松江獨(dú)棟廠房出租協(xié)議書出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租松江獨(dú)棟廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租廠房的基本情況1.甲方出租的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）坐落于上海市松江區(qū)_________路_________號(hào)，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)類型為_________。2.該廠房用途為_________，乙方承諾按照該用途使用，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該廠房的月租金為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），租金總額為_________元（大寫：_________）。2.租金支付方式為_________，乙方應(yīng)于每月_________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金應(yīng)于當(dāng)期開始前_________日內(nèi)支付。四、押金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：_________），用于保證乙方履行合同義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，該押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金及其他費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)于_________日內(nèi)無息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)所出租的廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃期間該廠房不存在任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)保證該廠房在租賃期初處于能夠正常使用的狀態(tài)，并配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備交接。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房的_________（如：房產(chǎn)稅、土地使用稅等）的繳納，具體由_________方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)該廠房的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等雜費(fèi)，具體由_________方承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.租賃期間，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按月租金的_________倍支付違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該廠房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽