2025年土地登記代理人土地登記相關(guān)法律知識民法考點精析單項選擇題（每題2分，共20題）1.下列屬于完全民事行為能力人的是（）A.17歲的高中生甲B.19歲的大學(xué)生乙C.16歲以自己勞動收入為主要生活來源的丙D.20歲患有間歇性精神病的丁答案：B。解析：18周歲以上的自然人為完全民事行為能力人，16周歲以上不滿18周歲的自然人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。A項17歲高中生未以自己勞動收入為主要生活來源；C項是視為完全民事行為能力人；D項間歇性精神病患者在發(fā)病時無民事行為能力。2.下列權(quán)利中屬于身份權(quán)的是（）A.姓名權(quán)B.隱私權(quán)C.監(jiān)護(hù)權(quán)D.名譽權(quán)答案：C。解析：身份權(quán)是基于某種特定身份而享有的權(quán)利，監(jiān)護(hù)權(quán)是基于監(jiān)護(hù)人身份產(chǎn)生的權(quán)利。A、B、D項屬于人格權(quán)。3.訴訟時效期間屆滿，權(quán)利人喪失的是（）A.實體權(quán)利B.勝訴權(quán)C.起訴權(quán)D.債權(quán)答案：B。解析：訴訟時效期間屆滿，權(quán)利人的實體權(quán)利并不消滅，起訴權(quán)也依然存在，但喪失了勝訴權(quán)。4.下列不屬于可撤銷民事法律行為的是（）A.重大誤解B.顯失公平C.欺詐D.無民事行為能力人實施的答案：D。解析：無民事行為能力人實施的民事法律行為無效，A、B、C項屬于可撤銷民事法律行為的情形。5.下列屬于法定孳息的是（）A.蘋果樹上結(jié)的蘋果B.存款利息C.母牛生下的小牛D.房屋租金答案：B。解析：法定孳息是因法律關(guān)系所獲得的收益，如利息、租金等。A、C項是天然孳息。6.甲將自己的自行車賣給乙，雙方約定價款200元，次日乙來取車并付款。這屬于（）A.諾成法律行為B.實踐法律行為C.要式法律行為D.單方法律行為答案：A。解析：諾成法律行為是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的法律行為，買賣合同屬于諾成法律行為，本題雙方達(dá)成合意合同即成立。7.下列屬于主物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.所有權(quán)D.留置權(quán)答案：C。解析：主物權(quán)是能夠獨立存在的物權(quán)，所有權(quán)可以獨立存在。A、B、D項屬于從物權(quán)，從屬于主債權(quán)等。8.下列關(guān)于代理的說法，正確的是（）A.代理行為的法律后果直接歸屬于代理人B.法定代理是基于被代理人的委托授權(quán)產(chǎn)生的C.表見代理屬于無權(quán)代理D.代理人必須以自己的名義實施代理行為答案：C。解析：代理行為的法律后果直接歸屬于被代理人，A錯誤；委托代理是基于被代理人的委托授權(quán)產(chǎn)生的，法定代理是基于法律規(guī)定產(chǎn)生，B錯誤；代理人以被代理人名義實施代理行為，D錯誤。9.下列不屬于物權(quán)基本原則的是（）A.物權(quán)法定原則B.一物一權(quán)原則C.公示公信原則D.等價有償原則答案：D。解析：物權(quán)的基本原則包括物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則、公示公信原則。等價有償原則不屬于物權(quán)基本原則。10.甲與乙簽訂租賃合同，租賃期限為5年，該租賃合同屬于（）A.定期租賃B.不定期租賃C.動產(chǎn)租賃D.臨時租賃答案：A。解析：租賃期限明確約定為5年，屬于定期租賃。11.下列關(guān)于債權(quán)的說法，錯誤的是（）A.債權(quán)具有平等性B.債權(quán)是相對權(quán)C.債權(quán)具有相容性D.債權(quán)具有追及性答案：D。解析：物權(quán)具有追及性，債權(quán)具有平等性、相對權(quán)、相容性等特點。12.下列屬于無因管理的是（）A.甲清掃自家門前積雪B.乙誤將他人事務(wù)當(dāng)作自己事務(wù)進(jìn)行管理C.丙為避免鄰居家房屋倒塌對自家造成損害而修繕鄰居房屋D.丁受雇照顧老人答案：C。解析：無因管理是沒有法定或約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理或服務(wù)的行為。A項清掃自家門前積雪不是管理他人事務(wù)；B項是誤將他人事務(wù)當(dāng)自己事務(wù)，不構(gòu)成無因管理；D項是有雇傭約定的。13.下列關(guān)于不當(dāng)?shù)美恼f法，正確的是（）A.不當(dāng)?shù)美且环N合同之債B.因不法原因給付而產(chǎn)生的利益不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美鸆.取得的不當(dāng)利益應(yīng)當(dāng)返還給國家D.拾得遺失物屬于不當(dāng)?shù)美鸢福築。解析：不當(dāng)?shù)美欠ǘㄖ畟皇呛贤畟?，A錯誤；取得的不當(dāng)利益應(yīng)當(dāng)返還給受損失的人，C錯誤；拾得遺失物妥善保管等待失主領(lǐng)取，不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?，D錯誤。14.下列關(guān)于人身權(quán)的說法，錯誤的是（）A.人身權(quán)具有非財產(chǎn)性B.人身權(quán)具有專屬性C.人身權(quán)是絕對權(quán)D.人身權(quán)都可以轉(zhuǎn)讓答案：D。解析：人身權(quán)大多具有專屬性，不可以轉(zhuǎn)讓，如生命權(quán)、健康權(quán)等。15.下列屬于限制民事行為能力人的是（）A.不滿8周歲的未成年人B.不能辨認(rèn)自己行為的成年人C.8周歲以上的未成年人D.18周歲以上的精神病人答案：C。解析：8周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人是限制民事行為能力人。A、B、D項屬于無民事行為能力人。16.下列關(guān)于物權(quán)變動的說法，正確的是（）A.不動產(chǎn)物權(quán)變動以交付為公示方法B.動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為公示方法C.土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立不以登記為生效要件D.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以合同簽訂為生效要件答案：C。解析：不動產(chǎn)物權(quán)變動以登記為公示方法，動產(chǎn)物權(quán)變動以交付為公示方法，A、B錯誤；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為生效要件，D錯誤。17.下列關(guān)于合同的說法，錯誤的是（）A.合同是雙方或多方的民事法律行為B.合同的訂立要經(jīng)過要約和承諾兩個階段C.無效合同自始無效D.可撤銷合同在撤銷前是無效的答案：D。解析：可撤銷合同在撤銷前是有效的，一旦撤銷自始無效。18.下列屬于用益物權(quán)的是（）A.質(zhì)權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.留置權(quán)D.抵押權(quán)答案：B。解析：用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。A、C、D項屬于擔(dān)保物權(quán)。19.下列關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的說法，正確的是（）A.無過錯責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則B.過錯推定責(zé)任原則不需要行為人證明自己無過錯C.飼養(yǎng)動物致人損害適用過錯責(zé)任原則D.建筑物倒塌致人損害適用無過錯責(zé)任原則答案：D。解析：過錯責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則，A錯誤；過錯推定責(zé)任原則需要行為人證明自己無過錯，B錯誤；飼養(yǎng)動物致人損害適用無過錯責(zé)任原則，C錯誤。20.下列關(guān)于訴訟時效中止的說法，正確的是（）A.訴訟時效中止只能發(fā)生在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)B.不可抗力不會導(dǎo)致訴訟時效中止C.訴訟時效中止后，訴訟時效期間重新計算D.權(quán)利人起訴會導(dǎo)致訴訟時效中止答案：A。解析：不可抗力等障礙會導(dǎo)致訴訟時效中止，B錯誤；訴訟時效中止的，自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿，不是重新計算，C錯誤；權(quán)利人起訴會導(dǎo)致訴訟時效中斷，D錯誤。多項選擇題（每題2分，共10題）1.下列屬于人格權(quán)的有（）A.生命權(quán)B.肖像權(quán)C.榮譽權(quán)D.婚姻自主權(quán)E.親屬權(quán)答案：ABD。解析：人格權(quán)是民事主體享有的生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)等權(quán)利，婚姻自主權(quán)也屬于人格權(quán)。親屬權(quán)屬于身份權(quán)。2.下列屬于無效民事法律行為的有（）A.無民事行為能力人實施的B.行為人與相對人以虛假的意思表示實施的C.惡意串通，損害他人合法權(quán)益的D.違背公序良俗的E.顯失公平的答案：ABCD。解析：顯失公平的民事法律行為屬于可撤銷的，A、B、C、D項屬于無效民事法律行為的情形。3.下列關(guān)于物權(quán)的說法，正確的有（）A.物權(quán)具有排他性B.物權(quán)是對世權(quán)C.物權(quán)的客體主要是物D.物權(quán)具有優(yōu)先性E.物權(quán)變動必須公示答案：ABCDE。解析：物權(quán)具有排他性、對世權(quán)、優(yōu)先性等特點，客體主要是物，物權(quán)變動必須公示，公示方法包括登記（不動產(chǎn)）和交付（動產(chǎn)）。4.下列屬于法定擔(dān)保物權(quán)的有（）A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.所有權(quán)E.地役權(quán)答案：ABC。解析：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，其中留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)可以依當(dāng)事人約定設(shè)立。所有權(quán)是自物權(quán)，地役權(quán)是用益物權(quán)。5.下列關(guān)于合同的分類，正確的有（）A.有名合同與無名合同B.有償合同與無償合同C.諾成合同與實踐合同D.要式合同與不要式合同E.主合同與從合同答案：ABCDE。解析：這些都是常見的合同分類方式。有名合同是法律上有明確規(guī)定并賦予特定名稱的合同，無名合同反之；有償合同是一方取得利益要支付代價，無償合同則不需要；諾成合同達(dá)成合意即成立，實踐合同除合意還需交付標(biāo)的物等實踐行為；要式合同需具備特定形式，不要式合同無此要求；主合同不依賴其他合同獨立存在，從合同依賴主合同。6.下列關(guān)于代理的分類，正確的有（）A.委托代理與法定代理B.一般代理與特別代理C.直接代理與間接代理D.單獨代理與共同代理E.本代理與復(fù)代理答案：ABCDE。解析：委托代理基于委托授權(quán)，法定代理基于法律規(guī)定；一般代理無特別授權(quán)，特別代理有特別授權(quán)；直接代理以被代理人名義，間接代理以自己名義；單獨代理是一個代理人，共同代理是多個代理人；本代理是由被代理人選任代理人，復(fù)代理是代理人轉(zhuǎn)委托他人。7.下列屬于侵權(quán)責(zé)任抗辯事由的有（）A.不可抗力B.正當(dāng)防衛(wèi)C.緊急避險D.受害人過錯E.第三人過錯答案：ABCDE。解析：這些都是常見的侵權(quán)責(zé)任抗辯事由，不可抗力是不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況；正當(dāng)防衛(wèi)是針對不法侵害實施的防衛(wèi)行為；緊急避險是為了保護(hù)較大合法權(quán)益不得已損害較小合法權(quán)益；受害人過錯和第三人過錯都可能減輕或免除侵權(quán)人的責(zé)任。8.下列關(guān)于訴訟時效中斷的說法，正確的有（）A.權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求會導(dǎo)致訴訟時效中斷B.義務(wù)人同意履行義務(wù)會導(dǎo)致訴訟時效中斷C.權(quán)利人提起訴訟會導(dǎo)致訴訟時效中斷D.權(quán)利人申請仲裁會導(dǎo)致訴訟時效中斷E.不可抗力會導(dǎo)致訴訟時效中斷答案：ABCD。解析：不可抗力會導(dǎo)致訴訟時效中止，A、B、C、D項都是訴訟時效中斷的法定情形。9.下列屬于用益物權(quán)的特征的有（）A.用益物權(quán)以對物的使用、收益為主要內(nèi)容B.用益物權(quán)是他物權(quán)C.用益物權(quán)是有期限物權(quán)D.用益物權(quán)具有物上代位性E.用益物權(quán)的客體是不動產(chǎn)或動產(chǎn)答案：ABCE。解析：擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，用益物權(quán)不具有。用益物權(quán)以對物的使用、收益為主要內(nèi)容，是在他人所有物上設(shè)立的權(quán)利（他物權(quán)），有一定期限，客體可以是不動產(chǎn)或動產(chǎn)。10.下列關(guān)于合同履行的原則，正確的有（）A.全面履行原則B.誠實信用原則C.綠色原則D.經(jīng)濟合理原則E.情勢變更原則答案：ABCDE。解析：全面履行原則要求當(dāng)事人按約定全面履行義務(wù)；誠實信用原則要求當(dāng)事人在履行合同中秉持誠實、善意；綠色原則體現(xiàn)環(huán)保理念；經(jīng)濟合理原則要求履行合同以最小成本獲取最大效益；情勢變更原則在合同成立后，因不可預(yù)見等原因致使合同基礎(chǔ)動搖，可變更或解除合同。判斷題（每題2分，共10題）1.無民事行為能力人實施的民事法律行為一律無效。（）答案：對。解析：無民事行為能力人不具有獨立實施民事法律行為的能力，其實施的行為無效。2.物權(quán)的優(yōu)先性是指物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。（）答案：對。解析：同一物上既有物權(quán)又有債權(quán)時，物權(quán)通常優(yōu)先于債權(quán)受償。3.委托代理只能以書面形式進(jìn)行授權(quán)。（）答案：錯。解析：委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式等授權(quán)。4.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。（）答案：對。解析：這是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定要求，通知債務(wù)人后，債權(quán)轉(zhuǎn)讓才對債務(wù)人有效。5.訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人自愿履行的，不受訴訟時效限制。（）答案：對。解析：訴訟時效屆滿后，義務(wù)人仍履行義務(wù)的，權(quán)利人有權(quán)接受，且履行有效。6.質(zhì)權(quán)的客體只能是動產(chǎn)。（）答案：錯。解析：質(zhì)權(quán)的客體可以是動產(chǎn)，也可以是權(quán)利。7.當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（）答案：錯。解析：現(xiàn)在當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任。8.因不可抗力造成他人損害的，不承擔(dān)民事責(zé)任。（）答案：對。解析：不可抗力是法定免責(zé)事由，因不可抗力造成他人損害的，一般不承擔(dān)民事責(zé)任。9.建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)。（）答案：對。解析：建筑物區(qū)分所有權(quán)由這三部分構(gòu)成，專有權(quán)針對專有部分，共有權(quán)針對共有部分，成員權(quán)基于業(yè)主身份對小區(qū)管理等事務(wù)享有的權(quán)利。10.要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。（）答案：對。解析：要約邀請的目的是邀請他人向自己發(fā)出要約，如商業(yè)廣告等。重點知識歸納1.民事主體：分為自然人、法人和非法人組織。自然人的民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。2.民事權(quán)利：包括人身權(quán)（人格權(quán)和身份權(quán)）、物權(quán)、債權(quán)等。物權(quán)具有排他性、對世權(quán)等特點，分為所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)；債