（4）其他綠化相關(guān)設(shè)施的建設(shè)與改造。第七條改造內(nèi)容2.2改造內(nèi)容應(yīng)包括：（1）植物配置：根據(jù)景觀設(shè)計(jì)要求，合理配置植物種類，保證植物生長習(xí)性適宜。（2）景觀設(shè)計(jì)：結(jié)合小區(qū)特點(diǎn)，設(shè)計(jì)富有特色的綠化景觀。（3）土壤改良：對改造區(qū)域內(nèi)的土壤進(jìn)行改良，提高土壤肥力。（4）灌溉設(shè)施：安裝節(jié)水灌溉系統(tǒng)，保證植物正常生長。（5）綠化設(shè)施：安裝或更換座椅、垃圾桶、標(biāo)識牌等綠化設(shè)施。第八條改造標(biāo)準(zhǔn)2.3綠化改造應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）植物品種：選用適合當(dāng)?shù)貧夂?、土壤條件的植物品種；（2）景觀設(shè)計(jì)：遵循美學(xué)原則，注重生態(tài)平衡；（3）工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）施工安全：保證施工安全，避免對小區(qū)居民造成影響。第九條改造時(shí)間2.4綠化改造工程應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：（1）工程啟動前____個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交詳細(xì)的綠化改造方案及施工計(jì)劃；（2）工程開工前____個工作日內(nèi)，乙方完成施工前的準(zhǔn)備工作；（3）工程竣工后____個工作日內(nèi)，乙方提交竣工報(bào)告及保修期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)方案。第十條工程費(fèi)用2.5綠化改造工程費(fèi)用包括以下內(nèi)容：（1）植物材料費(fèi)；（2）綠化設(shè)施材料費(fèi)；（3）施工勞務(wù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第三章工程實(shí)施第十一條施工單位3.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行綠化改造工程。第十二條施工進(jìn)度3.2乙方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度，合理安排施工計(jì)劃，保證工程按期完成。第十三條施工監(jiān)督3.3甲方有權(quán)對綠化改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證工程質(zhì)量符合合同約定。第十四條工程驗(yàn)收3.4工程竣工后，由甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第四章質(zhì)量保證第十五條工程質(zhì)量保證4.1乙方保證綠化改造工程質(zhì)量，保證工程符合合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條質(zhì)量責(zé)任4.2工程存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十七條質(zhì)量糾紛處理4.3如發(fā)生質(zhì)量糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五章爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。5.3爭議解決過程中，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收第十五條工程進(jìn)度計(jì)劃15.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成日期。15.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)至少包含以下內(nèi)容：（1）前期準(zhǔn)備工作，包括設(shè)計(jì)、招標(biāo)、合同簽訂等；（2）施工準(zhǔn)備階段，包括材料采購、設(shè)備調(diào)試、人員組織等；（3）施工階段，包括分部分項(xiàng)工程的施工順序和預(yù)計(jì)完成時(shí)間；（4）驗(yàn)收階段，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和時(shí)間安排。第十六條進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整16.1甲方應(yīng)定期對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，保證工程按計(jì)劃進(jìn)行。16.2如遇不可抗力或特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。16.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，對調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行確認(rèn)。第十七條工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)17.1綠化改造工程驗(yàn)收應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：（1）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合甲方提供的綠化改造設(shè)計(jì)方案；（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；（3）功能標(biāo)準(zhǔn)：綠化設(shè)施應(yīng)能正常使用，植物生長狀況良好；（4）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：綠化改造后的環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家環(huán)保要求。第十八條工程驗(yàn)收程序18.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）乙方完成綠化改造工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方組織驗(yàn)收小組，對工程進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收小組根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行評定，形成驗(yàn)收報(bào)告；（4）甲乙雙方對驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)，如無異議，工程視為驗(yàn)收合格。第七章工程款項(xiàng)支付第十九條款項(xiàng)支付方式19.1工程款項(xiàng)支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)節(jié)點(diǎn)工程款的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的____%；（4）保修期滿后，支付剩余款項(xiàng)。第二十條款項(xiàng)支付條件20.1乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等文件經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。20.2乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等支付憑證應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。第八章保修與服務(wù)第二十一條保修期限21.1綠化改造工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方提供____年的免費(fèi)保修服務(wù)。21.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。第二十二條保修范圍22.1保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）植物生長狀況；（2）灌溉系統(tǒng)、園林設(shè)施等設(shè)備故障；（3）綠化景觀的維護(hù)和修復(fù)。第二十三條保修責(zé)任23.1保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致綠化設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。23.2保修期內(nèi)，因不可抗力或甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，不屬于乙方保修范圍。第九章違約責(zé)任第二十四條乙方違約責(zé)任24.1乙方未按合同約定完成綠化改造工程的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（3）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。第二十五條甲方違約責(zé)任25.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%：（2）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。第十章附則第二十六條合同生效與終止26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，本合同自動失效。第二十七條合同解釋27.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。27.2本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十八條合同份數(shù)28.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章文件與資料第十一條文件提交11.1乙方應(yīng)在工程實(shí)施過程中，及時(shí)向甲方提交以下文件和資料：（1）施工圖紙和技術(shù)規(guī)范；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）工程進(jìn)度報(bào)告；（4）驗(yàn)收報(bào)告；（5）保修證書；（6）其他相關(guān)文件。第十二條文件審核12.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的文件和資料后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。12.2甲方對文件和資料的審核，如無異議，應(yīng)予以確認(rèn)。12.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對文件和資料進(jìn)行修改和完善。第十三條文件歸檔13.1所有文件和資料，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)予以歸檔。13.2歸檔的文件和資料應(yīng)保存____年，以備查驗(yàn)。第十二章通知與通訊第十四條通知方式14.1甲方和乙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知可以通過以下方式送達(dá)：（1）掛號郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）傳真；（4）郵件。第十五條通知送達(dá)15.1通知自送達(dá)對方之日起生效。15.2除非合同另有約定，通知應(yīng)以約定的地址為送達(dá)地址。第十六條通訊方式16.1甲方和乙方應(yīng)保持有效的通訊渠道，保證通知的及時(shí)傳達(dá)。16.2任何一方更換通訊方式，應(yīng)在____個工作日內(nèi)通知對方。第十七章合同變更第十七條變更程序17.1合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。第十八條變更生效18.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第十九