停用電梯管理辦法總則目的為加強公司/組織內停用電梯的安全管理，規(guī)范停用電梯的處置流程，保障人員和財產安全，依據相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于公司/組織內所有停用電梯的管理，包括但不限于辦公區(qū)域、生產車間、商業(yè)場所等各類建筑物內的電梯?；驹瓌t1.安全第一原則：始終將保障人員安全放在首位，確保停用電梯不會對人員造成任何安全隱患。2.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家和地方有關電梯安全管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準及技術規(guī)范。3.科學管理原則：運用科學的方法和手段，對停用電梯進行有效的管理和維護。停用電梯的界定正常停用1.計劃性停用：因建筑物改造、維修、保養(yǎng)計劃等原因，提前規(guī)劃并通知相關部門和人員的電梯停用。例如，為配合大樓外立面裝修，需停用部分電梯進行防護措施。2.季節(jié)性停用：根據季節(jié)特點或業(yè)務需求，在特定時間段內暫時停用的電梯。如某些景區(qū)的電梯，在冬季客流量較小時進行季節(jié)性停用維護。故障停用因電梯設備出現故障，經專業(yè)人員判斷無法正常運行而導致的停用。例如，電梯控制系統(tǒng)故障、機械部件損壞等情況。報廢停用電梯經評估符合報廢條件，不再具備使用價值而進行的停用處理。如電梯使用年限過長，主要部件嚴重老化，維修成本過高且存在較大安全風險等。停用電梯的處置流程停用申請與審批1.申請對于計劃性停用，由相關部門提前[X]個工作日填寫《電梯停用申請表》，詳細說明停用原因、停用時間、影響范圍等信息，并提交至電梯管理部門。對于故障停用，電梯使用部門應立即通知電梯管理部門，同時填寫《電梯故障停用報告》，說明故障發(fā)生時間、地點、故障現象等情況。對于報廢停用，由電梯管理部門組織專業(yè)技術人員對電梯進行評估，填寫《電梯報廢停用評估報告》，提出報廢建議，并提交至公司/組織相關決策部門審批。2.審批電梯管理部門收到停用申請后[X]個工作日內進行審核，對于計劃性停用申請，審核重點為停用計劃的合理性和對人員、業(yè)務的影響評估；對于故障停用申請，審核故障情況及處理措施的可行性；對于報廢停用申請，審核評估報告的準確性和報廢依據的充分性。審核通過后，提交至公司/組織相關領導審批。領導審批通過后，方可實施電梯停用操作。停用前準備1.通知相關方電梯管理部門在電梯停用前[X]個工作日，通過公告、郵件、短信等方式通知大樓內各部門、租戶及相關人員電梯停用信息，包括停用時間、預計恢復時間、受影響樓層等，提醒人員提前做好準備。對于可能影響到的特殊場所或重要業(yè)務，如手術室、數據中心等，應安排專人進行現場告知，確保相關人員知曉并采取相應措施。2.設置警示標識在電梯入口處、候梯廳等顯著位置張貼“電梯停用，請勿使用”的警示標識，標識應符合安全警示標識的相關標準，確保清晰醒目。3.轎廂及機房處理將轎廂停至首層或基站，關閉轎廂門，切斷轎廂電源，并在轎廂內放置“電梯停用”提示牌。對機房進行檢查，關閉電梯主電源開關，確保電梯處于安全停止狀態(tài)。同時，對機房內的設備進行妥善防護，防止灰塵、雜物等進入。停用期間管理1.定期巡查電梯管理部門安排專人在停用期間對電梯進行定期巡查，每周至少巡查[X]次。巡查內容包括電梯轎廂、機房、井道等部位的設備狀況、警示標識是否完好、周邊環(huán)境是否正常等。巡查人員應填寫《電梯停用巡查記錄》，詳細記錄巡查時間、巡查人員、巡查情況等信息。如發(fā)現異常情況，應及時報告并采取相應措施。2.防護措施維護對電梯轎廂門、層門等部位的防護設施進行定期檢查和維護，確保其牢固可靠，防止無關人員擅自進入電梯井道。如遇惡劣天氣，如暴雨、大風等，應加強對電梯機房、井道等部位的防護檢查，防止雨水倒灌、設備受損等情況發(fā)生。停用恢復1.申請恢復當電梯停用原因消除后，由電梯管理部門或使用部門填寫《電梯停用恢復申請表》，說明恢復使用的原因、電梯已完成的維修保養(yǎng)或檢查情況等，并提交至電梯管理部門。2.恢復前檢查電梯管理部門收到恢復申請后，安排專業(yè)維修人員對電梯進行全面檢查，包括電氣系統(tǒng)、機械部件、安全裝置等的檢查。檢查應按照相關標準和規(guī)范進行，確保電梯各項性能指標符合要求。維修人員應填寫《電梯停用恢復檢查記錄》，記錄檢查結果。如發(fā)現問題，應及時進行整改，直至電梯達到安全運行條件。3.恢復運行經檢查合格后，電梯管理部門通知相關部門和人員電梯即將恢復運行。在恢復運行前，再次確認電梯轎廂內及周邊無人員和障礙物。接通電梯電源，進行試運行，檢查電梯運行是否平穩(wěn)、舒適，各安全裝置是否正常工作。試運行正常后，電梯方可正式投入使用。停用電梯的維護與保養(yǎng)維護保養(yǎng)責任1.日常維護保養(yǎng)電梯停用期間，由電梯制造單位或其委托的具有相應資質的維保單位負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作。維保單位應按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》等相關規(guī)定，制定詳細的維保計劃，并嚴格執(zhí)行。維保單位應確保維保人員具備相應的資質和技能，維保過程中應做好記錄，包括維保時間、內容、更換的零部件等信息，形成《電梯維護保養(yǎng)記錄》。2.定期全面保養(yǎng)根據電梯的使用情況和相關規(guī)定，在停用期間定期（每[X]月/季/年）對電梯進行全面保養(yǎng)。全面保養(yǎng)內容包括對電梯的機械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、安全裝置等進行深度檢查、清潔、潤滑、調試等工作。全面保養(yǎng)完成后，維保單位應出具《電梯定期全面保養(yǎng)報告》，報告電梯的保養(yǎng)情況及是否存在安全隱患等。維修與更換1.故障維修如在停用期間發(fā)現電梯存在故障，維保單位應及時進行維修。維修工作應嚴格按照維修操作規(guī)程進行，確保維修質量。對于影響電梯安全運行的重大故障，維保單位應及時向電梯管理部門報告，并采取有效的臨時防護措施，防止故障擴大。2.零部件更換根據電梯的磨損情況和維護保養(yǎng)要求，及時更換老化、損壞的零部件。更換的零部件應符合國家標準和電梯原設計要求，并做好更換記錄，包括零部件名稱、型號、更換時間等信息。停用電梯的報廢處理報廢評估1.評估主體由電梯管理部門組織公司/組織內部的專業(yè)技術人員或委托具有資質的特種設備檢驗檢測機構對停用電梯進行報廢評估。2.評估內容電梯的使用年限、運行里程、主要部件磨損情況等。電梯的技術性能指標，如速度、載重、安全裝置有效性等是否符合現行標準要求。電梯的維修成本與更新成本對比，綜合考慮經濟合理性。電梯的安全狀況，是否存在嚴重安全隱患且無法通過維修消除。報廢審批1.申請電梯管理部門根據報廢評估結果，填寫《電梯報廢申請表》，詳細說明電梯報廢原因、評估情況等，并提交至公司/組織相關決策部門。2.審批流程公司/組織相關決策部門收到報廢申請后，組織相關人員進行審核。審核內容包括評估報告的真實性、準確性，報廢決策的合理性等。審核通過后，報公司/組織負責人審批。審批通過后，電梯方可進行報廢處理。報廢處置1.拆除委托具有相應資質的拆除單位對報廢電梯進行拆除。拆除過程應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保拆除工作安全、有序進行。在拆除前，拆除單位應制定詳細的拆除方案，明確拆除步驟、安全措施等內容，并報電梯管理部門備案。2.部件處理對于可回收利用的電梯部件，如金屬材料、電子元件等，進行分類回收處理，交予專業(yè)的回收公司進行處置。對于不可回收利用的部件，如含有有害物質的零部件等，應按照國家有關環(huán)保規(guī)定進行妥善處理，防止對環(huán)境造成污染。3.資料歸檔電梯管理部門將電梯報廢處理過程中的相關資料，如評估報告、審批文件、拆除方案、回收處理記錄等進行整理歸檔，保存期限不少于[X]年，以備查閱。監(jiān)督與檢查內部監(jiān)督1.管理部門監(jiān)督電梯管理部門定期對停用電梯的管理情況進行監(jiān)督檢查，檢查內容包括停用申請與審批流程的執(zhí)行情況、停用期間的管理措施落實情況、維護保養(yǎng)工作開展情況等。2.使用部門自查各電梯使用部門應定期對本部門使用的停用電梯進行自查，及時發(fā)現并整改存在的問題。自查情況應形成記錄，報電梯管理部門備案。外部檢查1.接受監(jiān)管部門檢查積極配合特種設備安全監(jiān)管部門的監(jiān)督檢查，如實提