大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大數(shù)據(jù)大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\z1概述 11.1項(xiàng)目概況 11.2編制依據(jù) 12建設(shè)指導(dǎo)思想、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目定位 22.1指導(dǎo)思想 22.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 22.3項(xiàng)目定位 33項(xiàng)目建設(shè)背景 33.1宏觀環(huán)境分析 33.2IDC業(yè)務(wù)發(fā)展環(huán)境分析 103.3城市概況 143.4京津冀地區(qū)IDC行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、規(guī)模 154項(xiàng)目建設(shè)的必要性及技術(shù)可行性分析 164.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 164.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析 215XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心一期業(yè)務(wù)需求及建設(shè)規(guī)模分析 235.1一期IDC需求 235.2一期建設(shè)規(guī)模需求分析 236XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心建設(shè)方案 246.1建設(shè)原則 246.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及分期建設(shè)安排 246.3建筑設(shè)計(jì)方案 286.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 336.5給、排水設(shè)計(jì)方案 356.6電氣系統(tǒng)方案 366.7監(jiān)控系統(tǒng)方案 436.8電源供電方案 516.9通信網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方案 567環(huán)境保護(hù) 647.1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段環(huán)境保護(hù)方案 647.2施工期環(huán)境影響及保護(hù)方案 657.3營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響及保護(hù)方案 667.4其它環(huán)境保護(hù)方案及措施 667.5環(huán)境效益評(píng)價(jià) 668節(jié)能專(zhuān)篇 678.1建筑節(jié)能措施 678.2供電系統(tǒng)節(jié)能措施 688.3給排水節(jié)能措施 688.4電氣節(jié)能措施 698.5空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù) 709衛(wèi)生及勞動(dòng)安全 7110投資估算 7111經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及效益分析 7211.1產(chǎn)品及服務(wù)計(jì)算價(jià)格 7211.2營(yíng)業(yè)收入估算 7311.3成本費(fèi)用估算 7311.4損益估算表 7411.5社會(huì)效益評(píng)價(jià) 7411.6結(jié)論 7512項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 7512.1項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析 7512.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施 7612.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 7713結(jié)論及建議 7813.1結(jié)論 7813.2建議 78PAGE2概述項(xiàng)目概況XXXX有限公司基于業(yè)務(wù)發(fā)展的戰(zhàn)略部署，擬在XXXX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心，該工程主要滿(mǎn)足IDC、客服等業(yè)務(wù)發(fā)展需求以及配套的運(yùn)行維護(hù)、辦公、住宿、餐飲等管理及輔助用房需求。本項(xiàng)目是完全新建的工程項(xiàng)目，需要新征用地，擬新征地位于XXXX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。項(xiàng)目擬征土地300畝，征地分批完成，第一批在2012年征地約100畝，剩余土地?cái)M在2017年前辦理征地手續(xù)。初步計(jì)劃本項(xiàng)目總建筑規(guī)模25萬(wàn)平方米。根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求及模塊化機(jī)房設(shè)計(jì)理念，基地建設(shè)采取“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施”的原則，分五期逐步實(shí)施建設(shè)。一期建設(shè)一座面積10000平米的數(shù)據(jù)中心大樓（承載5KW和10KW帶載能力的機(jī)架1000架）和2000平米網(wǎng)管中心大樓。五年內(nèi)建設(shè)20座約10000平米的數(shù)據(jù)中心（或20000機(jī)架倉(cāng)儲(chǔ)機(jī)房），總量約兩萬(wàn)機(jī)架的云計(jì)算數(shù)據(jù)中心及2萬(wàn)平米配套設(shè)施，計(jì)劃在2017年之前逐步建成，交付使用。編制依據(jù)XXXX有限公司委托書(shū)：“關(guān)于委托編寫(xiě)XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心可行性研究報(bào)告的函”《電信專(zhuān)用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》YD/T5003-2005；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006年版）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010；《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008；《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005版）；《郵電建筑防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（YD5002-94）；《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-2006；《電信建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（YD5054-2005）；《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）；《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370-2005；《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-2008；華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)YD/T1051-2000《通信局（站）電源系統(tǒng)總技術(shù)要求》；中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)YD/T5040-2005《通信電源設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)規(guī)范》；中華人民共和國(guó)通信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)YD/T5098-2005《通信局（站）防雷與接地工程設(shè)計(jì)規(guī)范》；XXXX有限公司提供的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和數(shù)據(jù)；XXXX市相關(guān)部門(mén)提供的相關(guān)資料；現(xiàn)場(chǎng)勘察收集的相關(guān)資料；相關(guān)部門(mén)提供的調(diào)研需求數(shù)據(jù)。建設(shè)指導(dǎo)思想、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目定位指導(dǎo)思想以業(yè)務(wù)需求為導(dǎo)向，以提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力為著眼點(diǎn)，綜合考慮云計(jì)算引入、應(yīng)用以及未來(lái)通信網(wǎng)絡(luò)升級(jí)演進(jìn)技術(shù)需要，提早儲(chǔ)備，加快建設(shè)，形成資源配置合理、運(yùn)營(yíng)成本節(jié)約的集中化、規(guī)模化、綠色環(huán)保的新一代數(shù)據(jù)中心基地。抓住國(guó)家發(fā)展云計(jì)算等高科技信息的政策支持機(jī)遇，積極引進(jìn)國(guó)外建設(shè)大型數(shù)據(jù)通信基地的先進(jìn)設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)理念，本著高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高品位、嚴(yán)要求的原則，建設(shè)低能耗、綠色環(huán)保、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定的信息通信基地。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)中心機(jī)房的標(biāo)準(zhǔn)遵照國(guó)標(biāo)A級(jí)及B級(jí)機(jī)房（并參照UPTIMETIERⅢ和TIA942Tier3）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，部分系統(tǒng)建設(shè)（尤其是供配電系統(tǒng)）遵照國(guó)標(biāo)A級(jí)（并參照TIA942的Tier3的等級(jí)）規(guī)劃，滿(mǎn)足不同層級(jí)用戶(hù)需求。數(shù)據(jù)中心機(jī)房具有良好的靈活性及可擴(kuò)展性，能夠根據(jù)未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擴(kuò)大設(shè)備容量和提高用戶(hù)數(shù)量及質(zhì)量。IDC單機(jī)架平均功耗將達(dá)到5kw/機(jī)架以上，支持部分設(shè)備可擴(kuò)展到10kw/機(jī)架以上的用電負(fù)荷。在建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、日常維護(hù)等各方面進(jìn)行高可靠性設(shè)計(jì)和建設(shè)，避免出現(xiàn)單點(diǎn)故障。采用相關(guān)軟件技術(shù)獲得較強(qiáng)的管理機(jī)制、控制手段和事故監(jiān)控與安全保密等技術(shù)措施，提高安全可靠性。貫徹基地“模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化”設(shè)計(jì)理念，采用“大平面、少樓層”的設(shè)計(jì)方案，具備彈性發(fā)展空間，在協(xié)調(diào)相關(guān)專(zhuān)業(yè)功能的情況下，提升機(jī)房面積占用比例。采用切實(shí)有效的措施來(lái)充分體現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、減排的要求，建設(shè)綠色數(shù)據(jù)中心基地，選擇低能耗、低運(yùn)維成本的產(chǎn)品，并充分考慮產(chǎn)品的維保成本。項(xiàng)目定位以公司戰(zhàn)略為指引，以國(guó)家發(fā)展云計(jì)算等高科技信息及地方政府政策支持為契機(jī)，本著高標(biāo)準(zhǔn)、高規(guī)格、高品位、嚴(yán)要求的原則，打造區(qū)域IDC及云計(jì)算運(yùn)營(yíng)中心，創(chuàng)建低能耗、綠色環(huán)保、技術(shù)先進(jìn)、運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定的國(guó)際領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流、適用于不同客戶(hù)群的大型綜合信息服務(wù)基地。IDC運(yùn)營(yíng)中心：主要服務(wù)于消費(fèi)能力強(qiáng)、有影響力的知名傳媒網(wǎng)站等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、國(guó)家級(jí)和省級(jí)機(jī)關(guān)單位、金融證券、大中型企業(yè)集團(tuán)等戰(zhàn)略客戶(hù)；云計(jì)算運(yùn)營(yíng)中心：以中小型企業(yè)、中小型軟件開(kāi)發(fā)企業(yè)為主要客戶(hù)，同時(shí)承載云計(jì)算業(yè)務(wù)；項(xiàng)目建設(shè)背景宏觀環(huán)境分析全球IDC市場(chǎng)發(fā)展概況全球IDC市場(chǎng)規(guī)模全球IDC市場(chǎng)規(guī)模不斷增長(zhǎng)。隨著全球互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，流媒體、網(wǎng)絡(luò)游戲和電子商務(wù)等互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）的需求持續(xù)增長(zhǎng)。此外，隨著企業(yè)信息化水平的提升，企業(yè)網(wǎng)絡(luò)投資和維護(hù)成本逐步提高，網(wǎng)絡(luò)管理難度日益加大，外包服務(wù)方式逐漸受到重視，也進(jìn)一步促進(jìn)了IDC產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。全球IDC市場(chǎng)繼續(xù)保持不均衡發(fā)展局面。從全球范圍看，亞洲市場(chǎng)由于互聯(lián)網(wǎng)及通信新興業(yè)務(wù)的飛速發(fā)展保持較快增長(zhǎng)，從而造成全球整體市場(chǎng)規(guī)模下降速度減緩，維持較為平穩(wěn)的增長(zhǎng)。2010年，全球整體市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到183.2億美元，增速為23.5%，較2009年下降了1.6個(gè)百分點(diǎn)。近5年復(fù)合增長(zhǎng)率為32%。全球IDC市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)到2012年，全球IDC市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)340億美元，復(fù)合增長(zhǎng)率為17%。全球IDC市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)（數(shù)據(jù)來(lái)源：ICTresearch，2011）全球IDC市場(chǎng)的基本特點(diǎn)在技術(shù)發(fā)展和業(yè)務(wù)需求的推動(dòng)下，全球IDC市場(chǎng)保持快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)。全球IDC發(fā)展具有以下特點(diǎn)：（1）區(qū)域發(fā)展不均衡，新興市場(chǎng)繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)2010年，亞太等新興市場(chǎng)成為帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)增長(zhǎng)的最大動(dòng)力。全球固定寬帶鏈接總量于2010年底突破5億大關(guān)，并將于2013年底達(dá)7.2億，占11.6億寬帶鏈接總量的62%。整體看來(lái)，中歐和東歐、亞太部分地區(qū)、北美和西歐地區(qū)新業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)有限，這些地區(qū)固定寬帶網(wǎng)線將以3.9%的復(fù)合年增長(zhǎng)率增長(zhǎng)。相比之下，新興地區(qū)如中美洲和拉丁美洲、新興的亞太市場(chǎng)、中東和北非，以及撒哈拉以南的非洲地區(qū)的復(fù)合年增長(zhǎng)率高達(dá)13.7%。一方面是日益飽和的歐美市場(chǎng)，一方面是具有盈利潛力的新興市場(chǎng)，預(yù)計(jì)在未來(lái)5年內(nèi)，行業(yè)資源將從飽和度較高的歐洲地區(qū)向新興地區(qū)傾斜，亞太等新興市場(chǎng)的IDC發(fā)展將更快速。（2）基于互聯(lián)網(wǎng)和寬帶的新投入將帶動(dòng)IDC產(chǎn)業(yè)發(fā)展在國(guó)際金融危機(jī)的影響下，各國(guó)政府卻加大了對(duì)電信寬帶的投資力度，促進(jìn)電信和互聯(lián)網(wǎng)的融合，以尋求經(jīng)濟(jì)危機(jī)背景下新的增長(zhǎng)點(diǎn)。在美國(guó)，72億美元被用于寬帶基礎(chǔ)建設(shè)投資；在英國(guó)，政府對(duì)下一代寬帶網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目提供資金，在政策上予以扶持；在葡萄牙，政府將發(fā)展寬帶作為其振興經(jīng)濟(jì)的一部分，除了提供高達(dá)8億歐元的貸款外，還將頒布立法以確保下一代網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的“平等接入”。一方面，大力發(fā)展電信寬帶是促進(jìn)各個(gè)社會(huì)領(lǐng)域發(fā)展的動(dòng)力，醫(yī)療、智能電網(wǎng)、公共安全網(wǎng)絡(luò)、教育、個(gè)人消費(fèi)者和企業(yè)對(duì)其需求強(qiáng)烈，另一方面，由新投入帶動(dòng)的IDC產(chǎn)業(yè)也將迎來(lái)其新一輪的發(fā)展，可以預(yù)見(jiàn)的是，2012年之后的復(fù)蘇帶來(lái)的設(shè)備升級(jí)需求和網(wǎng)絡(luò)容量擴(kuò)充需求將繼續(xù)促進(jìn)其增長(zhǎng)。（3）業(yè)務(wù)內(nèi)容形式日益豐富，增值服務(wù)需求旺盛從全球IDC業(yè)務(wù)發(fā)展情況來(lái)看，各類(lèi)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用不斷發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)游戲不斷普及，視頻業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展，P2P業(yè)務(wù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，SNS和微博等Web2.0網(wǎng)站逐漸開(kāi)始實(shí)現(xiàn)盈利，對(duì)IDC業(yè)務(wù)的發(fā)展起到了巨大的推動(dòng)作用。同時(shí)，由于IT投資和維護(hù)成本的日益增加，企業(yè)外包業(yè)務(wù)不斷增長(zhǎng)，網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)、代維服務(wù)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、容災(zāi)備份等外包業(yè)務(wù)的發(fā)展也帶動(dòng)了IDC業(yè)務(wù)的發(fā)展。（4）亞洲正成為IDC發(fā)展的熱點(diǎn)地區(qū)從全球范圍來(lái)看，亞洲地區(qū)IDC市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大，呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。日本的軟銀、富士通和日立等巨頭相繼進(jìn)入數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域，新加坡和印度等地也開(kāi)始了大規(guī)模的數(shù)據(jù)中心的建設(shè)，亞洲正在成為全球IDC業(yè)務(wù)發(fā)展較快的地區(qū)。（5）技術(shù)成為IDC市場(chǎng)發(fā)展的重要推動(dòng)力技術(shù)對(duì)IDC市場(chǎng)的發(fā)展起到了非常重要的作用。雙線合租服務(wù)器帶動(dòng)了IDC業(yè)務(wù)的發(fā)展。第三代DNS很好的解決了第二代DNS誤差大、分析功能差和不支持高可用性等方面的不足，顯著改善了用戶(hù)訪問(wèn)網(wǎng)絡(luò)的品質(zhì)。云計(jì)算技術(shù)的興起也激發(fā)了企業(yè)的需求，為IDC業(yè)務(wù)的發(fā)展提供了新的推力。國(guó)內(nèi)IDC市場(chǎng)發(fā)展情況國(guó)內(nèi)IDC市場(chǎng)規(guī)模近年來(lái)，隨著互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)的高速發(fā)展，IDC市場(chǎng)正進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005-2012年，中國(guó)IDC市場(chǎng)規(guī)模增長(zhǎng)了6倍，年均增長(zhǎng)率超過(guò)30%。2012年中國(guó)IDC市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)210.5億元人民幣，增速達(dá)到23.2%，有些下滑，但與歐美發(fā)達(dá)國(guó)家相比，還是保持一個(gè)較高的增長(zhǎng)速度。其中IDC基礎(chǔ)業(yè)務(wù)市場(chǎng)規(guī)模137.2億元人民幣，增速為20%，IDC增值業(yè)務(wù)市場(chǎng)規(guī)模73.3億元人民幣，增速為29.7%，增值業(yè)務(wù)成為拉動(dòng)IDC市場(chǎng)增長(zhǎng)的主力軍。2007－2012年中國(guó)IDC市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)IDC圈，2013.02）2007－2012年中國(guó)IDC市場(chǎng)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)規(guī)模及增長(zhǎng)（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)IDC圈，2013.02）國(guó)內(nèi)IDC市場(chǎng)特點(diǎn)IDC服務(wù)提供商機(jī)房服務(wù)器數(shù)量普遍上升，使用率提高2012年中國(guó)IDC公司機(jī)房服務(wù)器數(shù)量相比2011年，2012年增長(zhǎng)50%以上的所占比有較大的變化，達(dá)到31%，2011年所占比例只有20%。這說(shuō)明，IDC公司的服務(wù)器數(shù)量有了較快的上升。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)IDC公司的機(jī)房服務(wù)器數(shù)量情況無(wú)論是在規(guī)模還是在效率上有了很大的提高。另外，部分IDC服務(wù)商開(kāi)始從服務(wù)器的數(shù)量以及機(jī)房規(guī)模的擴(kuò)建轉(zhuǎn)移到自身資源整合能力和服務(wù)能力的提升上來(lái)：據(jù)調(diào)查顯示，2012年擁有服務(wù)器數(shù)量在5000臺(tái)以上的IDC服務(wù)商機(jī)房所占比例與2011年沒(méi)有多大變化；擁有服務(wù)器數(shù)量在1000－3000臺(tái)的IDC服務(wù)商機(jī)房所占比例下降到23%，說(shuō)明這兩年行業(yè)進(jìn)行重組整合，較小的IDC服務(wù)商已經(jīng)被重組或者淘汰。2012年中國(guó)IDC公司的機(jī)房服務(wù)器數(shù)量增長(zhǎng)情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)IDC圈，2013.02）2012年中國(guó)IDC公司的機(jī)房服務(wù)器數(shù)量（數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)IDC圈，2013.02）（2）設(shè)備投入仍然占據(jù)IDC企業(yè)最大支出成本近年來(lái)，大規(guī)?；A(chǔ)設(shè)施的投資對(duì)中國(guó)未來(lái)數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)的發(fā)展起到巨大推動(dòng)作用。目前企業(yè)面對(duì)傳統(tǒng)數(shù)據(jù)中心管理復(fù)雜、運(yùn)維成本高居不下、難以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展需要等一系列問(wèn)題，新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目都有不同程度增加，未來(lái)投資力度依然很大。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)IDC公司的成本最高的內(nèi)容情況：29.7%的被調(diào)查IDC服務(wù)商認(rèn)為是資源投入成本；46.9%的被調(diào)查IDC服務(wù)商認(rèn)為是設(shè)備投入；14.3%的被調(diào)查IDC服務(wù)商認(rèn)為是維護(hù)成本。（3）高端增值服務(wù)已成為IDC服務(wù)商關(guān)注的焦點(diǎn)IDC產(chǎn)業(yè)的逐步成熟，一方面IDC行業(yè)的盈利能力逐步下降，另一方面企業(yè)對(duì)IDC服務(wù)提出了更高要求，越來(lái)越多的客戶(hù)對(duì)于簡(jiǎn)單的托管和主機(jī)租用已經(jīng)滿(mǎn)足不了需求，對(duì)IDC增值服務(wù)和靈活的服務(wù)模式表現(xiàn)出越來(lái)越多的需求。因此IDC企業(yè)特別是定位相對(duì)高端服務(wù)的大型IDC服務(wù)商，逐步轉(zhuǎn)變?cè)瓉?lái)以資源模式為核心的業(yè)務(wù)，開(kāi)始向高端增值服務(wù)商轉(zhuǎn)移，如向安全管理、應(yīng)用交付、內(nèi)容分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)運(yùn)維、信息化應(yīng)用租用等新的應(yīng)用服務(wù)模式方向發(fā)展。（4）市場(chǎng)缺乏差異化競(jìng)爭(zhēng)，用戶(hù)滿(mǎn)意度不高目前，基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)商處于IDC全業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，這導(dǎo)致整個(gè)IDC市場(chǎng)缺乏差異化競(jìng)爭(zhēng)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)手段匱乏。一方面是業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)單一，基礎(chǔ)業(yè)務(wù)仍占據(jù)較大比重，另一方面針對(duì)網(wǎng)游、視頻企業(yè)，以及行業(yè)用戶(hù)，IDC廠商對(duì)于其需求開(kāi)發(fā)明顯不足。在服務(wù)方面，用戶(hù)對(duì)IDC考慮的指標(biāo)有機(jī)房環(huán)境、IDC品牌、帶寬資源、安全監(jiān)控、價(jià)格、配套設(shè)施、故障排除速度、服務(wù)承諾等。據(jù)賽迪顧問(wèn)調(diào)研顯示，安全性差、資源沒(méi)保障、價(jià)格昂貴成為不滿(mǎn)意用戶(hù)的前三選擇。因此，針對(duì)用戶(hù)需求提供差異化服務(wù)，降低用戶(hù)不滿(mǎn)意程度就顯得尤為重要。2010年中國(guó)IDC用戶(hù)對(duì)目前的IDC服務(wù)滿(mǎn)意程度（賽迪顧問(wèn)）（5）網(wǎng)絡(luò)加速發(fā)展成熟，電子商務(wù)成為關(guān)注重點(diǎn)隨著用戶(hù)對(duì)個(gè)性化業(yè)務(wù)需求增長(zhǎng)，每項(xiàng)業(yè)務(wù)用戶(hù)選擇比例趨于接近，消費(fèi)者的需求逐步多元化和細(xì)分化，不同用戶(hù)群的需求存在差異。游戲、視頻類(lèi)業(yè)務(wù)使得網(wǎng)絡(luò)加速成為用戶(hù)最感興趣的增值業(yè)務(wù)。在用戶(hù)較為看好的基于互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維的新技術(shù)突破中，網(wǎng)絡(luò)加速結(jié)合現(xiàn)實(shí)需求較近，發(fā)展基礎(chǔ)成熟；云計(jì)算使得大規(guī)模存儲(chǔ)和計(jì)算更為便利；綠色節(jié)能概念和虛擬化技術(shù)改進(jìn)相結(jié)合將改變產(chǎn)業(yè)格局。國(guó)內(nèi)IDC市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析從市場(chǎng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，國(guó)內(nèi)IDC市場(chǎng)結(jié)構(gòu)比較分散，中小IDC服務(wù)提供商占據(jù)主體，市場(chǎng)集中度不高。根據(jù)諾達(dá)咨詢(xún)的調(diào)查數(shù)據(jù)，我國(guó)85.11%的IDC服務(wù)提供商收入在400萬(wàn)元以下，而年收入在1億以上的只占0.38%。根據(jù)行業(yè)發(fā)展規(guī)律，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年內(nèi)國(guó)內(nèi)IDC行業(yè)將會(huì)進(jìn)一步整合，市場(chǎng)集中度會(huì)有所提高。國(guó)內(nèi)IDC服務(wù)提供商收入規(guī)模分布（數(shù)據(jù)來(lái)源：諾達(dá)咨詢(xún)）目前，基礎(chǔ)業(yè)務(wù)目前在IDC服務(wù)商的收入中仍然占據(jù)主導(dǎo)地位，但增值業(yè)務(wù)對(duì)收入的貢獻(xiàn)在逐步提升。根據(jù)賽迪顧問(wèn)調(diào)研數(shù)據(jù)，以主機(jī)托管為代表的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)依然在收入中占據(jù)主體，22.7%的調(diào)查對(duì)象表示主機(jī)托管業(yè)務(wù)對(duì)收入的貢獻(xiàn)最大，其次有12.5%的調(diào)查對(duì)象表示獨(dú)立主機(jī)收入貢獻(xiàn)最大，12.2%的調(diào)查對(duì)象商則表示虛擬主機(jī)收入最多。對(duì)收入貢獻(xiàn)最大的IDC業(yè)務(wù)（數(shù)據(jù)來(lái)源：賽迪顧問(wèn)）從業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，中國(guó)IDC市場(chǎng)主要仍以基礎(chǔ)業(yè)務(wù)為主。2010年以來(lái)，國(guó)內(nèi)IDC市場(chǎng)的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)收入占比高達(dá)71.5%，網(wǎng)絡(luò)加速、負(fù)載均衡、網(wǎng)絡(luò)安全方案、虛擬專(zhuān)用網(wǎng)等增值業(yè)務(wù)保持增長(zhǎng)，增值業(yè)務(wù)相對(duì)有所增長(zhǎng)，達(dá)到28.5%的比例。在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和商業(yè)應(yīng)用的推動(dòng)下，IDC服務(wù)提供商都在努力更新技術(shù)、創(chuàng)新產(chǎn)品、擴(kuò)大服務(wù)范圍、提高服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)一步滿(mǎn)足用戶(hù)不斷增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)需求。隨著企業(yè)信息化進(jìn)程的深入，各類(lèi)企業(yè)對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)信息安全和容災(zāi)備份等增值業(yè)務(wù)提出了需求，北京和上海等主要IDC市場(chǎng)部分專(zhuān)業(yè)服務(wù)商開(kāi)始向IDC增值服務(wù)轉(zhuǎn)型，開(kāi)始推出網(wǎng)絡(luò)信息安全、網(wǎng)絡(luò)存儲(chǔ)和容災(zāi)備份等增值業(yè)務(wù)。隨著業(yè)務(wù)發(fā)展和客戶(hù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年IDC增值業(yè)務(wù)的比例將持續(xù)提高。IDC業(yè)務(wù)發(fā)展環(huán)境分析政策環(huán)境（1）行業(yè)準(zhǔn)入政策IDC涉及的業(yè)務(wù)中，國(guó)際聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括撥號(hào)上網(wǎng)、專(zhuān)線上網(wǎng)，DDN/ISDN、VPN等，均屬外商禁止業(yè)務(wù)；與國(guó)際聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的增值服務(wù)，如Co-Location，WebHostingservice等，屬于未禁止但也未明確外商許可的業(yè)務(wù)；與國(guó)際聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的技術(shù)服務(wù)，如ASP等，可不受電信管制，到工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記營(yíng)業(yè)范圍即可。在中國(guó)現(xiàn)行的互聯(lián)網(wǎng)政策法規(guī)下，外商投資的IDC企業(yè)，在中國(guó)同時(shí)開(kāi)展Co-location、WebHostingservice、VPN等業(yè)務(wù)存在著一定的政策阻礙，必須采取措施進(jìn)行規(guī)避。（2）三網(wǎng)融合政策2010年1月13日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定加快推進(jìn)電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)三網(wǎng)融合。會(huì)議提出了推進(jìn)三網(wǎng)融合的階段性目標(biāo):2010年至2012年重點(diǎn)開(kāi)展廣電和電信業(yè)務(wù)雙向進(jìn)入試點(diǎn)，探索形成保障三網(wǎng)融合規(guī)范有序開(kāi)展的政策體系和體制機(jī)制；2013年至2013年，總結(jié)推廣試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，全面實(shí)現(xiàn)三網(wǎng)融合發(fā)展，普及應(yīng)用融合業(yè)務(wù)，基本形成適度競(jìng)爭(zhēng)的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)格局，基本建立適應(yīng)三網(wǎng)融合的體制機(jī)制和職責(zé)清晰、協(xié)調(diào)順暢、決策科學(xué)、管理高效的新型監(jiān)管體系。三網(wǎng)融合政策推出后，廣電集團(tuán)獲得了運(yùn)營(yíng)完整獨(dú)立的寬帶業(yè)務(wù)的資格，正進(jìn)一步加快各地廣電資源整合，將大力發(fā)展寬帶、ICT等業(yè)務(wù)，申請(qǐng)國(guó)際寬帶出口，進(jìn)行數(shù)據(jù)中心建設(shè)，從而對(duì)數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商的業(yè)務(wù)產(chǎn)生沖擊，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇。（3）互聯(lián)網(wǎng)低俗內(nèi)容整治2009年1月5日，國(guó)務(wù)院新聞辦、工業(yè)和信息化部、公安部、文化部、工商總局、廣電總局、新聞出版總署等七部門(mén)召開(kāi)電視電話會(huì)議，部署在全國(guó)開(kāi)展整治互聯(lián)網(wǎng)低俗之風(fēng)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)。截止到2010年2月初，專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)中已關(guān)閉嚴(yán)重違法違規(guī)網(wǎng)站近兩千家。在國(guó)家政策大力整頓的背景下，各運(yùn)營(yíng)商、專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商分別對(duì)其下屬網(wǎng)站進(jìn)行了清理和整頓。一方面，健康綠色成為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)得到了公眾的認(rèn)可，不具備資質(zhì)和違規(guī)經(jīng)營(yíng)的服務(wù)商將逐批清退出市場(chǎng)。另一方面，基于安全的內(nèi)容監(jiān)控和過(guò)濾技術(shù)的應(yīng)用也迫在眉睫，以往簡(jiǎn)單的字段過(guò)濾已經(jīng)不能應(yīng)對(duì)目前對(duì)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容監(jiān)控的需求，新一代的IDC端監(jiān)控，如IP流量監(jiān)測(cè)與分析、關(guān)鍵字掃描統(tǒng)計(jì)、服務(wù)IP過(guò)濾、域名HTTP流量監(jiān)測(cè)與分析等模式顯得尤為重要。經(jīng)濟(jì)環(huán)境我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，年均增長(zhǎng)率超過(guò)10%。國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)了整個(gè)社會(huì)信息化水平的提高，推動(dòng)了互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)發(fā)展提供了良好的發(fā)展環(huán)境。2004-2009年中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展情況分析近年來(lái)，中國(guó)的互聯(lián)網(wǎng)取得了飛速發(fā)展，網(wǎng)民規(guī)模不斷擴(kuò)大。2010年，我國(guó)網(wǎng)民總數(shù)達(dá)到4.57億，年增幅19.1%，互聯(lián)網(wǎng)普及率攀升至34.3%，較2009年底提高了5.4個(gè)百分點(diǎn)。截至2010年底，我國(guó)網(wǎng)民規(guī)模已占全球網(wǎng)民總數(shù)的23.2%，占亞洲網(wǎng)民總數(shù)的55.4%。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)普及率也將隨之提升。2004年以來(lái)中國(guó)網(wǎng)民規(guī)模與普及率（數(shù)據(jù)來(lái)源：《中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》）我國(guó)企業(yè)信息化水平的提升，電子商務(wù)的快速發(fā)展，Web2.0普及和網(wǎng)站創(chuàng)建的日益簡(jiǎn)化等因素促進(jìn)了我國(guó)網(wǎng)站數(shù)量的增長(zhǎng)。截至2010年12月，中國(guó)的網(wǎng)站數(shù)在中國(guó)境內(nèi)的網(wǎng)站數(shù)量達(dá)191萬(wàn)個(gè)。網(wǎng)站的快速增長(zhǎng)是促進(jìn)我國(guó)數(shù)據(jù)中心行業(yè)快速發(fā)展的重要因素。2006年以來(lái)中國(guó)網(wǎng)站規(guī)模變化數(shù)據(jù)來(lái)源：《中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)報(bào)告》流媒體、在線游戲、電子商務(wù)等互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)使訪問(wèn)流量增長(zhǎng)。2010年，網(wǎng)絡(luò)視頻用戶(hù)規(guī)模為28398萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)18.1%,網(wǎng)民中網(wǎng)絡(luò)視頻服務(wù)使用率為62.1%；網(wǎng)絡(luò)音樂(lè)用戶(hù)規(guī)模達(dá)36218萬(wàn)人，使用率為79.2%；網(wǎng)絡(luò)游戲服務(wù)使用率為66.5%，用戶(hù)規(guī)模達(dá)到30410萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)15%；網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物用戶(hù)為16051萬(wàn)人，使用率為35.1%，使用率同比增長(zhǎng)48.6%。產(chǎn)業(yè)環(huán)境信息化水平的提升促進(jìn)了行業(yè)發(fā)展云存儲(chǔ)數(shù)據(jù)中心發(fā)展的源動(dòng)力來(lái)自于業(yè)務(wù)需求和政府支持等多個(gè)方面。政府大力推進(jìn)信息化的發(fā)展，政府信息化、企業(yè)信息化、農(nóng)村信息化和家庭信息化四個(gè)方面都得到長(zhǎng)足的發(fā)展。全國(guó)和各地社會(huì)信息化水平的提高，促使信息業(yè)務(wù)外包服務(wù)不斷增長(zhǎng)，對(duì)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了巨大需求?；ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，網(wǎng)站數(shù)量規(guī)模不斷擴(kuò)大，寬帶用戶(hù)高速增長(zhǎng)，Web2.0的應(yīng)用快速普及對(duì)數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)發(fā)展起到巨大的拉動(dòng)作用。各類(lèi)應(yīng)用的發(fā)展加大了業(yè)務(wù)需求客戶(hù)對(duì)數(shù)據(jù)中心的需求進(jìn)一步提升。越來(lái)越多的企業(yè)已不僅局限于通過(guò)數(shù)據(jù)中心實(shí)現(xiàn)服務(wù)器的托管或網(wǎng)站的設(shè)立，而是更多地關(guān)心數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與應(yīng)用的安全、數(shù)據(jù)挖掘以及與內(nèi)部信息系統(tǒng)的融合，關(guān)注對(duì)外經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)是否持續(xù)可用等。數(shù)據(jù)中心從發(fā)展之初就與企業(yè)信息化建設(shè)有著密切關(guān)系，為企業(yè)上網(wǎng)、網(wǎng)站、電子政務(wù)、電子商務(wù)等應(yīng)用提供了大規(guī)模、高質(zhì)量、安全可靠的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、服務(wù)器托管租賃、虛擬主機(jī)、數(shù)據(jù)挖掘等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。安全問(wèn)題產(chǎn)生了一定的阻礙作用當(dāng)前數(shù)據(jù)中心托管業(yè)務(wù)存在著諸多安全問(wèn)題，信息資產(chǎn)和業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的安全成為企業(yè)客戶(hù)在選擇數(shù)據(jù)中心時(shí)非常重要的考慮因素。近幾年，病毒、木馬、蠕蟲(chóng)、垃圾郵件、DDOS（分布式拒絕服務(wù)攻擊）、僵尸網(wǎng)絡(luò)等問(wèn)題的涌現(xiàn)，導(dǎo)致數(shù)據(jù)存儲(chǔ)等業(yè)務(wù)的安全問(wèn)題更加突出。尤其是DDOS、僵尸網(wǎng)絡(luò)等目標(biāo)性很強(qiáng)的攻擊呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，給客戶(hù)的數(shù)據(jù)安全和業(yè)務(wù)連續(xù)性造成極大威脅。行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇電信重組的完成已經(jīng)對(duì)數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)的發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)格局帶來(lái)了深遠(yuǎn)影響，三大運(yùn)營(yíng)商實(shí)力均衡促進(jìn)了數(shù)據(jù)中心行業(yè)資源整合優(yōu)化、向規(guī)范化發(fā)展；同時(shí)，提高數(shù)據(jù)中心行業(yè)門(mén)檻，對(duì)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的模式產(chǎn)生抑制作用。預(yù)計(jì)未來(lái)幾年數(shù)據(jù)中心行業(yè)將迎來(lái)大規(guī)模的兼并重組，在此進(jìn)程中大型數(shù)據(jù)中心服務(wù)商將繼續(xù)加快收購(gòu)兼并的步伐，中型數(shù)據(jù)中心服務(wù)商會(huì)轉(zhuǎn)而謀求資本的支持向規(guī)?；l(fā)展，而小的數(shù)據(jù)中心服務(wù)商如不順應(yīng)“服務(wù)、質(zhì)量上求生存，規(guī)模、品牌上求發(fā)展”這個(gè)行業(yè)潮流，將會(huì)被市場(chǎng)淘汰。技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)新一代數(shù)據(jù)中心與傳統(tǒng)數(shù)據(jù)中心有著幾方面差異：首先，現(xiàn)有的數(shù)據(jù)中心基本上是基于比較低的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)的；其次，原來(lái)用戶(hù)往往把數(shù)據(jù)中心建設(shè)看成是一個(gè)裝修工程，新一代數(shù)據(jù)中心則是把數(shù)據(jù)中心建設(shè)看成一個(gè)系統(tǒng)工程，而且主要是關(guān)于機(jī)電設(shè)施建設(shè)的系統(tǒng)工程，它不僅要有一個(gè)足夠強(qiáng)壯的供電系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)以及動(dòng)態(tài)分配系統(tǒng)，還能滿(mǎn)足高可用性、高連續(xù)性、高靈活性要求。（1）靈活性靈活性是新一代數(shù)據(jù)中心的重要指標(biāo)之一，同時(shí)也是用戶(hù)業(yè)務(wù)變更過(guò)程中的必然需求。用戶(hù)在擴(kuò)展、增加業(yè)務(wù)時(shí)，必然要對(duì)信息資源做出動(dòng)態(tài)調(diào)整。業(yè)務(wù)增加時(shí)資源不能及時(shí)提供，或者業(yè)務(wù)減少時(shí)資源不能及時(shí)收回，都會(huì)對(duì)用戶(hù)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)不良影響。（2）綠色節(jié)能能耗是數(shù)據(jù)中心主要的運(yùn)維成本，建設(shè)綠色數(shù)據(jù)中心，可以達(dá)到節(jié)省運(yùn)維成本、提高數(shù)據(jù)中心容量、提高電源系統(tǒng)的可靠性及可擴(kuò)展的靈活性等效果。理想狀態(tài)下，通過(guò)虛擬化、刀片服務(wù)器、水冷方式等多種降耗方式，在滿(mǎn)足同等設(shè)備供電情況下，綠色數(shù)據(jù)中心可以比傳統(tǒng)數(shù)據(jù)中心降低能耗。因此，綠色數(shù)據(jù)中心是新一代數(shù)據(jù)中心發(fā)展的重要方向之一。（3）模塊化新一代數(shù)據(jù)中心應(yīng)當(dāng)具備模塊化的特征，這些模塊是基于標(biāo)準(zhǔn)的，能夠被靈活地采購(gòu)和獲取，具有極高的安全特性，尤其重要的是應(yīng)該采用面向服務(wù)的架構(gòu)，從而使用戶(hù)可以更加靈活、動(dòng)態(tài)地部署新業(yè)務(wù)和應(yīng)用。（4）整合整合是新一代數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域需關(guān)注的重要管理手段。用戶(hù)可以通過(guò)重新設(shè)置服務(wù)器，提高服務(wù)器利用效率或者采用新型刀片服務(wù)器等多種方式提升數(shù)據(jù)中心的利用效率。用戶(hù)也可以通過(guò)采用虛擬化技術(shù)及關(guān)閉高能耗、低效率數(shù)據(jù)中心等手段整合數(shù)據(jù)中心資源。（5）自動(dòng)化新一代數(shù)據(jù)中心應(yīng)當(dāng)具備快速服務(wù)交付能力，實(shí)現(xiàn)可視性、可控性的自動(dòng)化管理；同時(shí)，能夠提供更高的效率、更經(jīng)濟(jì)的成本和更快的響應(yīng)速度，使用戶(hù)能夠輕松應(yīng)對(duì)服務(wù)變化和發(fā)展的需要。在新一代數(shù)據(jù)中心中，需要自動(dòng)化管理工具對(duì)大量和復(fù)雜的管理任務(wù)進(jìn)行智能化和自動(dòng)化的部署。新一代自動(dòng)化管理技術(shù)將涵蓋桌面設(shè)備、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)、存儲(chǔ)與備份等平臺(tái)設(shè)備，減少人工干預(yù)，從而有效避免人為錯(cuò)誤導(dǎo)致的斷電和其他問(wèn)題的發(fā)生。（6）穩(wěn)定和安全早期的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法從中斷事故中快速恢復(fù)，同時(shí)，網(wǎng)絡(luò)攻擊和網(wǎng)絡(luò)病毒給數(shù)據(jù)中心的安全制造了諸多的麻煩。系統(tǒng)穩(wěn)定和安全必將成為新一代數(shù)據(jù)中心的基本屬性。虛擬化技術(shù)在系統(tǒng)的可靠性方面扮演著越來(lái)越重要的角色，它能夠整合各種異構(gòu)的資源。當(dāng)某個(gè)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)遷移，從而保障應(yīng)用的不中斷運(yùn)行。（7）虛擬化和云計(jì)算新一代數(shù)據(jù)中心應(yīng)該具備虛擬化的特征，虛擬化將打破用戶(hù)和資源之間的束縛，讓復(fù)雜的系統(tǒng)簡(jiǎn)化。虛擬化是影響新一代數(shù)據(jù)中心發(fā)展的重要技術(shù)之一。虛擬化的優(yōu)勢(shì)在于有效地提高了數(shù)據(jù)中心的利用效率，降低了投資成本，整合、優(yōu)化了現(xiàn)有服務(wù)器的資源和性能，可以靈活、動(dòng)態(tài)地滿(mǎn)足業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。虛擬化讓數(shù)據(jù)中心所承載的基礎(chǔ)設(shè)施資源可以像水、像電一樣隨意取用。與虛擬化緊密相連的商業(yè)模式是云計(jì)算。城市概況XXXX市地處XX省東北部，處于華北和東北兩個(gè)地區(qū)的過(guò)渡地帶，西南與南分別挨著北京與天津，北接赤峰市和錫林郭勒盟，東西與朝陽(yáng)市、秦皇島、唐山、張家口市相鄰，是連接京津冀遼蒙的重要節(jié)點(diǎn)。XXXX市面積5.05萬(wàn)平方公里，總?cè)丝?72.1萬(wàn)，其中滿(mǎn)、蒙、回、朝鮮等少數(shù)民族25個(gè)，人口130萬(wàn)。全市轄10縣4區(qū)、2個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。XXXX生態(tài)良好，資源富集，森林覆蓋率達(dá)55.8%，是京津唐重要的水源地和華北最綠的城市，被稱(chēng)為“華北之肺”。已發(fā)現(xiàn)的礦產(chǎn)有98種，探明的釩鈦、鉬、螢石儲(chǔ)量分別居全國(guó)第2位、第4位和第4位，鉛、銀、鉑、鈀、磷礦儲(chǔ)量居X(jué)X省首位，是我國(guó)除攀枝花外惟一的大型釩鈦磁鐵礦資源基地。XXXX發(fā)展迅速，活力四射，2004年以來(lái)，地區(qū)生產(chǎn)總值、全部財(cái)政收入、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)速度始終保持XX省前列，GDP五年翻了一番多，固定資產(chǎn)投資相當(dāng)于建國(guó)54年總和的1.6倍，全部財(cái)政收入年均增長(zhǎng)38.7%，已經(jīng)成為XX最具發(fā)展活力的城市之一。京津冀地區(qū)IDC行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、規(guī)模以北京為核心的華北地區(qū)是IDC行業(yè)發(fā)展較早的區(qū)域，因此該地區(qū)的IDC機(jī)房資源現(xiàn)在也比較緊張，而且是普遍緊張，不管是哪一個(gè)機(jī)房，基本情況都不樂(lè)觀。亦莊國(guó)際數(shù)據(jù)中心機(jī)房號(hào)稱(chēng)亞洲最大的IDC機(jī)房，機(jī)房面積21,000平米，骨干帶寬40G，高速路由交換設(shè)備容量達(dá)320G，這個(gè)機(jī)房的用戶(hù)數(shù)量也非?？膳?，因此其初期建設(shè)的規(guī)模雖然已經(jīng)比較龐大，但資源仍然供不應(yīng)求，雖然經(jīng)過(guò)擴(kuò)充，但是目前仍然是北京資源最緊張的機(jī)房之一，用戶(hù)服務(wù)器得到的帶寬受到十分嚴(yán)格的限制。北京工體（中電華通）機(jī)房是北京多個(gè)雙線、多線機(jī)房中比較具有代表性的一個(gè)，該機(jī)房分別與中國(guó)電信（Chinanet）骨干路由器1000M高速光纖互聯(lián)，與中國(guó)聯(lián)通（Cncnet）骨干路由器采用1000M光纖高速互聯(lián)，并有光纖鏈路備份。這個(gè)機(jī)房的供電、消防、溫控以及網(wǎng)絡(luò)路由交換等硬件設(shè)施指標(biāo)都比較高，因此用戶(hù)也比較多，是華北地區(qū)比較搶手的雙線機(jī)房，帶寬資源利用率相對(duì)較高。天津IDC機(jī)房主要以運(yùn)營(yíng)商IDC為主。目前天津擁有IDC機(jī)房約7個(gè)，機(jī)架數(shù)約2700架。較大的數(shù)據(jù)中心有天津聯(lián)通華苑IDC機(jī)房，占地面積3600平方米，出口帶寬為60G，機(jī)架滿(mǎn)配容量約2800多架。天津移動(dòng)航空港IDC，機(jī)房面積8000平方米，接入帶寬20G，機(jī)房直接與中國(guó)移動(dòng)骨干網(wǎng)絡(luò)相連，一期出口帶寬20G，雙路互備；設(shè)計(jì)機(jī)架數(shù)700架，現(xiàn)有機(jī)架數(shù)150架。XX省IDC機(jī)房建設(shè)情況與天津相近，也是以運(yùn)營(yíng)商IDC居多。建設(shè)地點(diǎn)主要集中在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的石家莊、廊坊、秦皇島等地區(qū)，且建設(shè)規(guī)模普遍較小。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，截至2013年12月底，XX省IDC機(jī)房共有機(jī)柜4153架，全省IDC出口總帶寬1393.5Gbps。IDC機(jī)房共有服務(wù)器21746臺(tái)。其中，XX聯(lián)通18397臺(tái)，占比84.6%，XX電信1995臺(tái)，占比9.2%，XX移動(dòng)(含鐵通)195臺(tái)，占比0.9%，其它企業(yè)1159臺(tái)，占比5.3%。從地區(qū)發(fā)展情況來(lái)看，北京、天津、XX代表環(huán)渤海的區(qū)域是目前IDC業(yè)務(wù)收入重點(diǎn)地區(qū)。根據(jù)對(duì)京津冀三省調(diào)研數(shù)據(jù)，對(duì)環(huán)渤海地區(qū)的現(xiàn)有IDC機(jī)架資源進(jìn)行匯總分析，分析表明存量資源有限，不能滿(mǎn)足遠(yuǎn)期業(yè)務(wù)發(fā)展需求?？偟膩?lái)說(shuō)，華北地區(qū)尤其是北京的機(jī)房和帶寬資源都比較緊張，不少用戶(hù)已經(jīng)開(kāi)始往XX轉(zhuǎn)移。項(xiàng)目建設(shè)的必要性及技術(shù)可行性分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析當(dāng)前數(shù)據(jù)中心發(fā)展的特點(diǎn)和趨勢(shì)（1）發(fā)展的特點(diǎn)當(dāng)前全球數(shù)據(jù)中心發(fā)展呈現(xiàn)有三大特點(diǎn)：一是能源消耗是IDC領(lǐng)域的最大成本支出，占總運(yùn)營(yíng)成本的50%左右。二是云計(jì)算投資力度不斷加強(qiáng)，微軟、IBM、Sun、戴爾、蘋(píng)果、Salesforce（最知名的在線CRM提供商）、Amazon（電子商務(wù)）等巨頭已經(jīng)紛紛開(kāi)始部署和推進(jìn)各自的云計(jì)算構(gòu)想。三是整個(gè)行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢(shì)。數(shù)據(jù)中心行業(yè)不斷壯大，行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈，不斷更新的技術(shù)也推動(dòng)整個(gè)行業(yè)前進(jìn)。（2）發(fā)展趨勢(shì)目前的數(shù)據(jù)中心建設(shè)呈現(xiàn)出以下趨勢(shì)：大規(guī)模、集中化建設(shè)：微軟公司在歐洲建立大型數(shù)據(jù)中心，“兆數(shù)據(jù)中心”支持歐洲、中東、非洲的業(yè)務(wù)；惠普宣布將其遍布全球的25個(gè)數(shù)據(jù)中心整合成6個(gè)。大力推廣節(jié)能環(huán)保措施：惠普公司拿出了一整套綠色數(shù)據(jù)中心改造解決方案，建立“綠色I(xiàn)DC”基地。Google提交了建立“海上數(shù)據(jù)中心”的專(zhuān)利申請(qǐng)，利用海洋能源并用海洋的溫度冷卻設(shè)備。實(shí)現(xiàn)公司數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃的具體實(shí)施數(shù)據(jù)中心優(yōu)化工程在即將公布的《寬帶網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施“十二·五”規(guī)劃》被列為“十二·五”期間我國(guó)寬帶網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)建設(shè)的五大重點(diǎn)工程之一。數(shù)據(jù)中心優(yōu)化工程是以云計(jì)算技術(shù)為發(fā)展契機(jī)，推動(dòng)云計(jì)算數(shù)據(jù)中心建設(shè)，引導(dǎo)企業(yè)在資源富集和自然環(huán)境適宜地區(qū)建設(shè)新一代數(shù)據(jù)中心，優(yōu)化數(shù)據(jù)中心的接入，形成全國(guó)、區(qū)域、本地等多層次數(shù)據(jù)中心布局。同時(shí)，引導(dǎo)企業(yè)利用云計(jì)算和綠色節(jié)能等先進(jìn)技術(shù)，對(duì)傳統(tǒng)數(shù)據(jù)中心實(shí)施改造。該工程結(jié)合其他國(guó)家數(shù)據(jù)中心建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)中心的特殊要求，建議在我國(guó)的中西部、北部能源和氣候條件適宜的地區(qū)，結(jié)合現(xiàn)有數(shù)據(jù)中心資源條件，新建或者改造2到3個(gè)大型云計(jì)算數(shù)據(jù)中心。公司為解決IDC、云計(jì)算等業(yè)務(wù)用房及戰(zhàn)略性?xún)?chǔ)備用房需求，2012年6月公司啟動(dòng)并編制完成了數(shù)據(jù)中心建設(shè)方案，并經(jīng)公司股東辦公會(huì)審議通過(guò)，投資建設(shè)XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心項(xiàng)目。XXXX設(shè)置數(shù)據(jù)中心的優(yōu)越條件（1）XXXX區(qū)位優(yōu)勢(shì)XXXX市地理上毗鄰首都北京市、北方經(jīng)濟(jì)中心天津市、東北老工業(yè)基地遼寧和國(guó)家重要能源基地內(nèi)蒙古自治區(qū)。隨著城市高速公路網(wǎng)的陸續(xù)建成通車(chē)和京沈客運(yùn)專(zhuān)線、XXXX機(jī)場(chǎng)的開(kāi)工建設(shè)，XXXX將進(jìn)入北京一小時(shí)，天津、沈陽(yáng)兩小時(shí)交通圈。發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)、巨大的消費(fèi)市場(chǎng)，高度聚集的生產(chǎn)要素為XXXX蘊(yùn)育了無(wú)限商機(jī)。在XXXX建設(shè)大型數(shù)據(jù)中心具有良好的地理環(huán)境。世界大型云計(jì)算數(shù)據(jù)中心的選址多在北緯40至50度之間，而XXXX市位于北緯40度11分至42度40分。具有良好的自然資源優(yōu)勢(shì)。XXXX境內(nèi)年平均氣候9.0℃，年內(nèi)最冷月（1月）平均氣溫-9.6℃，最熱月（7月）平均氣溫24.4℃，極端最高氣溫39.2℃，極端最低氣溫-27.9℃。相比于周邊其他省市，XXXX地區(qū)從十月份至來(lái)年四月份環(huán)境溫度都十分適合雙冷源節(jié)能型空調(diào)的大面積使用，可以有效的降低PUE值，達(dá)到節(jié)能減排的效果。具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。（2）城市環(huán)境優(yōu)越XXXX生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，空氣清新、水質(zhì)潔凈、光照充足、四季分明，全年空氣二級(jí)以上質(zhì)量天數(shù)347天，森林覆蓋率58%，是京津的生態(tài)屏障。壩上地區(qū)擁有全世界最大的人工林場(chǎng)和全國(guó)植被最好的草原，是怡人的“天然氧吧”。XXXX旅游資源得天獨(dú)厚，除享譽(yù)世界的避暑山莊和周?chē)聫R、金山嶺長(zhǎng)城等世界文化遺產(chǎn)，境內(nèi)奇山、森林、草原、雪場(chǎng)、峽谷、湖泊、溫泉等自然景觀星羅棋布。（3）經(jīng)濟(jì)潛力較大XXXX市在第三屆“品牌生活榜”2012旅游文化榜的評(píng)選活動(dòng)中，入選中國(guó)十佳最具投資潛力文化旅游目的地城市。XXXX市文化遺產(chǎn)、景觀意態(tài)等文化旅游資源豐富且特色明顯，并在區(qū)位優(yōu)勢(shì)，旅游通行條件，旅游市場(chǎng)環(huán)境、地方政府扶植等客觀條件具有一定的優(yōu)勢(shì)，具有較明顯的旅游經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。2012年XXXX全市生產(chǎn)總值1180.9億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)10.5%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值185.2億元，增長(zhǎng)4.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值625.4億元，增長(zhǎng)13%；第三產(chǎn)業(yè)增加值370.3億元，增長(zhǎng)9.4%。財(cái)政收入創(chuàng)歷史最高水平。2012年全市財(cái)政收入175.5億元，比上年增長(zhǎng)14.4%，增幅比全國(guó)（12.8%）高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中地方一般預(yù)算收入82.5億元，增長(zhǎng)16.1%，增幅比上年降低13.6個(gè)百分點(diǎn)。財(cái)政各項(xiàng)支出穩(wěn)定增長(zhǎng)，地方一般預(yù)算支出224.7億元，增長(zhǎng)20.3%，其中，科學(xué)技術(shù)、社會(huì)保障和就業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、教育支出分別增長(zhǎng)9.2%、5.7%、7.4%、50.1%。就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)定。全市城鎮(zhèn)新增就業(yè)人員4.5萬(wàn)人，下崗失業(yè)人員再就業(yè)2.4萬(wàn)人，其中，困難人員就業(yè)9704人，培訓(xùn)農(nóng)村勞動(dòng)力5.8萬(wàn)人，轉(zhuǎn)移就業(yè)8萬(wàn)人。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.29%，控制在4.5%以?xún)?nèi)。（4）資源豐富XXXX是我省礦產(chǎn)資源大市之一。全市共發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)100多種，已探明儲(chǔ)量的礦種55種，已開(kāi)發(fā)利用的50種，全市探明礦產(chǎn)地181處，累計(jì)探明固體礦產(chǎn)儲(chǔ)量35億噸，保有儲(chǔ)量30億噸，遠(yuǎn)景資源儲(chǔ)量達(dá)100億噸以上，人均占有保有儲(chǔ)量838噸。尤其是釩鈦資源儲(chǔ)量居全國(guó)首位，是中國(guó)釩鈦資源綜合利用技術(shù)的“發(fā)祥地”。XXXX水資源豐富，價(jià)格低廉，是華北地區(qū)淡水資源最豐富的地區(qū)之一。XXXX旅游資源得天獨(dú)厚，擁有對(duì)外開(kāi)放景區(qū)、景點(diǎn)50余處，歷史文化游、自然風(fēng)光游、民俗風(fēng)情游可滿(mǎn)足可層次人士需求。人力資源豐富，每年可為社會(huì)提供機(jī)械設(shè)計(jì)與制造、冶金、旅游、農(nóng)業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、財(cái)務(wù)、教育等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才9000多人。勞動(dòng)力價(jià)格僅相當(dāng)于東南沿海和京、滬等大城市的1/3到1/5。（5）相關(guān)政策財(cái)政支持：新建項(xiàng)目：鼓勵(lì)項(xiàng)目建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房，凡達(dá)到2層級(jí)以上的，按照150元/平方米給予一次性補(bǔ)助，最高不超過(guò)200萬(wàn)元；租賃多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房5000平方米級(jí)以上的，給予30-80萬(wàn)元的一次性補(bǔ)助。原有企業(yè)增資擴(kuò)能升級(jí)用于固定資產(chǎn)投資的，經(jīng)審核認(rèn)定后，按照增資額的1%-3%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過(guò)200萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)區(qū)在10年以上的項(xiàng)目，企業(yè)所得稅實(shí)行先征后獎(jiǎng)，即自獲利年度起前3年全部獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)，4-6年減半獎(jiǎng)勵(lì)，用于支持企業(yè)發(fā)展。投資項(xiàng)目，行政審批環(huán)節(jié)經(jīng)國(guó)家和省審批的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)，除上繳中央和省財(cái)政的資金外予以減免，政策實(shí)施期暫定至2016年。鼓勵(lì)創(chuàng)新政策：新認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的企業(yè)，除落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于鼓勵(lì)支持高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策，在一次性給予30萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)金從產(chǎn)業(yè)扶持資金中列支。企業(yè)新認(rèn)定為國(guó)家級(jí)工程技術(shù)研究中心、國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心、國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程實(shí)驗(yàn)室和國(guó)家科技企業(yè)孵化器的，一次性給予60-80萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；新認(rèn)定為省級(jí)（不含科技企業(yè)孵化器），一次性給予20-40萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)金從產(chǎn)業(yè)扶持資金中列支。XX經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要《XX省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》提出：在積極為京津搞好服務(wù)、全方位深化京津冀合作的同時(shí)，在XXXX、張家口、廊坊、保定四市選擇毗鄰北京、交通便利的14個(gè)縣（市、區(qū)）重點(diǎn)突破，建設(shè)1圈（以新興產(chǎn)業(yè)為主體的環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈）、4區(qū)（高層次人才創(chuàng)業(yè)、科技成果孵化、新興產(chǎn)業(yè)示范、現(xiàn)代物流園區(qū)）、6基地（養(yǎng)老、健身、休閑度假、觀光農(nóng)業(yè)、有機(jī)蔬菜、宜居生活基地），聚集產(chǎn)業(yè)和人才，帶動(dòng)周?chē)鷧^(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，逐步把環(huán)首都地區(qū)打造成為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的新興產(chǎn)業(yè)圈、綠色有機(jī)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)圈、獨(dú)具魅力的休閑度假圈、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)環(huán)保圈、舒適怡人的宜居生活圈?！禭X省軟件與信息服務(wù)業(yè)“十二五”規(guī)劃》提出：以應(yīng)用軟件、嵌入式軟件和軟件服務(wù)為重點(diǎn)，加快發(fā)展軟件服務(wù)業(yè)；推進(jìn)XXXX物聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)技術(shù)中心的建設(shè)，推進(jìn)XXXX軟件與信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)；充分發(fā)揮XXXX毗鄰京津的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在云計(jì)算服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)、數(shù)據(jù)加工與處理、行業(yè)應(yīng)用軟件和平臺(tái)服務(wù)、物聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)、軟件與信息外包服務(wù)等方面形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；建成京津冀電子信息走廊信息服務(wù)核心區(qū)，打造國(guó)內(nèi)數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)名城；建成集數(shù)據(jù)傳輸與服務(wù)、應(yīng)用軟件、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和三維互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)于一體的數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集群。在2012年初XX省的《政府工作報(bào)告》中提出，2012年XX省的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：全省生產(chǎn)總值增長(zhǎng)9%左右。全部財(cái)政收入增長(zhǎng)13.5%，其中地方一般預(yù)算收入增長(zhǎng)14.5%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)19%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)17%，出口總值增長(zhǎng)10%，實(shí)際利用外資增長(zhǎng)10%。單位生產(chǎn)總值能耗下降3.66%，化學(xué)需氧量、二氧化硫和氨氮、氮氧化物排放量分別削減2.2%、3.2%、3.1%和1.5%。項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析項(xiàng)目選址項(xiàng)目擬定建設(shè)地址位于XX省XXXX市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)“XXXX大數(shù)據(jù)中心園區(qū)”。其地理位置優(yōu)越，區(qū)位較好，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?，適宜業(yè)務(wù)發(fā)展及向周邊區(qū)域進(jìn)行輻射。選址分析數(shù)據(jù)中心基地屬建設(shè)成本大、人才密集、技術(shù)集中、可用性高的系統(tǒng)工程。XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心地理位置和周邊環(huán)境滿(mǎn)足GB50174-2008《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，社會(huì)經(jīng)濟(jì)人文環(huán)境優(yōu)越，高科技人才資源充足，市政配套設(shè)施齊全，征地價(jià)格優(yōu)惠，電價(jià)和水價(jià)價(jià)格適中。XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心地址滿(mǎn)足以下選址原則：（1）政策優(yōu)惠依據(jù)公司和XXXX政府的戰(zhàn)略合作協(xié)議，有效落實(shí)當(dāng)?shù)卣谡鞯胤矫娼o予的優(yōu)惠政策以及承諾的土地價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。（2）水電價(jià)格低廉自來(lái)水水源充足，水價(jià)低廉。一類(lèi)市電供電穩(wěn)定，電價(jià)為大工業(yè)用電價(jià)格。（3）位置優(yōu)越地理位置優(yōu)越，有利于業(yè)務(wù)發(fā)展與部署，適宜向周邊進(jìn)行業(yè)務(wù)輻射。（4）自然資源可用當(dāng)?shù)刈匀毁Y源具備提供季節(jié)性節(jié)能減排的要求（風(fēng)能、日照、自然冷量等）。（5）場(chǎng)地平整建設(shè)用地約300畝，地勢(shì)平坦，地面無(wú)青苗，無(wú)民宅，不涉及拆遷工作。公示通過(guò)后一個(gè)月內(nèi)可完成場(chǎng)地清理工作。（6）屬地周邊環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施屬地周邊應(yīng)環(huán)境優(yōu)美，開(kāi)發(fā)區(qū)提供“十通一平”：供水、供電、通訊、供熱、道路、排水、供天然氣、供工業(yè)蒸汽、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、土地平整條件。以降低前期投入，節(jié)約建設(shè)時(shí)間。有完善的道路和必須的生活服務(wù)等配套的基礎(chǔ)設(shè)施，以滿(mǎn)足生活需求，提升用戶(hù)體驗(yàn)?；刂苓吔煌ū憷?，以便于京津冀客戶(hù)來(lái)往。（7）低容積率基地具備低容積率，低建筑密度等規(guī)劃條件。（8）安全要求滿(mǎn)足YD/T50003-2005《電信專(zhuān)用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》中的選址要求，遠(yuǎn)離隱患區(qū)域及電源磁場(chǎng)干擾等。（9）地質(zhì)條件XXXX位于華北平原地震帶的北外側(cè)，是華北地震區(qū)的弱地震活動(dòng)區(qū)，屬于地質(zhì)災(zāi)害低發(fā)區(qū)。擬建場(chǎng)區(qū)地層分布均勻、無(wú)不良地質(zhì)作用，地層穩(wěn)定，適宜建設(shè)。電力需求截止到2013年，XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心園區(qū)一期工程預(yù)計(jì)最大用電負(fù)荷約為1萬(wàn)kW，需要XXXX開(kāi)發(fā)區(qū)市政配套建設(shè)至少1座110kV變電站；考慮到園區(qū)總建筑規(guī)模，終期最大用電負(fù)荷預(yù)計(jì)將達(dá)到約20萬(wàn)kW，因此至少還需要再建設(shè)1座110kV變電站。建議一期工程第一步：2012年9月先期引入臨電800KW，供工程施工。第二步：2013年6月引入2路（1主1備）10kV外市電電源，供電能力達(dá)到10000kW，滿(mǎn)足一期工程的全部用電需求。因此，開(kāi)發(fā)區(qū)如何分時(shí)段解決XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心園區(qū)的供電容量問(wèn)題將決定該中心建設(shè)進(jìn)度，建議公司盡快與XXXX開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂為XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心單獨(dú)建設(shè)專(zhuān)用變電站的協(xié)議。市政供水及熱力需求基地用水量、污水排放量、用熱量估算表建設(shè)分期用水量生活污水排放量（m3/d）市政熱力供熱量需求（KW）一次滅火消防用水量（m3）最高日（m3/d）最大小時(shí)（m3/h）一期10001001002200650二期40003501004700三期60005502005000四期80007202005000五期100009002005000本項(xiàng)目需由市政給水管網(wǎng)的不同管段引入給水管道，接至基地內(nèi)環(huán)狀供水管網(wǎng)。XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心一期業(yè)務(wù)需求及建設(shè)規(guī)模分析一期IDC需求一期IDC業(yè)務(wù)需求考慮公司對(duì)XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心的業(yè)務(wù)定位和運(yùn)營(yíng)管理模式，以及業(yè)務(wù)發(fā)展對(duì)機(jī)架需求，確定一期到2013年IDC機(jī)架總需求為1000架。一期IDC運(yùn)維人員分析根據(jù)XXXX調(diào)研表反饋，數(shù)據(jù)中心的維護(hù)人員共計(jì)12人左右。用戶(hù)人數(shù)按照每500架為一個(gè)客戶(hù)，每客戶(hù)按照6名維護(hù)人員估算，根據(jù)1000架的機(jī)架需求，因此人員按照12人左右考慮。一期建設(shè)規(guī)模需求分析數(shù)據(jù)機(jī)房建設(shè)規(guī)模需求根據(jù)數(shù)據(jù)機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化設(shè)計(jì)理念，結(jié)合《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50174-2008），參考IDC運(yùn)營(yíng)中心相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)并參考相關(guān)工程經(jīng)驗(yàn)，數(shù)據(jù)機(jī)房單臺(tái)設(shè)備占用建筑面積，取決于單機(jī)架功耗，功耗越高，機(jī)架列間距（冷熱通道）越大，平均單機(jī)架占地面積越大。根據(jù)前期調(diào)研和IDC機(jī)架預(yù)測(cè)：一期機(jī)架需求1000架，面積需求10000平方米?？头?、管理和運(yùn)維等用房規(guī)模需求參考配置經(jīng)驗(yàn)，辦公用房人均面積指標(biāo)：地市級(jí)城市每人平均建筑面積為20～24平方米。因此，本項(xiàng)目有關(guān)管理、辦公、運(yùn)維等人員用房面積指標(biāo)取20平方米。廠家開(kāi)發(fā)、調(diào)測(cè)人員用房面積參考現(xiàn)狀條件，取15平方米/人。一期IDC運(yùn)維人員需求12人；開(kāi)發(fā)、調(diào)測(cè)人員8人；行政管理及物業(yè)人員需求按10人計(jì)。因此，XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心一期配套運(yùn)維、管理及后勤服務(wù)人員總數(shù)為20人，廠家開(kāi)發(fā)、調(diào)測(cè)人員8人，用房規(guī)模520平方米。XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心建設(shè)方案建設(shè)原則符合XXXX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃，合理規(guī)劃地塊范圍內(nèi)的各功能分區(qū)，滿(mǎn)足多種功能的要求，將本項(xiàng)目建設(shè)成為公司在華北地區(qū)的綜合業(yè)務(wù)基地。采用合理、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能環(huán)保的技術(shù)方案和措施，滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范要求，確保通信信生產(chǎn)的安全運(yùn)行，建設(shè)成節(jié)能環(huán)保的綠色通信建筑。滿(mǎn)足通信工藝及入駐人員的使用要求，將本工程建成技術(shù)先進(jìn)、設(shè)施設(shè)備完善、具有現(xiàn)代化功能特征的通信建筑。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及分期建設(shè)安排區(qū)位及區(qū)域資源分析XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心位于XXXX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)大數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。項(xiàng)目用地性質(zhì)為城市工業(yè)用地。具體位置位于XX高新區(qū)?？傆玫匾?guī)模約300畝。該場(chǎng)地地勢(shì)平坦，地面無(wú)青苗，無(wú)民宅，不涉及拆遷工作，公示通過(guò)后一個(gè)月內(nèi)可完成場(chǎng)地清理工作；開(kāi)發(fā)區(qū)提供：供水、供電、通訊、供熱、道路、排水、供天然氣、供工業(yè)蒸汽、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、土地平整等“十通一平”條件。園區(qū)建設(shè)規(guī)模及分期建設(shè)安排數(shù)據(jù)中心基地主要功能建筑包括IDC機(jī)房樓和客服、業(yè)務(wù)管理及生產(chǎn)附屬用房?？偨ㄖ?guī)模約22萬(wàn)平方米，其中IDC數(shù)據(jù)中心約20萬(wàn)平方米；客服、業(yè)務(wù)管理及生產(chǎn)附屬用房2萬(wàn)平米。園區(qū)采取統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)的方式。按照滿(mǎn)足京津冀地區(qū)近期全部業(yè)務(wù)需求并結(jié)合場(chǎng)地規(guī)劃，確定一期工程建筑規(guī)模約為1.2萬(wàn)平方米，二期工程建設(shè)規(guī)模為6.8萬(wàn)平方米，三期工程建設(shè)規(guī)模為4萬(wàn)平方米，四期工程建設(shè)規(guī)模為5萬(wàn)平方米，五期工程建設(shè)規(guī)模為5萬(wàn)平方米。一期（2012-2013年）建設(shè)規(guī)模1.2萬(wàn)平方米，包括IDC機(jī)房樓1座1萬(wàn)平方米，網(wǎng)管中心2000平方米。按照業(yè)務(wù)發(fā)展需求，爭(zhēng)取在2013年8月交付使用。二期（2014年）建設(shè)規(guī)模6.8萬(wàn)平方米，包括IDC機(jī)房5座5萬(wàn)平方米，客服、管理輔助用房1座1.8萬(wàn)平方米。三期（2015年）建設(shè)規(guī)模4萬(wàn)平方米，包括IDC機(jī)房4座4萬(wàn)平方米。四期（2016年）建設(shè)規(guī)模5萬(wàn)平方米，包括IDC機(jī)房5座5萬(wàn)平方米。五期（2017年）建設(shè)規(guī)模5萬(wàn)平方米，包括IDC機(jī)房5座5萬(wàn)平方米。園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則遵循“統(tǒng)籌規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、分期建設(shè)”的方針，推進(jìn)基地規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、集約化的總體思路，立足于建設(shè)“國(guó)內(nèi)一流，國(guó)際接軌，現(xiàn)代化綠色環(huán)保，節(jié)能型數(shù)據(jù)中心基地”，滿(mǎn)足XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心的業(yè)務(wù)需求及運(yùn)營(yíng)管理需求，充分體現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益；結(jié)合項(xiàng)目地塊的地理位置及周邊環(huán)境，進(jìn)行切實(shí)可行的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)；與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)，立足于做好本地塊與外圍城市規(guī)劃相銜接，體現(xiàn)功能綜合、建設(shè)彈性、環(huán)境生態(tài)的空間特色；因地制宜地合理安排各功能空間，遠(yuǎn)近結(jié)合，協(xié)調(diào)發(fā)展，提出園區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)園區(qū)建筑的功能特性，結(jié)合地形條件，總體布局規(guī)劃的原則為：符合XXXX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)園的總體規(guī)劃，合理的功能區(qū)域劃分。滿(mǎn)足各功能區(qū)域的使用要求，設(shè)有良好的車(chē)流與人流組織路線。有利于通信組織工藝流程，留有足夠的通信電纜進(jìn)出口通道，可以從不同方向進(jìn)出電纜。符合建筑防火規(guī)范的要求，滿(mǎn)足消防間距要求，設(shè)置好消防車(chē)道。功能分區(qū)與總平面布置園區(qū)規(guī)劃應(yīng)在對(duì)現(xiàn)有用地情況和未來(lái)功能需求進(jìn)行深入分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)不同的功能要求劃分不同的業(yè)務(wù)功能區(qū)，既分區(qū)清楚，又能有機(jī)融合，從而形成有利用基地高效運(yùn)作的總體布局。整個(gè)基地按照使用功能不同結(jié)合地塊構(gòu)成，劃分為2個(gè)主要的功能分區(qū)：數(shù)據(jù)中心區(qū)：主要承擔(dān)基地IDC數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)，共有IDC機(jī)房樓20座，布局應(yīng)相對(duì)集中，便于管理，同時(shí)少人干擾，安全性較強(qiáng)；客服、業(yè)務(wù)及管理區(qū)：為基地人員工作區(qū)，承擔(dān)基地會(huì)議培訓(xùn)、運(yùn)營(yíng)管理、基地運(yùn)維以及相關(guān)人員生活需求等功能，由1座單體綜合功能樓組成。分期開(kāi)發(fā)建設(shè)根據(jù)業(yè)務(wù)需求，園區(qū)分為五期進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。園區(qū)規(guī)劃充分考慮到園區(qū)“分區(qū)、分期”建設(shè)的特點(diǎn)，合理安排對(duì)外出入口位置及園區(qū)內(nèi)交通流線，合理布置一期建筑及遠(yuǎn)期建筑，使得園區(qū)能有一個(gè)完整的建筑形象，有助于提升該區(qū)域的城市品味和景觀質(zhì)量。道路廣場(chǎng)布置合理選定基地主、次出入口，方便對(duì)人員密集的客服及運(yùn)維區(qū)進(jìn)行管理，充分利用城市支路，在園區(qū)北側(cè)形成視野開(kāi)闊的入口廣場(chǎng)。在東、西向各朝城市道路設(shè)置1個(gè)主入口、1個(gè)次出入口。綠化景觀布置園區(qū)綠化注重整體景觀層次。運(yùn)用植物種類(lèi)變化，包括高喬木和低灌木的視覺(jué)差，植物色彩的搭配組合，不同種類(lèi)的合理配置，結(jié)合地形、地貌自然特征的微觀改造，通過(guò)植物的季相、色彩、層次的合理配置，將喬灌花草有機(jī)自然結(jié)合，形成有高有低、有疏有密、錯(cuò)落有致、層次豐富的人工植物群落，構(gòu)筑活潑的“樹(shù)木-灌木-地被植物”的立體化綠色體系。夜景照明園區(qū)夜景照明主要部位包括建筑外立面，園區(qū)道路、入口廣場(chǎng)及景觀小品。建筑外立面照明：行政運(yùn)維樓結(jié)合幕墻采用內(nèi)透光照明；其他建筑采用線性燈具，結(jié)合建筑立面構(gòu)造，設(shè)置輪廓照明。園區(qū)道路及廣場(chǎng)照明：園區(qū)道路設(shè)置3-4米高的庭院燈，燈具造型配合建筑風(fēng)格；步行小道旁安裝0.4-0.5米高的草坪燈；高大喬木下埋設(shè)地埋燈照亮數(shù)目，燈位布置結(jié)合庭院景觀設(shè)計(jì)，形成虛實(shí)結(jié)合、移步易景的照明效果。豎向設(shè)計(jì)園區(qū)場(chǎng)地現(xiàn)狀較為平整，豎向設(shè)計(jì)應(yīng)盡量處理好園區(qū)與周邊市政道路的銜接關(guān)系，盡可能保持原有地形，減少挖填土方，以節(jié)約工程投資。場(chǎng)地平整后，±0.000標(biāo)高高出室外地坪至少300mm。總圖布置采用平坡式，場(chǎng)地及道路采用自然排水坡度。場(chǎng)地雨水以暗管系統(tǒng)方式獨(dú)立設(shè)置，排入臨近場(chǎng)地的市政雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)下表?；刂饕?jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表一期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一期總建筑面積12000平方米地上建筑面積12000平方米建筑基地面積3000平方米二期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)二期總建筑面積68000平方米地上建筑面積68000平方米建筑基地面積15100平方米三期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)三期總建筑面積40000平方米地上建筑面積40000平方米建筑基地面積11000平方米四期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)四期總建筑面積50000平方米地上建筑面積50000平方米建筑基地面積12500平方米五期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)五期總建筑面積50000平方米地上建筑面積50000平方米建筑基地面積12500平方米綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（一期、二期）總用地面積133334平方米征地約300畝總建筑面積220000平方米地上建筑面積220000平方米建筑基地面積54100平方米建筑密度40%容積率1.5綠化率20%建筑設(shè)計(jì)方案基地建筑分期構(gòu)成XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心規(guī)劃總建筑面積22萬(wàn)平方米，分五期建設(shè)，主要單體建筑規(guī)模、能力及一期業(yè)務(wù)滿(mǎn)足情況詳下表。XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心總體建設(shè)情況分期單體建筑名稱(chēng)數(shù)量（座）總面積（平方米）形成能力總體規(guī)劃IDC機(jī)房樓2020000020000機(jī)架客服、管理、運(yùn)維樓120000320人合計(jì)21220000一期工程IDC機(jī)房樓1100001000機(jī)架網(wǎng)管中心200020人合計(jì)112000二期工程IDC機(jī)房樓5500005000機(jī)架客服、管理、運(yùn)維樓118000合計(jì)668000320人三期工程IDC機(jī)房樓4400004000機(jī)架合計(jì)440000四期工程IDC機(jī)房樓5500005000機(jī)架合計(jì)550000五期工程IDC機(jī)房樓5500005000機(jī)架合計(jì)550000綜合考慮征地分期情況（2012年征地60畝），結(jié)合IDC業(yè)務(wù)發(fā)展及需求，一期安排IDC機(jī)房樓、網(wǎng)管中心樓各一棟，待后期工程建成后，將滿(mǎn)足公司IDC發(fā)展戰(zhàn)略所需的機(jī)架數(shù)及配套的運(yùn)維、測(cè)試等人員需求。IDC數(shù)據(jù)機(jī)房樓設(shè)計(jì)原則數(shù)據(jù)機(jī)房的宗旨是確保各類(lèi)設(shè)備與計(jì)算機(jī)系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠的運(yùn)行，應(yīng)該盡可能采用最先進(jìn)的技術(shù)，使其高效、節(jié)能、安全地運(yùn)行。因此數(shù)據(jù)中心機(jī)房的設(shè)計(jì)應(yīng)滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面的要求：機(jī)房設(shè)計(jì)要符合相關(guān)國(guó)家及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范數(shù)據(jù)機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足數(shù)據(jù)中心機(jī)房分級(jí)要求；為了在數(shù)據(jù)機(jī)房設(shè)計(jì)中，準(zhǔn)確體現(xiàn)其實(shí)用性、安全性和經(jīng)濟(jì)性，規(guī)范數(shù)據(jù)中心機(jī)房的分類(lèi)就顯得尤為重要。數(shù)據(jù)機(jī)房的分級(jí)應(yīng)滿(mǎn)足《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-2008的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；如數(shù)據(jù)中心有國(guó)際客戶(hù)或業(yè)務(wù)，還應(yīng)滿(mǎn)足《數(shù)據(jù)中心的通信基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)》ANSl/TIA-942-2005對(duì)數(shù)據(jù)中心的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足通信工藝的使用要求機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足通信工藝的使用要求，包括功能間的分配，按照計(jì)算機(jī)設(shè)備和機(jī)柜數(shù)量規(guī)劃布置機(jī)房面積與設(shè)備間距等；應(yīng)滿(mǎn)足數(shù)據(jù)中心在不同級(jí)別下對(duì)數(shù)據(jù)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)要求。機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足機(jī)房對(duì)供電工程的要求機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足機(jī)房對(duì)供電工程的要求，包括變配電、柴油發(fā)電機(jī)、電力電池、UPS、防雷接地、機(jī)房照明等；應(yīng)滿(mǎn)足數(shù)據(jù)中心在不同級(jí)別下對(duì)電源專(zhuān)業(yè)的技術(shù)要求。機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足機(jī)房對(duì)空調(diào)及通風(fēng)的要求機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足機(jī)房對(duì)空調(diào)及通風(fēng)的要求，包括空調(diào)系統(tǒng)、氣流組織等；建筑設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足不同機(jī)房分級(jí)情況下設(shè)備布置的空間要求，主要包括冷凍站的布置、機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)室內(nèi)機(jī)的布置、供冷管道路由的設(shè)置等。機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足消防的要求機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足消防的要求，包括消防報(bào)警及自動(dòng)滅火工程；電子信息系統(tǒng)機(jī)房應(yīng)根據(jù)機(jī)房的等級(jí)設(shè)置相應(yīng)的滅火系統(tǒng)，包括消火栓系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)、細(xì)水霧系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、滅火器等。機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足安防的要求機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足安防的要求，包括視頻監(jiān)控、門(mén)禁管理、環(huán)境和漏水檢測(cè)等。機(jī)房設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足節(jié)能的要求數(shù)據(jù)中心機(jī)房應(yīng)力求做成生態(tài)節(jié)能型建筑，通過(guò)高科技手段和新型節(jié)能材料，控制能源效率系數(shù)，節(jié)約建筑運(yùn)營(yíng)成本。數(shù)據(jù)機(jī)房模塊化設(shè)計(jì)IDC數(shù)據(jù)機(jī)房樓是XXXX大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心的核心業(yè)務(wù)樓，園區(qū)共規(guī)劃了20座此類(lèi)用房，主要用于安裝IDC等數(shù)據(jù)設(shè)備。此類(lèi)用房有一定通用性，宜采用模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)思路，既便于分期建設(shè)，又利于形成整齊、有韻律的統(tǒng)一形象。確定模塊規(guī)模的條件IT設(shè)備的規(guī)模是決定模塊大小的關(guān)鍵因素。IT設(shè)備的規(guī)模確定后，與之相配的附屬設(shè)施的大小也隨之確定下來(lái)，模塊的規(guī)模也就確定了。目前全國(guó)各地都在興建大型數(shù)據(jù)中心基地，變壓器容量已達(dá)到兆瓦級(jí)，單條電纜的容量遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了需要，往往需要多路電纜提供容量。數(shù)據(jù)中心的建設(shè)中，外市電引入的接入往往非常巨大，充分使用每條電纜的容量至關(guān)重要。為此可考慮以單條電纜容量為確定模塊規(guī)模的先決條件。單條電纜容量模塊建筑規(guī)模模單條電纜容量模塊建筑規(guī)模模塊IT設(shè)備規(guī)模單體機(jī)房樓規(guī)模根據(jù)數(shù)據(jù)中心的特點(diǎn)，結(jié)合園區(qū)的規(guī)劃綜合考慮數(shù)據(jù)中心樓體量。建議本基地?cái)?shù)據(jù)機(jī)房規(guī)模單體采用稍大的體量，每座機(jī)房樓由四個(gè)模塊組成，每個(gè)模塊約10000平方米，4個(gè)模塊（40000平方米）通過(guò)中央大廳有機(jī)的連接成一個(gè)整體，模塊之間交通組織便捷，做到有分有和，分和有序。單體數(shù)據(jù)機(jī)房樓模塊化設(shè)計(jì)方案平面功能首層設(shè)中央大廳（包括入口門(mén)廳、前臺(tái)、接待廳、中控室、值班室），4個(gè)模塊首層為冷凍機(jī)房、變配電間、油機(jī)房等基礎(chǔ)設(shè)施用房。油機(jī)房?jī)?nèi)側(cè)設(shè)進(jìn)風(fēng)通道，滿(mǎn)足通風(fēng)要求。兩側(cè)設(shè)貨物出入口。二層至四層為數(shù)據(jù)機(jī)房和電力電池UPS間，兩端設(shè)有少量的附屬用房（包括客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)中心、客戶(hù)操作測(cè)試及安裝過(guò)渡區(qū)、綜合布線間、客戶(hù)休息室），方便客戶(hù)使用。剖面設(shè)計(jì)層數(shù)的確定從節(jié)約用地及機(jī)房對(duì)建筑層高、樓面荷載、抗震等技術(shù)要求方面并建筑造價(jià)以及從消防對(duì)建筑的要求等方面考慮，數(shù)據(jù)機(jī)房采用“大平面、少樓層”的設(shè)計(jì)理念，按照多層建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)。建議不超過(guò)4層，高度不超過(guò)24米。層高的確定設(shè)備用房的層高受變配電設(shè)備、柴油發(fā)電機(jī)、制冷機(jī)等對(duì)建筑凈高要求的制約。數(shù)據(jù)機(jī)房的層高受以下因素制約：架空地板的高度，機(jī)架的高度，走線架所占的高度，氣滅管道所占的高度，熱回收通道的高度、結(jié)構(gòu)梁的高度。機(jī)房層高5.4米，建筑高度不超過(guò)24米。豎向交通豎向交通部分以樓梯和電梯為主要交通工具，每座機(jī)房樓設(shè)1部2噸貨梯，滿(mǎn)足日常生產(chǎn)需求；中央大廳設(shè)2部客梯，滿(mǎn)足客戶(hù)及運(yùn)維人員使用?？头⒐芾砑斑\(yùn)維樓在考慮總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，為營(yíng)造和諧統(tǒng)一的城市際線，并達(dá)到容積率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)要求，行政運(yùn)維輔助樓根據(jù)實(shí)際情況在滿(mǎn)足場(chǎng)地限高基礎(chǔ)上采用高層建筑。在園區(qū)主入口設(shè)行政運(yùn)維樓，為外來(lái)人員集中區(qū)域，承擔(dān)基地接待、會(huì)議、運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)等人員宿值、就餐功能。單體建筑規(guī)模20000平方米，其中地上建筑面積20000平方米。首層高5.4米，其它層層高4米，地上7層，建筑高度30米。建筑材料及設(shè)施墻體材料±0.000以下部分：外墻為300厚鋼筋混凝土墻，內(nèi)墻為200厚陶?；炷量招钠鰤K；±0.000以上部分：墻體為200、250、300厚陶粒混凝土空心砌塊。電梯工程機(jī)房樓結(jié)合樓層平面方案，設(shè)一部貨梯，在中央大廳設(shè)2部客梯，共設(shè)3部電梯。客服、管理及運(yùn)維樓結(jié)合有效使用面積，設(shè)2部客梯，其中1部兼做消防電梯?？吞菘赏？康厣细鲗?，并可根據(jù)實(shí)際使用樓層的功能而設(shè)置不同的?？空军c(diǎn)，載重均為1噸，速度為2.0米/秒。貨梯及消防電梯載重為2000kg，速度為1.6米/秒，可?？康厣细鲗?，并可根據(jù)實(shí)際使用樓層的功能而設(shè)置不同的?？空军c(diǎn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)原則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則為平立面規(guī)則，滿(mǎn)足建筑功能要求及其它專(zhuān)業(yè)功能和使用要求，滿(mǎn)足我國(guó)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程要求，保證建筑物的安全、經(jīng)濟(jì)、合理，使結(jié)構(gòu)體系受力明確，傳力直接，有利于抗震。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限（耐久年限）混凝土結(jié)構(gòu)為50年。自然條件：1）基本風(fēng)壓：ω0=0.40kN/m2，地面粗糙度為B類(lèi)。2）基本雪壓：s0=0.30kN/m2。3）抗震設(shè)防烈度：8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.20g，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。建筑分類(lèi)等級(jí)IDC機(jī)房樓建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)（γa=1.1），抗震設(shè)防類(lèi)別為重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)（簡(jiǎn)稱(chēng)乙類(lèi)）；客服、管理運(yùn)維樓結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)（γa=1.0），抗震設(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（簡(jiǎn)稱(chēng)丙類(lèi)）?；詈奢d標(biāo)準(zhǔn)值機(jī)房樓活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m2）機(jī)房樓板次梁主梁電池、電力室161310IDC機(jī)房101010上人屋面222不上人屋面客服樓、行政運(yùn)維樓活荷載標(biāo)準(zhǔn)值客服樓、行政運(yùn)維樓板次梁主梁帶餐廳的廚房444員工活動(dòng)室444綜合監(jiān)控室666電梯機(jī)房、水箱間7.07.07.0樓梯間衛(wèi)生間會(huì)議室、辦公室222宿舍222車(chē)庫(kù)444餐廳2．52．52．5備注結(jié)構(gòu)選型：結(jié)構(gòu)選型：本工程位于XXXX高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，分為機(jī)房樓和客服管理運(yùn)維樓。（1）機(jī)房樓：IDC機(jī)房樓地上四層，建筑高度24米，根據(jù)建筑使用功能及平面、立面、建筑物高度、層高等，擬采用設(shè)置少量剪力墻的現(xiàn)澆多層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，房間布局靈活、方便。根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)房樓抗震設(shè)防類(lèi)別為重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)（乙類(lèi)），因此，建筑物的抗震措施按照9度采用，框架抗震等級(jí)為一級(jí)。樓板采用主次梁結(jié)構(gòu)，為降低主梁高度，次梁采用井字梁。機(jī)房樓電梯間、樓梯間周?chē)贾眉袅?，參與抵抗水平荷載作用，可減少框架柱截面，便于機(jī)架靈活布置。當(dāng)工藝需要時(shí)，為降低層高或減少構(gòu)件截面尺寸，部分構(gòu)件可采用型鋼混凝土結(jié)構(gòu)或鋼管混凝土結(jié)構(gòu)。構(gòu)件截面尺寸及結(jié)構(gòu)混凝土保護(hù)層厚度滿(mǎn)足一級(jí)防火設(shè)計(jì)要求?；A(chǔ)擬采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)或柱下條形基礎(chǔ)。（2）客服管理運(yùn)維樓：地上7層，建筑高度30米?？拐鹪O(shè)防類(lèi)別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（丙類(lèi)），擬采用高層鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，按8度采取抗震措施，框架抗震等級(jí)為一級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為一級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土肋梁式筏板基礎(chǔ)。以上建筑物當(dāng)采用天然地基基礎(chǔ)承載力不能滿(mǎn)足要求時(shí)，須采用CFG樁或水泥土樁進(jìn)行地基處理。待地勘報(bào)告提供后，根據(jù)場(chǎng)地土層情況，基礎(chǔ)形式可能會(huì)做相應(yīng)調(diào)整。主要結(jié)構(gòu)材料：直徑≤10mm時(shí)為HPB300、HRB400級(jí)鋼筋，直徑≥12mm時(shí)為HRB400、HRB500、HRBF400、HRBF500級(jí)鋼筋。為達(dá)到環(huán)保、經(jīng)濟(jì)的要求，本工程提倡應(yīng)用高強(qiáng)、高性能的鋼筋?；炷翉?qiáng)度等級(jí)采用C45~C30，地下室采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級(jí)為P6~P8。給、排水設(shè)計(jì)方案給水系統(tǒng)為基地提供生活用水、空調(diào)冷卻水補(bǔ)水、室外道路及綠地澆灑用水、消防用水?；赜盟抗浪惚斫ㄔO(shè)分期最高日用水量（m3/d）最大小時(shí)用水量（m3/h）一期1000100二期4000350三期6000550四期8000720五期10000900由市政給水管網(wǎng)不同管段，引入給水管，使基地具備不少于兩路市政供水的水源條件。市政給水引入管均與基地室外環(huán)狀給水管網(wǎng)相接。給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水，在市政給水管網(wǎng)供水壓力范圍內(nèi)的區(qū)域，由市政管網(wǎng)直接供水；在市政給水管網(wǎng)供水壓力范圍外的區(qū)域，采用二次加壓供水。為保證機(jī)房樓集中空調(diào)系統(tǒng)可靠運(yùn)行，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的市政供水停水等事故對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的影響，本工程設(shè)置蓄水池，貯存冷卻塔補(bǔ)水量。消防系統(tǒng)基地的消防設(shè)施包括室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，水噴霧滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，滅火器等。機(jī)房樓設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，配置滅火器，機(jī)房區(qū)域設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)，油機(jī)房設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)。客服管理運(yùn)維樓設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，配置滅火器?；卦O(shè)置室外消火栓，室外消火栓給水管網(wǎng)與室外給水管網(wǎng)合用，由市政給水管網(wǎng)直接供水。基地分期分區(qū)域設(shè)置消防加壓泵房和消防水池，為室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)供水。基地消防加壓泵房和消防水池需整體規(guī)劃、集中設(shè)置。消防泵房加壓出水管道接至單體建筑消防干管。排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)排除生活污廢水，機(jī)房空調(diào)廢水，機(jī)房應(yīng)急事故排水等。采用雨、污水分流制排水體制。廚房、油機(jī)房排水經(jīng)隔油處理，生活污廢水經(jīng)室外化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)首層以上雨、污水采用重力流系統(tǒng)排出，地下室雨、污水分別由集水坑收集，經(jīng)排水加壓泵提升后排至基地室外雨、污管網(wǎng)。室外雨、污水采用重力流排水系統(tǒng)，排至開(kāi)發(fā)區(qū)市政雨、污水管網(wǎng)。電氣系統(tǒng)方案基地園區(qū)內(nèi)建筑主要包括IDC數(shù)據(jù)中心，客服管理運(yùn)維樓。園區(qū)電氣系統(tǒng)主要包括照明及動(dòng)力配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、背景音樂(lè)等。照明及動(dòng)力配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)需要考慮以下幾點(diǎn)：合適的照度水平，處理好空間亮度分布、把握色溫和顯色性、對(duì)眩光加以有效控制。創(chuàng)造正確的投光方向等，從而構(gòu)建完美的造型和立體感，建立良好的視覺(jué)環(huán)境。（1） 照明標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)中心機(jī)房照明要達(dá)到照度、均勻度、眩光限制標(biāo)準(zhǔn)的要求，需要考慮五項(xiàng)照明準(zhǔn)則，照明水平，視野內(nèi)亮度分布，免受眩光干擾，光照的空間分布，顏色呈現(xiàn)和顯色性。大型機(jī)房應(yīng)該注意綠色照明、節(jié)約能源和保護(hù)機(jī)房工作人員的身心健康。其余辦公區(qū)照明應(yīng)滿(mǎn)足照度、均勻度、顏色呈現(xiàn)、顯色性等因素，為辦公及工作人員提供良好的工作氛圍。各功能房間照度標(biāo)準(zhǔn)在《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004中有明確規(guī)定，其中數(shù)據(jù)中心各房間照度要求及功率密度值要求如下：房間照度計(jì)功率密度房間名稱(chēng)照度值功率密度值（W）（現(xiàn)行值/目標(biāo)值）計(jì)算參考高度1：數(shù)據(jù)機(jī)房、通信機(jī)房500LX小于18/15，0.75，2：泵房、空調(diào)機(jī)房100LX小于5/4，0.75，3：冷凍站150LX，小于8/7，0.75，4：中控室參考高度500LX，小于18/15，0.75，5：配電裝置200LX，小于8/7，0.75，6：變壓器100LX，小于5/4，地面;7：UPS電力室，發(fā)電機(jī)200LX，小于8/7，地面;8：走廊100LX，小于5/4，地面;9：門(mén)廳200LX，小于8/7，地面;10：衛(wèi)生間、電梯前室150LX，小于8/7，地面;11：樓梯75LX，小于5/4，地面;數(shù)據(jù)中心照明應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的照度值進(jìn)行照度計(jì)算，確保各房間照度滿(mǎn)足規(guī)范要求。同時(shí)，數(shù)據(jù)中心照明要對(duì)功率密度值進(jìn)行核算，確保小于現(xiàn)行值，盡量接近目標(biāo)值，為機(jī)房的綠色照明、節(jié)能環(huán)保打下良好基礎(chǔ)。（2） 光源和燈具照明設(shè)計(jì)的光源選擇和燈具選型非常重要，在選擇滿(mǎn)足顯色性、啟動(dòng)時(shí)間、照度要求的光源后，根據(jù)光源、燈具等效率壽命及價(jià)格因素綜合比較后確定燈具的型號(hào)及規(guī)格。通常情況下，數(shù)據(jù)中心照明采用細(xì)管徑直管熒光燈光源，在電磁干擾要求嚴(yán)格的機(jī)房，可選用白熾燈光源，但是選用白熾燈額定功率不應(yīng)超過(guò)100W。照明燈具選型在滿(mǎn)足眩光限制和配光要求的條件下，選用高效燈具，并配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，所謂高效，是要求不低于65%，格柵燈具的效率應(yīng)大于60%。（3） 照明系統(tǒng)要求各功能房間照明要求光線柔和，適合人的視覺(jué)習(xí)慣，不能因?yàn)檎彰麟娫串a(chǎn)生干擾影響機(jī)房設(shè)備的工作。照度值按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004中規(guī)定執(zhí)行。主機(jī)房要求無(wú)眩光，眩光限制為I級(jí)，第一類(lèi)輔助用房眩光限制為II級(jí)，第二類(lèi)、三類(lèi)輔助用房眩光限制為III級(jí)，允許有眩光感覺(jué)。（4）應(yīng)急照明及疏散指示：數(shù)據(jù)機(jī)房?jī)?nèi)、變配電所、柴油發(fā)電機(jī)房、UPS電力室、消防中控室、消防樓梯間、、合用前室等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明，采用雙電源供電，應(yīng)急照明平時(shí)受開(kāi)關(guān)控制，發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)點(diǎn)亮。在數(shù)據(jù)機(jī)房、走廊、安全出口、樓梯間及其前室、電梯間及其前室、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散指示，采用獨(dú)立應(yīng)急照明蓄電池供電，平時(shí)為長(zhǎng)明燈，蓄電池持續(xù)供電時(shí)間不低于30分鐘。（5）照明控制：在各數(shù)據(jù)機(jī)房、電力電池室以及中央大廳、走廊，辦公樓公共區(qū)域等采用智能照明控制系統(tǒng)，通過(guò)控制面板設(shè)定照明回路的開(kāi)、關(guān)，其中機(jī)房?jī)?nèi)照明采用分列配電，可單獨(dú)控制每一列的開(kāi)關(guān)，中央大廳、走廊采用交叉配電方式，可開(kāi)啟全部燈具或一半燈具，達(dá)到節(jié)能效果。通信機(jī)房、附屬用房?jī)?nèi)采用翹板開(kāi)關(guān)，本地控制，地下室和夾層走廊的照明采用翹板開(kāi)關(guān)，本地控制。（6）動(dòng)力配電系統(tǒng)：配電系統(tǒng)包括照明配電系統(tǒng)，數(shù)據(jù)機(jī)房?jī)?nèi)照明電源引自低壓配電柜；公共區(qū)照明、動(dòng)力配電電源統(tǒng)一引自低壓配電柜。機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)室內(nèi)機(jī)配電電源引自本各層低壓配電柜。一般照明采用ZRYJV-1kV電纜由配電室沿電纜梯架敷設(shè)以樹(shù)干方式配電；應(yīng)急照明、疏散指示照明等采用兩路專(zhuān)用電源配電，用NHYJV-1kV電纜明敷，并在末端互投。所有安裝的燈具均增設(shè)PE線。（7）設(shè)備選型及安裝：各冷凍站的冷水機(jī)組根據(jù)設(shè)備要求，分別采用高壓供電和低壓供電。高壓配電柜及電抗柜等均由冷凍機(jī)廠家配套提供，電氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)開(kāi)關(guān)柜至設(shè)備的線纜敷設(shè)，動(dòng)力電纜沿金屬線槽敷設(shè)至設(shè)備。各冷凍站的配套循環(huán)泵等設(shè)備采用低壓供電，電源引自低壓配電柜，開(kāi)關(guān)柜至設(shè)備采用電纜，動(dòng)力電纜沿金屬線槽敷設(shè)至設(shè)備。照明配電箱在豎井內(nèi)壁掛安裝，動(dòng)力配電箱在設(shè)備附近墻體上暗裝。插座安裝高度為距地0.3m，有架空地板的房間，距架空地板0.3m。（8）線纜選擇及敷設(shè)：低壓電纜采用ZRYJV-0.6/1kV交聯(lián)聚氯乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯（阻燃）電力電纜，工作溫度：90℃。消防設(shè)備配電電纜采用NHYJV-0.6/1kV礦物絕緣銅芯耐火電力電纜，工作溫度：90℃。動(dòng)力、照明配電導(dǎo)線采用ZRBV-0.45/0.75kV聚氯乙烯絕緣導(dǎo)線。應(yīng)急照明、消防設(shè)備配電導(dǎo)線采用NHBV-0.45/0.75kV導(dǎo)線。控制電纜為ZRKVV型電纜，與消防設(shè)備有關(guān)的控制電纜為NHKVV耐火型電纜。照明、插座分別由不同的支路供電，除注明外照明、插座支路導(dǎo)線均為ZRBV-3X2.5m㎡穿SC20管敷設(shè)