開發(fā)商欺侮人難得理解一個籌劃人的牢騷艷陽高照的一天，事總語重心長的說：老胡啊，準備給你一個超大的盤做，深圳很有名的開發(fā)商卓越集團，相信你聽過，60萬方的現(xiàn)盤，在常平！

老胡喜：謝謝領導，一定做好,………………鞠躬盡瘁，死而后已…天氣有點陰霾與總監(jiān)算了前一年的銷售與傭金：一年4個億的銷售額，聯(lián)合銷售，不僅如此，還超低的傭金〔不好意思說〕，重要的是甲方還很“挑三撿四〞，世聯(lián)干過，中原也已經(jīng)有幾個工程組“效勞過〞，老胡想：工程的公司價值點能找到：市場占有率！

員工的價值點如何表達呢？

2021年10.29，57棟〔314套〕開盤，來訪400人，只成交42套2021年12.9，60棟〔188套〕加推，僅售11套。黑的一天！更黑的一天！雞肋工程之說食之無味，棄之可惜怎樣食之有味成為了營銷課題！營銷穿越時空2021年卓越蔚藍城邦營銷分享東莞中原事業(yè)二部2021年東莞中原首個“紅盤〞業(yè)績單38天，382套，2.04億！連續(xù)三周東莞市簽約第一！中原銷售234.5套，占比62%，1.2億，占比59%！----2.17促銷開始，截止3.253.19日成為東莞中原2021年首個“紅盤〞！代理商籌劃必須看清開發(fā)商人物人物總經(jīng)理工程類專業(yè)，精財務，完美主義者總監(jiān)老中海，精廣告，社會學者籌劃老深中，精細節(jié)，籌劃專家銷售工程開國元勛，精人事工程價值深圳2+品牌開發(fā)企業(yè)，理念與管理未來城市之價值高地60萬社區(qū)，產(chǎn)品線豐富營銷困境沒有步調一致的營銷主張沒有符合各方利益的營銷綱領沒有營銷激情房地產(chǎn)市場的“天災人禍〞Source：CentalineResearch天災：宏觀經(jīng)濟與政治環(huán)境，自然變故人禍：理念，決策，執(zhí)行事實上都是人禍，卓越工程必須解決“人禍〞問題！籌劃經(jīng)理：解決執(zhí)行問題路演：卓越——百度讓籌劃經(jīng)理找到在深中的感覺營銷總監(jiān)：解決決策問題CDR、CAD：廣告作品——工程推廣與營銷總監(jiān)達成操盤的名與利共識總經(jīng)理：解決理念問題！錯過時機夢想成績恐嚇如果宏觀環(huán)境、營銷理論、得失解析：與總經(jīng)理達成營銷綱領共識如果上天再給我一次開盤的時機……解決三大“營銷困境〞問題：營銷激情不能再如2021年了，一定要做點什么！解決三大“營銷困境〞問題：營銷綱領冠軍盤解決三大“營銷困境〞問題：營銷主張沒有最低，只有更低市場核爆“紅盤〞第一式：共同的目標緊圍名與利“紅盤〞第二式：數(shù)學家總價，首付，貸款15次價格修正財務每套核價多列方程虎門國際公館，橡樹溪谷深圳多年前的招在東莞有用！“紅盤〞第三式：會吆喝系統(tǒng)的推廣綱領推廣前置新渠道“紅盤〞第四式：中原風格每周末現(xiàn)場支持3-5人，保證接待客戶量大于開發(fā)商；脫身廣告、活動細節(jié)工作，僅兩名籌劃；銷售回訪，勤能補拙；價格培訓、說辭培訓開小灶；個人分享：穿越時空是取得成績的核心！第四維：客觀存在，心理需求不求物理上的穿越滿足心理上的需求金點子：“賣懊悔藥〞你之前不這么做懊悔了吧？現(xiàn)在做還來得及！現(xiàn)在不做以后會懊悔！找到解決問題的時間點時刻開展軌跡時間軸案例說明：拿08年的例子來說明2021年的困境工程不停換人想到達什么目的？希望與過去文化沉淀將想象現(xiàn)實化，將會發(fā)生提前化愛情觀：對的時間碰到對的人營銷觀：沒有磨刀工，那有砍柴時卓越蔚藍城邦當前的成績，與前幾批營