農(nóng)村物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)合同第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。1.2定義和解釋1.2.1“物業(yè)管理”是指對農(nóng)村住宅小區(qū)、集體宿舍等居住區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共場地、綠化區(qū)域等進行的管理和維護。1.2.2“綠化養(yǎng)護”是指對農(nóng)村住宅小區(qū)、集體宿舍等居住區(qū)域內(nèi)的植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等日常維護工作。1.2.3“服務(wù)期限”是指本合同約定的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)的起始日至終止日。1.3合同雙方1.3.1甲方（委托方）：_________，以下簡稱甲方。1.3.2乙方（服務(wù)方）：_________，以下簡稱乙方。1.4合同標的1.4.1乙方同意向甲方提供約定的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。1.4.2甲方同意支付乙方相應(yīng)服務(wù)費用。第二章物業(yè)管理服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)負責(zé)對甲方所轄農(nóng)村住宅小區(qū)、集體宿舍等居住區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行日常維修、保養(yǎng)。2.1.2乙方應(yīng)負責(zé)對甲方所轄居住區(qū)域內(nèi)的公共場地進行清掃、保潔。2.1.3乙方應(yīng)負責(zé)對甲方所轄居住區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2服務(wù)標準2.2.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，保證物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)的質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)保證公共設(shè)施、公共場地的整潔、安全、舒適。2.3服務(wù)時間2.3.1乙方應(yīng)保證每日對公共設(shè)施、公共場地進行至少一次的巡查。2.3.2乙方應(yīng)保證每周對綠化區(qū)域進行至少一次的養(yǎng)護。2.4服務(wù)費用2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)費用。2.4.2服務(wù)費用支付方式為：_________。第三章綠化養(yǎng)護服務(wù)3.1養(yǎng)護內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)負責(zé)對甲方所轄居住區(qū)域內(nèi)的植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等日常養(yǎng)護。3.1.2乙方應(yīng)負責(zé)對死樹、病樹進行清理和更換。3.2養(yǎng)護標準3.2.1乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準，保證綠化養(yǎng)護服務(wù)的質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)保證植物生長健康，綠化區(qū)域美觀。3.3養(yǎng)護時間3.3.1乙方應(yīng)按照植物生長特點和季節(jié)變化，合理安排養(yǎng)護時間。3.3.2乙方應(yīng)保證在植物生長旺盛期和病蟲害高發(fā)期加強養(yǎng)護。第四章服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督4.1質(zhì)量標準4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準和質(zhì)量要求，提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。4.2監(jiān)督方式4.2.1甲方可設(shè)立物業(yè)管理委員會或委托第三方機構(gòu)對乙方服務(wù)進行監(jiān)督。4.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方或第三方機構(gòu)的監(jiān)督工作。4.3質(zhì)量保障4.3.1乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量保障措施，保證服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準。4.3.2乙方應(yīng)對服務(wù)質(zhì)量問題及時進行整改和反饋。第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.1.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2合同終止5.2.1本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。5.2.2任何一方需終止合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。第六章服務(wù)費用及支付6.1費用標準6.1.1乙方提供物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)的費用，根據(jù)甲方所轄居住區(qū)域面積、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣______元/平方米/月，綠化養(yǎng)護服務(wù)費用為人民幣______元/平方米/年。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。6.2.2甲方應(yīng)于每年______日前向乙方支付當(dāng)年綠化養(yǎng)護服務(wù)費用。6.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。6.3費用調(diào)整6.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。6.3.2調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)自調(diào)整之日起生效。第七章服務(wù)記錄與報告7.1服務(wù)記錄7.1.1乙方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄，包括物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)的各項內(nèi)容、時間、人員等。7.1.2服務(wù)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。7.2服務(wù)報告7.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交一次物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)的月度報告，內(nèi)容包括服務(wù)概況、存在問題及改進措施等。7.2.2甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)對報告內(nèi)容進行審核，并提出意見和建議。7.3需求變更7.3.1如甲方需要對物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)進行調(diào)整，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。7.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在收到通知后______日內(nèi)提出調(diào)整方案，并經(jīng)甲方同意后實施。第八章人員配備與培訓(xùn)8.1人員配備8.1.1乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)人員，保證服務(wù)質(zhì)量。8.1.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)操守。8.2培訓(xùn)與考核8.2.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行專業(yè)知識和技能培訓(xùn)。8.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員考核制度，保證服務(wù)人員的服務(wù)水平。8.3人員變動8.3.1如乙方因特殊原因需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。8.3.2乙方應(yīng)保證新更換的服務(wù)人員具備與原服務(wù)人員相當(dāng)?shù)姆?wù)水平。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的信息負有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。9.2.2甲方在使用乙方提供的服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護服務(wù)詳細清單；10.1.2服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明；10.1.3服務(wù)費用明細表；10.1.4其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。第十一章合同的生效與解除11.1生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。11.2合同解除11.2.1合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。11.2.2雙方協(xié)商一致，可提前______個月書面通知對方解除合同。11.2.3一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章合同的變更與補充12.1變更12.1.1在合同履行期間，如因客觀情況發(fā)生變化，雙方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。12.1.2變更后的內(nèi)容作為合同的有效組成部分。12.2補充12.2.1雙方在本合同中未約定的內(nèi)容，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的其他條款13.1通知13.1.1除非合同另有約定，一方發(fā)出的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知送達時間以實際收到為準。13.2語言13.2.1本合同以中文書寫，如合同條款發(fā)生歧義，以中文文本為準。13.3法律適