2025年土地登記代理人土地登記相關(guān)法律知識(shí)民法案例分析單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.下列屬于完全民事行為能力人的是（）A.17歲的小明，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源B.15歲的小李，智力超常C.18歲的小王，患有間歇性精神病D.10歲的小趙，獲得多項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利答案：A。解析：16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人，A正確；15歲的小李、10歲的小趙屬于限制民事行為能力人，B、D錯(cuò)誤；18歲但患有間歇性精神病的小王不能完全辨認(rèn)自己行為，不屬于完全民事行為能力人，C錯(cuò)誤。2.以下關(guān)于法人的說(shuō)法正確的是（）A.法人都是以營(yíng)利為目的B.法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力同時(shí)產(chǎn)生同時(shí)消滅C.法人不需要依法成立D.法人不具有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)答案：B。解析：法人分為營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人和特別法人，并非都以營(yíng)利為目的，A錯(cuò)誤；法人依法成立，有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，C、D錯(cuò)誤；法人的民事權(quán)利能力和民事行為能力同時(shí)產(chǎn)生同時(shí)消滅，B正確。3.下列屬于可撤銷(xiāo)民事法律行為的是（）A.無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為B.行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為C.基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為D.違背公序良俗的民事法律行為答案：C。解析：無(wú)民事行為能力人實(shí)施的、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的、違背公序良俗的民事法律行為均是無(wú)效的，A、B、D錯(cuò)誤；基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為屬于可撤銷(xiāo)的民事法律行為，C正確。4.甲向乙借款1萬(wàn)元，約定1年后還款，丙為甲的債務(wù)提供保證，未約定保證方式。到期后甲未還款，乙（）A.只能要求甲還款B.只能要求丙還款C.可以要求甲或丙還款D.甲和丙各還一半答案：C。解析：當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但本題中到期甲未還款，乙可以要求甲還款，也可以要求丙在其保證范圍內(nèi)還款，C正確。5.下列不屬于物權(quán)的是（）A.所有權(quán)B.債權(quán)C.用益物權(quán)D.擔(dān)保物權(quán)答案：B。解析：物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，債權(quán)是請(qǐng)求他人為一定行為（作為或不作為）的民法上權(quán)利，不屬于物權(quán)，B符合題意。6.甲將自己的房屋出租給乙，租賃期間甲欲將房屋賣(mài)給丙，（）A.甲應(yīng)在出賣(mài)前通知乙，乙在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)B.甲無(wú)需通知乙，可直接賣(mài)給丙C.乙沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D.若丙購(gòu)買(mǎi)房屋，乙須立即搬離答案：A。解析：出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，A正確，B、C錯(cuò)誤；租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，所以乙無(wú)需立即搬離，D錯(cuò)誤。7.下列哪種情況構(gòu)成無(wú)因管理（）A.甲清掃自家門(mén)前積雪B.乙誤將他人事務(wù)當(dāng)作自己事務(wù)進(jìn)行管理C.丙為避免鄰居家房屋倒塌，主動(dòng)修繕D.丁受雇照顧老人答案：C。解析：無(wú)因管理是指沒(méi)有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或者服務(wù)的行為。A清掃自家門(mén)前積雪是為自己利益，不構(gòu)成無(wú)因管理；B誤將他人事務(wù)當(dāng)作自己事務(wù)進(jìn)行管理不構(gòu)成無(wú)因管理；D丁受雇照顧老人是有約定的義務(wù)，不構(gòu)成無(wú)因管理；C丙主動(dòng)修繕鄰居房屋，沒(méi)有法定或約定義務(wù)，為避免鄰居利益受損，構(gòu)成無(wú)因管理。8.訴訟時(shí)效期間一般是（）A.1年B.2年C.3年D.5年答案：C。解析：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年，C正確。9.以下屬于法定抵銷(xiāo)的條件是（）A.雙方債務(wù)種類(lèi)不同B.雙方債務(wù)均到履行期C.雙方債務(wù)數(shù)額不同D.雙方債務(wù)均為非法債務(wù)答案：B。解析：法定抵銷(xiāo)需具備雙方互負(fù)債務(wù)、雙方債務(wù)的種類(lèi)相同、雙方債務(wù)均屆清償期、雙方債務(wù)均為合法債務(wù)等條件，B正確，A、D錯(cuò)誤；債務(wù)數(shù)額不同不影響法定抵銷(xiāo)，C錯(cuò)誤。10.甲與乙簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，約定甲向乙提供100件貨物，乙支付貨款。甲只提供了80件貨物，甲的行為屬于（）A.完全履行B.部分履行C.不履行D.預(yù)期違約答案：B。解析：甲按約定應(yīng)提供100件貨物，實(shí)際只提供80件，屬于部分履行合同義務(wù)，B正確；完全履行應(yīng)是提供100件貨物，A錯(cuò)誤；不履行是一件貨物都不提供，C錯(cuò)誤；預(yù)期違約是在履行期限屆滿前明確表示或以行為表明不履行，本題不屬于預(yù)期違約，D錯(cuò)誤。11.下列權(quán)利中，屬于人格權(quán)的是（）A.債權(quán)B.抵押權(quán)C.隱私權(quán)D.繼承權(quán)答案：C。解析：人格權(quán)是民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)利。債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，繼承權(quán)是基于特定身份享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)，A、B、D錯(cuò)誤，C正確。12.甲撿到乙的手機(jī)，甲的行為屬于（）A.不當(dāng)?shù)美鸅.無(wú)因管理C.正當(dāng)占有D.侵權(quán)行為答案：A。解析：不當(dāng)?shù)美侵笡](méi)有合法根據(jù)取得利益而使他人受損失的事實(shí)。甲撿到乙的手機(jī)，甲沒(méi)有合法依據(jù)占有該手機(jī)，乙因此遭受損失，甲的行為構(gòu)成不當(dāng)?shù)美珹正確；無(wú)因管理需為避免他人利益受損而管理，甲撿手機(jī)并非此目的，B錯(cuò)誤；甲的占有沒(méi)有合法依據(jù)，不屬于正當(dāng)占有，C錯(cuò)誤；單純撿到手機(jī)未侵犯乙其他權(quán)利，不構(gòu)成侵權(quán)行為，D錯(cuò)誤。13.下列關(guān)于合同解除的說(shuō)法正確的是（）A.合同解除只能由雙方協(xié)商一致解除B.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同C.合同一旦簽訂就不能解除D.一方違約，另一方只能要求賠償不能解除合同答案：B。解析：合同解除有協(xié)商解除、約定解除和法定解除等多種方式，A錯(cuò)誤；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，屬于法定解除情形，當(dāng)事人可以解除合同，B正確；合同在符合法定或約定條件時(shí)可以解除，C錯(cuò)誤；一方違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方可以解除合同并要求賠償，D錯(cuò)誤。14.甲委托乙購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)電腦，乙以自己的名義購(gòu)買(mǎi)了電腦并交付給甲，乙的行為屬于（）A.代理B.行紀(jì)C.居間D.傳達(dá)答案：B。解析：行紀(jì)是指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。乙以自己名義購(gòu)買(mǎi)電腦交付給甲，符合行紀(jì)特征，B正確；代理是以被代理人名義實(shí)施行為，A錯(cuò)誤；居間是為雙方當(dāng)事人提供訂立合同機(jī)會(huì)，C錯(cuò)誤；傳達(dá)是單純傳遞信息，D錯(cuò)誤。15.以下不屬于違約責(zé)任承擔(dān)方式的是（）A.繼續(xù)履行B.恢復(fù)原狀C.支付違約金D.賠償損失答案：B。解析：違約責(zé)任承擔(dān)方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。恢復(fù)原狀一般是侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)方式，不屬于違約責(zé)任承擔(dān)方式，B符合題意。16.下列屬于身份權(quán)的是（）A.姓名權(quán)B.親權(quán)C.肖像權(quán)D.名譽(yù)權(quán)答案：B。解析：身份權(quán)是基于特定身份關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利，親權(quán)是父母基于其身份對(duì)未成年子女享有的權(quán)利，屬于身份權(quán)；姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)屬于人格權(quán)，A、C、D錯(cuò)誤，B正確。17.甲向乙借款5萬(wàn)元，以自己的汽車(chē)作抵押，未辦理抵押登記，（）A.抵押合同無(wú)效B.抵押合同有效，但抵押權(quán)未設(shè)立C.抵押合同有效，抵押權(quán)已設(shè)立D.乙對(duì)汽車(chē)不享有任何權(quán)利答案：B。解析：以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。所以抵押合同有效，但因未辦理抵押登記，抵押權(quán)未設(shè)立，B正確，A、C錯(cuò)誤；乙雖抵押權(quán)未設(shè)立，但有抵押合同，享有一定權(quán)利，D錯(cuò)誤。18.下列不屬于要約失效的情形是（）A.要約被拒絕B.要約被依法撤銷(xiāo)C.受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更D.要約到達(dá)受要約人答案：D。解析：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，而要約被拒絕、被依法撤銷(xiāo)、受要約人對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更均會(huì)導(dǎo)致要約失效，D符合題意。19.甲賣(mài)給乙一批貨物，乙驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量不合格，乙可以（）A.要求甲承擔(dān)違約責(zé)任B.直接解除合同C.只能要求甲修理D.只能要求甲更換答案：A。解析：甲交付貨物質(zhì)量不合格，構(gòu)成違約，乙可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任，A正確；是否能直接解除合同要看是否達(dá)到根本違約程度，不能直接解除，B錯(cuò)誤；乙可以要求甲承擔(dān)修理、更換、減少價(jià)款等違約責(zé)任方式，C、D說(shuō)法太絕對(duì)。20.以下關(guān)于訴訟時(shí)效中止的說(shuō)法正確的是（）A.訴訟時(shí)效中止只能發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)B.訴訟時(shí)效中止發(fā)生后，訴訟時(shí)效重新計(jì)算C.任何原因都可導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止D.訴訟時(shí)效中止期間，時(shí)效繼續(xù)計(jì)算答案：A。解析：在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因法定障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，A正確；訴訟時(shí)效中止原因消除后，時(shí)效繼續(xù)計(jì)算，不是重新計(jì)算，B錯(cuò)誤；需因不可抗力等法定障礙才導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止，C錯(cuò)誤；中止期間時(shí)效暫停計(jì)算，D錯(cuò)誤。多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.以下屬于無(wú)效民事法律行為的有（）A.無(wú)民事行為能力人實(shí)施的B.行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的C.顯失公平的D.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的（但該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外）E.違背公序良俗的答案：ABE。解析：無(wú)民事行為能力人實(shí)施的、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的、違背公序良俗的民事法律行為均無(wú)效，ABE正確；顯失公平的民事法律行為是可撤銷(xiāo)的，C錯(cuò)誤；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效，但是該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外，所以D錯(cuò)誤表述。2.下列屬于用益物權(quán)的有（）A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.地役權(quán)E.留置權(quán)答案：ABD。解析：用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等，ABD正確；抵押權(quán)、留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，CE錯(cuò)誤。3.合同的訂立方式有（）A.要約B.要約邀請(qǐng)C.承諾D.履行E.變更答案：AC。解析：合同訂立要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段，AC正確；要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示，不是訂立合同的必經(jīng)階段，B錯(cuò)誤；履行是合同訂立后的行為，變更也是合同成立后的行為，DE錯(cuò)誤。4.以下屬于承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式有（）A.停止侵害B.排除妨礙C.消除危險(xiǎn)D.返還財(cái)產(chǎn)E.恢復(fù)原狀答案：ABCDE。解析：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失、賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)等，ABCDE均正確。5.下列關(guān)于法定代表人的說(shuō)法正確的有（）A.法定代表人代表法人從事民事活動(dòng)B.法定代表人的行為就是法人的行為C.法定代表人只能由董事長(zhǎng)擔(dān)任D.法定代表人變更需要辦理登記E.法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受答案：ABDE。解析：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人，為法人的法定代表人，法定代表人代表法人從事民事活動(dòng)，其行為就是法人的行為，法律后果由法人承受，AB正確，E正確；法定代表人可以由董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理?yè)?dān)任，C錯(cuò)誤；法定代表人變更需要辦理登記，D正確。6.以下哪些屬于債的發(fā)生原因（）A.合同B.侵權(quán)行為C.無(wú)因管理D.不當(dāng)?shù)美鸈.先占答案：ABCD。解析：債的發(fā)生原因主要有合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美?，ABCD正確；先占是取得所有權(quán)的一種方式，不屬于債的發(fā)生原因，E錯(cuò)誤。7.下列關(guān)于代理的說(shuō)法正確的有（）A.代理包括委托代理和法定代理B.代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力C.委托代理可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式D.代理人超越代理權(quán)限實(shí)施的行為，被代理人一律不承擔(dān)責(zé)任E.代理行為必須是具有法律意義的行為答案：ABCE。解析：代理包括委托代理和法定代理，A正確；代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力，B正確；委托代理的授權(quán)委托書(shū)可以用書(shū)面形式，也可以用口頭形式，C正確；代理人超越代理權(quán)限實(shí)施的行為，被代理人追認(rèn)的，被代理人承擔(dān)責(zé)任，不追認(rèn)的，由代理人承擔(dān)責(zé)任，D錯(cuò)誤；代理行為必須是具有法律意義的行為，E正確。8.以下屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.地役權(quán)E.典權(quán)答案：ABC。解析：擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)，ABC正確；地役權(quán)屬于用益物權(quán)，典權(quán)在我國(guó)現(xiàn)行法律中已不常見(jiàn)且不屬于擔(dān)保物權(quán)，DE錯(cuò)誤。9.下列關(guān)于民事責(zé)任的特征說(shuō)法正確的有（）A.民事責(zé)任是一種法律責(zé)任B.民事責(zé)任主要是財(cái)產(chǎn)責(zé)任C.民事責(zé)任是一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的責(zé)任D.民事責(zé)任具有補(bǔ)償性E.民事責(zé)任具有懲罰性答案：ABCD。解析：民事責(zé)任是一種法律責(zé)任，主要是財(cái)產(chǎn)責(zé)任，是一方當(dāng)事人對(duì)另一方當(dāng)事人的責(zé)任，具有補(bǔ)償性為主、懲罰性為輔的特點(diǎn)，ABCD正確；民事責(zé)任主要是補(bǔ)償受害人損失，懲罰性不是主要特征，E錯(cuò)誤。10.以下屬于可撤銷(xiāo)合同的情形有（）A.因重大誤解訂立的